Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 639 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maja Eskilsson Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maja Eskilsson Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Parkgatan 4

Månadsavgift: 3 639 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maja Eskilsson Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maja Eskilsson Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern 2 rok i fantastiskt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 44,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 16
  • Månadsavgift: 3 639 kr
  • Driftkostnad: 382 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2

Välkommen till denna välplanerade lägenhet med modernt kök och badrum samt fräscha ytskikt! Här bor man med bra läge intill både LiU, US och city med allt som finns att erbjuda inte är längre än en kort cykeltur bort. Bostaden är belägen i lummigt läge i en förening med väl omhändertagna miljöer och uppvuxna trädgårdar så som ger "villakänsla". Området är populärt och har även närhet till flera skogar runtom och med både affär och bageri i kvarteret.

Hallen välkomnar med direkt access till det moderna köket som är fullt utrustat med stilren interiör och tidlösa materialval i vitt och rostfritt. Här når man även hemmets badrum med helkaklade, fräscha ytor med dusch i gråskala. Intill hallen är sovrummet placerat, ett ljust och tilltalande rum med utrymme för både större säng och garderober med vy mot lummig trädgrönska.
Vidare övergår rumsligheten med ett generöst allrum med ett härligt hörnläge och ljus från två håll. Här ryms både matbord och bekvämare soffdel med ytterligare ett utrymme av en rymlig klädkammare intill. Denna del har fönster och kan fungera såsom även ett mindre kontor.

Lägenheten är modern och fräsch som helhet i en charmig förening med fina fastigheter med innergårdar och grillplatser. Man har bra kommunikationer med både buss och cykel mot stadskärnan och det är även möjligt att promenera ner till city från bostaden. Omgivningarna bjuder på skogar såsom Vallaskogen eller Rydskogen med härliga miljöer för promenader och löpturer.

Ett ytterst fint läge i Valla med helrenoverad interiör och smart disponerade ytor!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré:
Entrén med klinkers leder in i köket. Möjlighet till avhängning finns. Access till sovrum samt duschrum.

Kök:
Köket är ett vitt IKEA-kök med svart bänkskiva.

Sovrum:
Sovrummet har grått laminatgolv och vita väggar samt garderobsförvaring med spegeldörrar längst med ena väggen.

Duschrum:
Helkaklat duschrum i grått med vikdörrar i glas, elektrisk handdukstork, handfat i kommod och toalett.

Vardagsrum:
Vardagsrummet har laminatgolv i grått samt vita väggar och fönster i två väderstreck, samt access till klädkammare.

Klädkammare:
Rymlig klädkammare med Elfasystem monterat längst ena väggen, samt ett vädringsfönster.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 44,5 m2
Lägenhetsnummer: 16
Driftkostnad: 382 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV och bredband via fiber. Leverantör: Utsikt. Ingår ej i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Valla

Andel i föreningen

Andel av insats: 4,77396
Andel av månadsavgift: 0,0470371

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

390 836 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 22 bostadsrätter belägna i två charmiga fastigheter som är uppförda på 1930-talet. I föreningen finns flera gemensamma balkonger, grill- och uteplatser. Fastigheterna ligger på adresserna Parkgatan 4 samt Ryddalsgatan 2-4.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fiskmåsen 4 (Ryddalsgatan 2 och Parkgatan 4B)
• Installation av fiber 2021.
• Energideklaration 2021.
• Stamspolning 2020.
• OVK 2019/2020.
• Återvinningsrum 2019.
• Nymålade trapphus, husfot, entréer, balkonger 2018.
• Undercentralen för fjärrvärme ny 2017.
• Nya entréportar 2016.
• Säkerhetsdörrar och postfack monterade 2015.
• Fönster bytta till nya 2014.
• Fasader renoverade 2014.
• Yttertaket renoverat med nya pannor 2010.

Gjorda renoveringar: Fiskmåsen 3 (Ryddalsgatan 4)
• Installation av fiber 2021.
• Energideklaration 2021.
• OVK 2019/2020.
• Återvinningsrum 2019.
• Nymålade trapphus, husfot, entréer, balkonger 2018.
• Termostatventiler monterade på radiatorerna 2016.
• Säkerhetsdörrar och postfack i trapphuset monterade ca 2005.
• Fönster bytta 2004.
• Undercentralen för fjärrvärme ny 2002.
• Fasader renoverade och tilläggsisolerade ca 5 cm 1996.
• Yttertaket renoverades ca 1996.
• Vatten och avloppsrör bytta, ca 1990.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

I varje fastighet finns gemensamma tvättstugor. Cykelhanteringen sköts via cykelställ och cykelförråd på båda innergårdarna. Återvinning samt sopor sköts via separata kärl på gården mellan fastigheterna. Gemensam balkong och gemensamma uteplatser samt grönytor att nyttja.

Parkering

6 st p-platser. Kostnad: 430 kr/mån. Kö.
1 st garage. Kostnad: 1 500 kr/mån. Garaget är 20 kvm, från garaget nås även ett extra rum om 10 kvm. Utanför garaget ingår även en p-plats i priset. Kö.

Boendeparkering tecknas via kommunen 420 kr/mån.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 639 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten
I avgiften ingår värme och vatten.

Driftkostnader

382 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1007 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Elkostnaden är både elhandel och elnätsavgift.

Fördelas enligt följande

El: 280 kr
Försäkring: 102 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2021-09-29
Besiktningsman: Jimmy Angrén, Effektjakt AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Parkgatan 4, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3639 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Valla, Linköping
Parkgatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning