Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 2 755 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Jansson
Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Jennie Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jennie Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Norrsvängen 2B

Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 2 755 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Jansson
Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Jennie Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jennie Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig minitvåa i trivsamma Valla!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 34 m2
  • Lägenhetsnummer: 62
  • Månadsavgift: 2 755 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4

Här bor man attraktivt i det perfekta läget mitt emellan LiU och city. I mysiga kvarter med gott om gröna pauser finns denna härliga vindslägenhet med smart planerade ytor och funktion som en tvåa med sovrumsdel. Valla är ett populärt område med blandad bebyggelse av villor och flerfamiljshus med tilltalande struktur och nära skog och mark. Det finns affär, konditori och kvartersrestauranger på promenadavstånd och smidiga kommunikationer med både buss och cykel till det mesta staden har att erbjuda.

Denna fina bostad har ett riktigt fint läge på gaveln av huset med fantastiskt ljus och trivsam karaktär med snedtaken. Föreningen är välskött och erbjuder gott om gemensamma faciliteter som extra lyxiga attribut såsom gym, övernattningsrum, samlingslokal samt två förråd. Det finns även trivsamma utemiljöer med uteplats och välskött grönska att nyttja.
Planlösningen är smart fördelad med en välkomnande hall som rymmer garderober och access till badrum med fräscha, helkaklade ytor, dusch och kommod. Vidare ryms en härlig kokvrå med ljus från takfönster, inredning i vitt och med bra förvaring. Rummet är öppet, med vitmålade väggar samt parkettgolv och ett tilltalande fönsterparti. Det finns bra förvaring i kattvind samt plats för både soffdel, matbord och skrivbord. Intill rummet finns sovalkoven med bra utrymme för säng samt med takfönster även här.

Ett riktigt fint första boende eller studentlägenhet med härlig närhet till både Vallaskogen, Rydskogen och Gamla Linköping. Det går att promenera ner till stadskärnan och man når även den trivsamma Fridhemsparken inpå knuten!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Ljus och hemtrevlig hall med avhängningsmöjligheter precis innanför dörren. Ljusa väggar och parkettgolv.

Kokvrå:
Praktiskt kokvrå i vita toner med spis, fläkt, ugn, kyl/frys. Ljusa väggar och plastmatta på golv.

Vardagsrum:
Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffa och matbord. Tack vare stort fönsterparti skapas ett härligt ljusinsläpp i rummet. Ljusa väggar och parkettgolv. I direkt anslutning till vardagsrummet finns
en kattvind som ger extra förvaringsutrymme i form av förråd.

Duschrum:
Fräscht, helkaklat duschrum med dusch med vikbara väggar i glas, tvättställ i kommod samt spegelskåp. Förberett för installation av tvättmaskin.

Sovalkov:
En angränsande mysig sovalkov intill vardagsrummet som utgör ett eget rum med takfönster.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 34 m2
Lägenhetsnummer: 62
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv: Ansluten till kabelnät, ingår i månadsavgiften Comhem

Internet: Bredband via Comhem/ Bredbandsbolaget.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9882
Andel av månadsavgift: 0,0100491

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

81 039 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Observatorn omfattar 3 hus med totalt 66 lägenheter.
HSB Observatorn ligger i ett trivsamt och lugnt område med närhet till det mesta - både city och Universitetet.
BRF hemsida, https://www.hsb.se/ostergotland/observatorn

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
All armatur i trapphus, vind och källare till ny LED armatur, 2018
Målning balkonger, vindsskivor och annat yttre 2014
Asfaltering av p-plats samt byte av el-stolpar 2014
Målning av trapphus 2014
Stammar byttes 1988
Fönsterbyte 2012
Byte av insatser och termostater 2012
Målning källare 2013
Byte av värmecentral 2013
Dammbindning vind 2013

Gemensamma utrymmen

Det finns vindsförråd samt matkällarförråd som tillhör lägenheten. I föreningen finns också samlingslokal som ligger i huskroppen. 3 stycken tvättstugor med olika storlekar, övernattningsrum, gym samt cykelförråd.

Här finns också tillgång till en grillplats i lummigt grönområde med trädgårdsmöbler.

Parkering

P-plats finns att hyra för 150 kr/månad. Till parkring är det separat kö.
Boendeparkering via kommunen finns i området. 370 kr/mån.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 755 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV.

Driftkostnader

350 kr/månad
Kommentar: Uppgifter gällande hushållsel och försäkring beräknade enligt schablon.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 170 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 166 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-10
Besiktningsman: Tomas Eckerud, HSB Östergötland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta och område

Norrsvängen 2B, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2755 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 3 augusti
Anmälan krävs

Norrsvängen 2B, 582 47 Linköping
Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Linköping
Norrsvängen 2B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning