Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 130 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Hanekindsgatan 1

Månadsavgift: 6 130 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Med bästa läget i området högst upp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 104 m2
  • Lägenhetsnummer: C76
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 6 130 kr
  • Driftkostnad: 295 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Ja

Modernt boende från 2018 byggt av HSB, våning 5/5 på gaveln, utrustad med noggrant utvalda material och två generösa balkonger i härliga sollägen. Exceptionellt bra läge i denna ”nygamla” stadsdel med närhet till rekreationsmöjligheter likväl såsom citykärnan, Mjärdevi och universitetet!

Ett drömboende med stora sociala ytor och en privat avdelning - ljuset från två väderstreck, det höga läget och den öppna planlösningen samt den moderna interiören ger minst sagt ett smakfullt intryck. Här samsas välplanerade och öppna ytor med ett kvalitativt kök från Marbodal, ett praktiskt duschrum med tvättavdelning tillsammans med inredning såsom bland annat stilren ekparkett, märkesvitvaror till vitmålade väggar. I ärlighetens namn finns ingenting mer att önska i denna lägenhet. Varsamt skött - här kan ni flytta rakt in utan att behöva lägga energi på kostsamma renoveringar! Ett unikt tillfälle som sällan ges.

Här bor ni med gångavstånd till Gamla Linköping, Ryds motionscentrum, Valla fritidsområde, sjukhuset och centrum med hela dess utbud av nöje, kultur, shopping, affärer, restauranger och citypuls. Ett stenkast från lägenheten finner ni service såsom livsmedelsbutik Coop vallaplan, bensinmack, pizzerior och goda kommunikationer med buss.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med skjutdörrsgarderob för klädförvaring. Access till duschrum och klädkammare. Klinkergolv och vitmålade väggar.

Kök:
Smakfullt kök från Marbodal i vitt med bänkskivor i granit. Köksö med spishäll samt extra vattenho och gott om arbetsyta samt överhäng för barstolar mot vardagsrummet.
Den maskinella utrustningen är i rostfritt stål från Bosch såsom kyl, frys, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro och diskmaskin. Parkettgolv samt vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum för både soffgrupp och matgrupp i öppen planlösning med kök. Utgång till inglasad balkong samt balkong. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum som rymmer dubbelsäng. Skjutdörrsgarderob från Elfa med spegel. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med skjutdörrsgarderob från Elfa med spegel. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med utgång till balkong. En garderob. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Duschrum:
Duschrum med handfat i kommod, dusch med vikväggar i glas, handdukstork och wc. Klinkergolv och kaklade väggar.

Duschrum med tvättavdelning:
Duschrum med dusch med vikväggar i glas, handdukstork, handfat i kommod med lådor i ek samt wc. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, arbetsbänk samt förvaringsskåp. Klinkergolv och kaklade väggar.

Klädkammare:
Två stycken inredda klädkamrar för förvaring. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 104 m2
Lägenhetsnummer: C76
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 295 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong: Inglasad balkong i söder-/sydväst med sol från strax innan lunch till solnedgång. Utsikt över takåsar, mot Valla samt Vallaskogen.
Balkong: Balkong i väster med eftermiddags- och kvällssol.

Tv/Internetanslutning

Digital-TV basutbud ingår i månadsavgiften. (16 kanaler och 1 playtjänst ingår).
Bredband 250 mbit/s och IP telefoni via Telenor ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och solceller på taket.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Valla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,7412
Andel av månadsavgift: 0,017412

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

702 547 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen består av tre punkthus, hus A, B och C, alla i 5 våningar. Totalt är det 78 lägenheter i storlek 2-5 rum och kök, 50-119 kvm. Alla lägenheterna har uteplats eller balkong åt öster eller väster.

Skuldsättning, 6 023 kr/kvm.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020 Montering av takrännor, östra sidan.
2021 Montering av takrännor, entréer och tak på västra sidan. Byggt nytt extra cykelförråd i garaget.
2022 Garagevägg, tätning. Nya fönsterspärrar. Dränering, västra sidan. Monterat nya laddstolpar. Nödbelysningar förbättrades.
2023 Byte låssystem
2024 Införande av kameraövervakningssystem
Kommande renoveringar i föreningen:
2024-2027 Låssystem, OVK besiktning
2028 Träpanel, trä, strykning

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd på vinden i hus B.

Bostadsrättsföreningen har en gemensamhetslokal med kök, badrum och bastu. Där finns plats för styrelsearbete och möjlighet till övernattning för till exempel besökande gäster.

Parkering

59 garageplatser, varav 23 st med laddare för elbil, i källaren som nås via hissen. Kostnad: ca 1 040 kr/månad. Ingen kö.
9 parkeringsplatser. Kostnad: ca 550 kr/månad. Ingen kö.

Parkering för boende och gäster finns även på Hanekindsgatan vilken ombesörjs av parkeringsbolaget Dukaten.
Betalning via App, eller med SMS enligt skylt placerad mellan Hanekindsgatan 1 och 3.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Sannolikt höjning om ca 5 procent vid årsskiftet 2025/2026.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 130 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, bredband och tv (basutbud).
Individuell kostnad för varmvatten och el tillkommer på månadsavgiften och debiteras i efterskott.

Driftkostnader

295 kr/månad
Årlig elförbrukning: 800 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 145 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Sannolikt höjning om ca 5 procent vid årsskiftet 2025/2026.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-05-12
Besiktningsman: Tomas Eckerud, HSB Östergötland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hanekindsgatan 1, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6130 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Valla, Linköping
Hanekindsgatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning