Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 126 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maja Eskilsson Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maja Eskilsson Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Alvastragatan 2B

Månadsavgift: 5 126 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maja Eskilsson Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maja Eskilsson Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Otroligt fin trea i en populär förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 68,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 25
  • Byggnadsår: 1947
  • Månadsavgift: 5 126 kr
  • Driftkostnad: 119 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1

Här finns ett härligt hem i attraktiva Valla där man bor i gemytliga kvarter med grönskande närmiljö. Området ligger nära mot staden och har fin tillgång till parker och skog och cykelavstånd till det mesta av vad Linköping har att erbjuda. I föreningen ges man också gott om gemensamma faciliteter med uteplatser, gym och övernattningsboende för att nämna något av vad denna välskötta förening har att erbjuda.

Man välkomnas in i en rymlig hall med vidare access till samtliga rum. Här finns kapprum för ytterkläder och ytterligare förvaring i klädkammare och skåp och från hallen nås även ett fräscht, helkaklat badrum med dusch. Till vänster är "master bedroom" placerat, ett rymligt och stilrent rum med platsbyggd förvaring och elegant känsla med dovare färgskala. Ytterligare ett sovrum med trivsam karaktär nås från entrén med något mindre yta såsom kontor eller barnrum, även här med garderober.
Vidare ryms ett tjusigt allrum med platsbyggd bokhylla som en funktionell och snygg del av rummet och en öppen spis som detalj till rummet (ej i bruk). Härifrån ges utgång till en balkong i lummigt sydväst läge med fina solmöjligheter och trivsam placering mot gården.
Köket är även detta modernt och fräscht renoverat med ytor i vinkel och gott om plats för både skåp, arbetsbänkar och matplats. En helhet som är funktionellt planerad med smakfull helhet och med genomgående planlösning som ger fina ljusflöden.
Omgivningarna bjuder på närhet till såväl Vallaskogen som Rydskogen med vackra löpslingor, man har kort avstånd även till US, LiU och de gemytliga kvarteren i Gamla Linköping. Valla har även gott om trivsamma kvartersrestauranger, bagerier och affär vilket ger smidig närhet till ett vardagsliv i närmiljön.

Varmt välkommen att hitta hem i denna pärla på Alvastragatan 2B!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Entré med plats för avhängning innanför dörren. Parkettgolv samt vitmålade väggar. Access till klädkammare och skafferi samt alla rum.

Kök:
Fullt utrustat kök med mörk köksinredning och ljusare bänkskiva i laminat. Vita väggar samt parkettgolv.

Vardagsrum:
Vardagsrum med vacker fiskbensparkett och öppen spis (ej i funktion). Platsbyggd bokhylla inmålad i samma gröna färg som väggarna. Utgång till balkong.

Sovrum 1:
Sovrum med plats för dubbelsäng samt platsbyggda garderober inmålade i samma blåa färg som väggarna. Plastmatta på golv.

Sovrum 2:
Mindre sovrum som används som gästrum och arbetsrum. En garderob. Ljust målade väggar och plastmatta på golv.

Duschrum:
Helkaklat duschrum med golvvärme samt elektrisk handdukstork. Ett högskåp för förvaring, handfat i kommod, dusch med vikväggar i glas samt wc.



Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68,5 m2
Lägenhetsnummer: 25
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 119 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Tv: Kabel-TV. Leverantör: Tele2. Ingår i avgiften.
Internet: Bredband. Leverantör: Bahnhof. Hastighet: 1000 mbit/s. Ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Valla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5709
Andel av månadsavgift: 0,005709

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

299 389 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Husen uppfördes 1947 på gammal skogsmark. De gamla tallarna som ännu står kvar i området är högt uppskattade inslag i boendemiljön.
Fastigheterna förvärvades 1987 av föreningen som under åren 1988-1990 lät totalrenovera alla husen, installera hissar och bygga om entréer och trapphus.
I samband med renoveringen byggdes husen även på med ett 40-tal vindslägenheter. Några år senare anlades garage, carports och återvinningshus. 187 hushåll.
- Radonmätning gjord, värde under 200.
- HSB-certifierad förening

Expeditionsöppet måndagar 17.00-18.00.

Hemsida: https://www.hsb.se/ostergotland/brf/fortet/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Vatten- och avloppsledningar samt elstammar bytta år 1988-1990.
Totalrenoverade alla husen, installerade hissar och byggde om entréer och trapphus 1988-1990.
40-tal vindslägenheter 1988-1990.
Garage, carports och återvinningshus 90-tal.
Nytt låssystem 2015.
Gemensam kollektiv hushållsel hösten 2015.
Hissuppdatering 2016.
Renovering av eldstäder 2016.
Solcellspaneler på samtliga av föreningens hus 2017.
Totalrenovering av vatten- och värmepumpar 2018.
Trapphusrenovering samt nya säkerhetsdörrar 2022/2023.
OVK 2023.
Kommande renoveringar i föreningen:
Spolning av avloppen diskuteras.
Tak om 10-15 år framåt.

Föreningen kommer att renovera tak framöver vilket kanske gör att det blir en förändring av månadsavgift men ingenting är beslutat ännu.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett generöst källarförråd.

För föreningens medlemmar finns det även tvättstuga i varje källare, cykelförråd, gemensamhetslokal, övernattningsboende (100 kr/natt), snickeri, gym och bastu att nyttja.
Trivsamma grönskande och lummiga innergårdar.

Parkering

Kallgarageplats, går att hyra för 436 kr/månad.
Varmgarage, går att hyra för 496 kr/månad.
Parkeringsplats. Går att hyra för 210 kr/månad.
Carport 353 kr/månad.

Kö till parkering är ca två år för p-plats och längre för övriga p-alternativ.

Utanför lokalen på Ombergsgatan 2 finns en laddstolpe för två elfordon som kan användas av föreningens medlemmar.

Boendeparkering på gatan, 420 kr/mån. Tecknas via kommunen.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för henne/honom uppmanas hon/han att kontrollera ytuppgifter.

Öppen spis: I dagsläget är denna plomberad, för bostadsrättsinnehavaren finns möjlighet med tillstånd från föreningen att göra försök till att öppna upp denna och sätta in en kassett. Detta görs med hjälp av fackmän och bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Det finns ingen garanti för att rökkanalerna är intakta men flera i föreningen har kunnat genomföra denna förändring.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 126 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP telefoni samt bostadsrättstillägg.

Föreningen har kollektivt elavtal, elen debiteras därav separat.

Driftkostnader

119 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Försäkring: 119 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-05-17
Besiktningsman: Tomas Eckerud, HSB Östergötland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Alvastragatan 2B, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5126 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Valla, Linköping
Alvastragatan 2B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning