Utgångspris:

1 595 000 kr

Månadsavgift: 3 131 kr/månad

Välj visningstid

03
aug

Sön 10:15-10:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Linköping

Linggatan 5A

Se på karta

Utgångspris:

1 595 000 kr

Månadsavgift: 3 131 kr/månad

Välj visningstid

03
aug

Sön 10:15-10:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smart boende i välskött och lågt belånad Riksbyggenförening!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 42,9 m²
Lägenhetsnummer: 07
Byggnadsår: 1942
Månadsavgift: 3 131 kr
Driftkostnad: 740 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till en välplanerad tvårummare i populära Vasastaden med trevlig standard, sydvästbalkong och högt i tak. Perfekt förstagångs- eller studentboende!

På andra våningen finner ni detta trivsamma boende med en yteffektiv planlösning som genomsyras av härligt ljus från två väderstreck, infällda spotlights i tak, parkettgolv och goda förvaringsmöjligheter. Ett vitt kök som innehar allt som den matlagningsintresserade behöver. Ett väl tilltaget och luftigt vardagsrum som rymmer både soffa som matbord. Utöver det finner ni ett sovrum, en välkomnande entréhall samt ett helkaklat och fräscht duschrum. Ett hem att trivas i!

Här bor ni med 100 meters avstånd till Övre Vasastaden med dess utbud på mataffär samt fantastiskt bra restauranger. Med promenadavstånd når ni shopping, bibliotek, träningscenter, kultur, parkmiljöer, Stångån och rikstäckande kommunikationer från resecentrum. Här har ni 15 minuters cykelavstånd till universitetet och citypulsen bara några minuters promenad bort!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring i form av garderober. Spotlights i tak. Mörkt parkettgolv och vita väggar varierat med tegel.

Kök:
Vitt kök med svarta vitvaror i form av kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn, glashäll och fläkt. Mörkt parkettgolv och vita väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum med utgång till balkong. Stavparkettgolv och vita väggar.

Sovrum:
Sovrum med ekparkettgolv och vita väggar.

Duschrum:
Duschrum i svartvitt med dusch, spegel, handfat med underskåp, wc, handdukstork och spotlights i tak. Klinkergolv och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 42,9 m²

Lägenhetsnummer: 07

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1942

Driftkostnad: 740 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i sydväst med eftermiddags- och kvällssol. Utrustad med trätrall.

Tv/Internetanslutning

Analog kabel-TV. Leverantör: Canal Digital. Ingår i avgiften.

Fiber. Leverantör: Bredbandsbolaget. Hastighet valbart upp till 1 000 Mbit/s. 250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Vasastaden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,40822

Andel av månadsavgift: 0,01529

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

36 687 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen omfattar 72 hushåll. Fastigheterna är belägna på Linggatan 5-13 A-B samt Banérgatan 16 A-B. God ekonomi med låg skuldsättning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Vatten- och avloppsledningar bytta 1986.
Elstammar bytta 1995.
Fönsterbyte gjort mitten av 90-talet.
Säkerhetsdörrar 2006/2007.
Markytor 2016.
Trappräcke/målning 2019.
Staket/sopkärl 2021.
Relining/byte av undercentral 2021.
Montering av cykelställ 2021.

Kommande renoveringar i föreningen:
Taket behöver bytas i närtid och offerter håller på att tas in. Eventuellt kan takrenoveringen innebära avgiftshöjning.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matförråd.

För föreningens medlemmar finns gemensamt gym, gemensamma tvättstugor, cykelförråd samt grönområden omkring husen att nyttja.

Parkering

P-plats utan el 200 kr/mån, eventuellt kö.
P-plats med el 300 kr/mån (en ledig 2025-05-09).

Boendeparkering på gatan tecknas via kommunen 420 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning är ej beslutat men troligen omkring 5% höjning 2026.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 131 kr

I månadsavgiften ingår kabel-TV, bredband, värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

740 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2350 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 570 kr

Försäkring: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning är ej beslutat men troligen omkring 5% höjning 2026.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-04-17

Besiktningsman: Petri Kaksonen, WSP Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 7 Visa alla 13 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Linggatan 5A, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Timmermansplatsen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.