Pris (Utgångspris):

1 649 000 kr

Månadsavgift: 4 183 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Edlund

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Linköping

Söderleden 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 649 000 kr

Månadsavgift: 4 183 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Edlund

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och trivsam trea med låg avgift!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77,5 m²
Lägenhetsnummer: 13
Byggnadsår: 1959-1960
Månadsavgift: 4 183 kr
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej

Välkomna till Söderleden 1!

Redan när vi kliver in i hallen slås vi av den genomtänkta planlösningen då det finns god plats för avhängning samt direktaccess till bostadens rymliga klädkammare med smart förvaringssystem. Direkt från hallen når vi även bostadens gäst-WC som är helkaklad. De 77 väldisponerade kvadratmeterna erbjuder sociala sällskapsytor med kök, vardagsrum och balkong i härligt västerläge medan den mer privata delen med två sovrum och duschrum ligger i den bortre delen av bostaden. Kök är nyrenoverat med gråa skåpsluckor, svart bänkskiva och vitvaror i rostfritt vilket skapar ett exklusivt intryck. Vardagsrummet ger plats för både en större soffgrupp men även ett större matbord att samla familj och vänner vid. Balkongen som nås från vardagsrummet har härlig eftermiddags- och kvällssol och bjuder in till möblemang. Sovrummen som ligger avskilt från de sociala ytorna är i bra storlek med plats för dubbelsäng, sängmöbler och garderober om så önskas. Bostaden erbjuder dessutom ett helkaklat duschrum renoverat 2015 med en tvättmaskin.

Bostadsrättsföreningen HSB Tibasten är en välskött förening med samlingslokal, bastu, trevlig innergård med grillmöjlighet och flera tvättstugor för dess medlemmar att nyttja. I den låga avgiften ingår alltifrån värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV till bredband. Här bor ni i ett populärt område med närhet till vackra promenadstråk runt Stångån, Johannelunds centrum samt möjlighet till motionsaktiviteter såsom bad, tennis samt utegym vid Johannelundsbadet. Bra kommunikationer till City, HU, Universitetet och nära till busshållplatsen. Till universitetet cyklar ni på 20-25 minuter. I Johannelunds centrum finns Ica, apotek och vårdcentral mm och det är bara några minuters promenad dit.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning. Direktaccess till större klädkammare.

Gäst-WC:
Helkaklad gästtoalett med wc, handfat och handdukstork.

Kök:
Köket är nyrenoverat och kommer från svensktillverkade Creoform. Här har smakfulla materialval gjorts som gråa skåpluckor, bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan. I köket ges utrymme för ett matbord invid köksfönstret. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis/ugn, inbyggd micro, diskmaskin samt köksfläkt. Parkett på golv och ljust tapetserade väggar.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti. Om man så önskar finns här god plats för både en större soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås lägenhetens balkong som ligger i härligt västerläge. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum. Laminat på golv samt tapetserade väggar.

Sovrum 2:
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp. Laminat på golv samt tapetserade väggar.

Duschrum:
Helkaklat duschrum med handfat i kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, wc, dusch, vädringsfönster samt tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77,5 m²

Lägenhetsnummer: 13

Pris (Utgångspris): 1 649 000 kr

Byggnadsår: 1959-1960

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Härlig balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol!

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Leverantör: ComHem. Det analoga utbudet ingår i avgiften.
Bredband: Leverantör: Bredbandsbolaget med hastighet 250/100 Mbit/s

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Johannelund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,94467

Andel av månadsavgift: 0,94467

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

21 124 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Tibasten bildades 1953 och föreningens hus stod inflyttningsklara 1959-60. Föreningen äger fastigheterna Tibasten 18 och 19 med adress Söderleden 1-7 och Ödegårdsgatan 4-12.

Föreningens hus omfattar 114 bostäder, en bostadsrättslokal, 2 hyreslokaler, 33 garage och 60 bilplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Kabel-TV: Leverantör: ComHem. Det analoga utbudet ingår i avgiften.
Bredband: Leverantör: Bredbandsbolaget med hastighet 250/100 Mbit/s

För mer information vänligen besök föreningens hemsida: www.hsb.se/ostergotland/brf/tibasten

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Stambyte gjordes i början av 2000-talet. då renoverades våtrummen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen håller nu på att upphandla renovering av fasad samt byte av fönster. Kommer eventuellt att starta i slutet av 2018 eller tidigt 2019. Även byte av garageportar är planerat.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd.

Föreningslokal samt bastu finns på Ödegårdsgatan 4.
Tvättstugor finns Söderleden 5 och Ödegårdsgatan 10.
Även cykelförråd och barnvagnsrum finns att tillgå.

Parkering

Stort garage 400 kr/mån
Garage med stolpe 250 kr/mån
(Kö till garage ca 3-4 år)
Övriga (ex mopedgarage) 325 kr/mån
Parkering med elstolpe 350 kr/mån
Parkering utan elstolpe 250 kr/mån
(Kö till p-plats ca 6 mån)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen samtalar kring fler avgiftshöjningar beroende på när och om planerade renoveringar ska genomföras.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 649 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 183 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (hastighet 250/100 Mbit/s) , kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

350 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen samtalar kring fler avgiftshöjningar beroende på när och om planerade renoveringar ska genomföras.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Inbyggda spotlights och bänkskiva i laminat.

Smakfullt kök med exklusiva materialval.

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Söderleden 1, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ödegårdsgatan 11

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.