Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 775 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maja Eskilsson Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maja Eskilsson Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Karl Dahlgrensgatan 31

Månadsavgift: 6 775 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maja Eskilsson Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maja Eskilsson Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Kungsvåning med magiska vyer över staden!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 135,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 18
  • Byggnadsår: 2005
  • Månadsavgift: 6 775 kr
  • Driftkostnad: 688 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Ja

Här ges ett exklusivt tillfälle till ett eget våningsplan på attraktiva Kanberget med ett unikt läge högst upp. Våningen nås med hiss in i lägenheten och ger tack vare bostadens placering anslående vyer och utblickar över stadens landmärken och glimtar ända bort mot Roxens vatten. Området är vackert och centralt med lugna omgivningar av parkliknande grönska och välskött lummighet med uteplatser. Man bor med kort sträcka till stadens utbud av kultur, shopping och restauranger med smidigt avstånd även mot US och Mjärdevi.

Denna representativa bostad har fint fördelad yta med dubbla badrum, terrass och balkong i varsitt väderstreck samt ett fantastiskt ljusflöde. Hissen ansluter med egen access till våningen och man nås av en välkomnande entréhall med gott om plats av förvaringsutrymmen i klädkammare och skjutgarderob. Ytan fördelas med de med sociala rummen i en del och sovrummen åt motsatt håll vilket gör hemmet tillgängligt för större sällskap och med familjär rumslighet.

Från hissen och ut mot sällskapsytorna nås först ett av hemmets badrum, ett helkaklat rum med dusch. Vidare ges plats för ett spatiöst kök med gedigna materialval och en härlig kontakt mellan sällskapsytorna av matsal, vardagsrum och köket som helhet. Kökets interiör är välskött och tidlöst med extra plats tack vare köksön, som dessutom ger en tilltalande serveringsyta och som även rymmer sittplatser, förvaring och vinkyl. Från köket når man även den större terrassen med ljuvligt söderläge och där det stora fönsterpartiet ger ett magiskt ljus till rummen. Terrassen är något utöver det vanliga med plats för flera möblemang, markis och den otroliga utsikten. Här skådas takåsar, kyrktorn och stadens arkitektur från ovan och man har långa säsonger att njuta av många soltimmar.

I motsatt väderstreck ryms ett stort vardagsrum samt matsal där rummen är placerade i fil, med valmöjlighet till antingen öppenhet eller att dela av. Vardagsrummet ståtar med en braskamin och även här har man utgång till en balkong med vyer mot Domkyrkan och det vackra, äldre vattentornet. Matsalen är placerad i hörnet på huset vilket ger ett fantastiskt fönsterparti och plats för ett större bord.
Rummen har fin kontakt där man kan "gå runt" och även anslutning från allrum mot ett av sovrummen vilket skapar en klassisk paradvåningskaraktär till detta i övrigt moderna hem.

Sovrummen är idag två men här ges även möjlighet till ett tredje för den som önskar, genom att använda vad som idag är matsal som arbetsrum eller sovrum. Rummen är rymliga och har ett härligt ljus då de bägge sovrummen har två fönster. Den inre hallen ger bra förvaring och access till ett ytterligare badrum med fräsch interiör och generös storlek. Här går de helkaklade ytorna i gråa toner och man har gott om skåp samt egen tvättavdelning och duschkabin med ångdusch.
De två sovrummen har fritt läge med utsikt från de stora fönstren likt en vacker tavla som får variera i färg och form över säsonger, ljus och väderlek.

Helheten är något utöver det vanliga, ett tillfälle som sällan ges där man checkar alla boxar för exklusivitet, läge och ytans fördelning. Fågelsång och stillsamhet på uteplatserna, de vackra årstidsväxlingarna och den ständiga upplevelsen av staden från ovan ger ett hem att njuta av oavsett tidpunkt eller säsong. Till bostaden hör även parkering och området har fina kommunikationer med både cykel och buss mot stadens större arbetsplatser och Resecentrum. Närmiljön är omgiven av den välskötta grönskan och det är kort avstånd till Vallaskogens löpslingor och Trädgårdsföreningens ljuvliga stadspark. Här finns affär, bageri och restauranger inom promenadsträcka där kvarteren är stillsamma och undanskymda från stadens trafik.

Missa inte denna möjlighet till en kungsvåning med majestätiska vyer- i särklass något av det bästa Linköping kan erbjuda!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Hall med klinkergolv, målade väggar, garderob samt hissentré.

Kök:
Kök med vitmålade luckor samt i trä, köksö, stänkskydd i kakel samt parkett-och plastgolv. Bänkskiva i sten både på köksbänk och köksö. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll och ugn från Miele, diskmaskin från Beko, kyl och frys i rostfritt stål från Husqvarna, inbyggd mikro från Husqvarna samt vinkyl från Temptech. Utgång till terass.

Matsal:
Matsal med parkettgolv, gråmålade väggar samt fönster i två väderstreck.

Vardagsrum:
Vardagsrum med parkettgolv, gråmålade väggar samt braskamin. Utgång till balkong.

Sovrum 1:
Sovrum med parkettgolv, gråmålade väggar, tapetserad fondvägg samt inbyggd garderob.

Sovrum 2:
Sovrum med parkettgolv och gråmålade väggar.

Badrum med tvättdel:
Helkaklat badrum med dusch, tvättdel, WC, handfat i kommod, handdukstork samt goda förvaringsmöjligheter.

Badrum:
Helkaklat badrum med dusch, WC samt handfat i kommod.

Terrass:
Terrass med markis och söderläge. Utsikt över takåsar och kyrktorn.

Balkong:
Balkong med utsikt över Dokyrkan och gamla vattentornet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 135,5 m2
Lägenhetsnummer: 18
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 688 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV (Tele2) med grundutbud ingår i månadsavgiften. Tillval debiteras separat. Bredband från Tele2 500/500 ingår i avgiften.
Snabbare bredband och ip-telefoni debiteras separat beroende på hastighet och leverantör.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,1447
Andel av månadsavgift: 0,021447

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

751 179 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen omfattar 55 hushåll.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023: Besiktning av fastigheter
2023: Bredband förnyades för uppgradering till fiberteknik
2023: Brandsläckare monterades i alla trappuppgångar
2023: Byte av belysning till LED-armatur i källare och garage
2023: Ventilationskontroll
2022: Stamspolning

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns källarförråd, några extraförråd, cykelförråd samt sopsortering.

Parkering

10 garageplatser. 750kr/mån Till garaget är det separat kö.

P-plats går att hyra för 250 kr/mån.

Varje lägenhet har rätt till en (1) P-plats. Vid behov och efter tillgång ytterligare 1-2 P-platser. Alla P-platser och garageplatser fördelas efter en kölista som administreras av styrelsen. Det finns några olika köer till enstaka eller grupper av P-platser. Den som lämnar föreningen lämnar sin P-plats; just denna plats fördelas enligt kölistan och den tillträdande bostadsrättshavaren erbjuds den P-plats som till slut blir ledig.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 775 kr
Bredband och kabel-TV med grundutbud ingår i månadsavgiften.

I månadsavgiften ingår också värme, vatten, och bostadsrättsförsäkring.

Obligatorisk kostnad om 412 kr/mån för eltillägg samt moms om 103kr/mån.

Driftkostnader

688 kr/månad
Årlig elförbrukning: 4191 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Individuell mätning av hushållsel, central avläsning årsvis och kostnaden bakas in i månadsavgiften till föreningen. Justeras årsvis.

Fördelas enligt följande

0 kr (obligatorisk)
Hemförsäkring inkl. bostadsrättsförsäkring: 173 kr (obligatorisk)
Obligatorisk kostnad för eltillägg.: 412 kr (obligatorisk)
Moms för eltillägg: 103 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-08-29
Besiktningsman: Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Karl Dahlgrensgatan 31, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6775 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Linköping
Karl Dahlgrensgatan 31
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning