Hjälmsätersgatan 2C

Hall:
Välkomnande hall med platsbyggd förvaring, skoförvaring, sittbänk och elementskydd. Vitlaserat askgolv och grönmålade väggar.

Kök:
Stilrent svart kök från Epoq med maskinell utrustning i rostfritt stål såsom induktionshäll, fläkt (Franke), inbyggd ugn (Bosch), kyl (Bocch), frys (Bosch), inbyggd micro samt integrerad diskmaskin (Bosch). Vitlaserat askgolv och gråmålade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Fönster i tre väderstreck samt utgång till balkong. Vitlaserat askgolv och gråmålade väggar.

Sovrum 1:
Trevligt sovrum med unik utformning samt förvaringsmöjligheter i tre dubbelgarderober. Vitlaserat askgolv och beigemålade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med en garderob. Vitlaserat askgolv och beigemålade väggar.

Badrum:
Badrum med badkar, handfat, wc, badrumsskåp, spegelskåp samt handdukstork. Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar.

Tvättstuga:
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Bosch, tvättho, arbetsbänk, förvaringsskåp och hyllor. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 93 m²

Lägenhetsnummer: 1

Byggnadsår: 1987

Driftkostnad: 570 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Brf Omtanken ligger centralt i Linköping och består av 103 lägenheter fördelade på:
1 rum 2 st
2 rum 32 st
3 rum 39 st
4 rum 22 st
5 rum 8 st

Fastigheterna som genomgående är av hög standard färdigställdes 1987.

Balkong: Balkong under tak med trätrall i soligt söderläge.

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Basutbud 19 st kanaler. Ingår i avgiften.
Bredband. Leverantör: Tele2. Hastighet: 250/50 Mbit/s. Ingår i avgiften.
Fast kostnad för IP-telefoni ingår i avgiften. Leverantör: Tele2.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Gottfridsberg

Andel i föreningen: 0,9972

Andel av månadsavgift: 0,01103

588 kr

299 919 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av 103 stycken bostadsrätter som är belägna i fastigheterna på Tornhagsvägen 2-16 samt Hjälmsätersgatan 2. Låg belåningsgrad om ca 3 500 kr/kvm.
Uppgifterna är lämnade av ordförande Tomas Allard, 076-8992014.

Utförda renoveringar i föreningen:
Renovering av hissar 2015.
Ventilationssystem.
Utomhusbelysning.
Besiktning av våtutrymmen.
Träningslokal med tillhörande bastu med relaxavdelning.
Avsloppsstammar är spolade.

Kommande renoveringar i föreningen:
Eventuellt se över fönster 2030.

Till lägenheten hör det ett generöst vindsförråd och ett generöst förråd på entréplan.

I föreningen finns det tillgång till föreningslokal, bastu och gym. Flertalet gemensamma uteplatser och lekplatser. Sopnedkast finns i trappuppgången, och föreningen har återvinningsrum för källsorterade sopor.

10 st p-platser på Tornhagsvägen. Kö. Kostnad: ca 350 kr/mån.
Stångåstadens p-hus. Tillgängligt på taket (5 platser). Kostnad: ca 350 kr/mån.
Under tak. Lång kö. Kostnad: ca 460 kr/mån.

Gästparkering (5 st) finns med infart från Tornhagsvägen. Priset är 10 kr/timme + administrationsavgift 4 kr eller 54 kr/dygn.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 2024-01-01. Kan ske en höjning om 10 procent 2026.

Renoveringar:

Nytt parkettgolv i hela lägenheten (förutom våtrum) i april 2019
Rivit väggen mellan kök och vardagsrum april 2019
Rivit väg mellan entréhallen och nästa hall/korridor april 2019
Målat tak i i hall, sovrum, kök och vardagsrum i april 2019
Målat tak gästrum maj 2020
Målat väggar i vardagsrum och kök i april 2019
Målat hall januari 2023
Målat sovrum april 2023
Målat gästrum maj 2023
Målat fönster- och dörrfoder (+ karmar) april 2019
Nya dörrar maj 2019
Nya golvlister och dörrfoder augusti 2019
Bytt elcentral och dragit fram trefas till kök, bytt alla kontantuttag och lampknappar i april 2019
Nytt kök (epok) maj 2019
Nu kyl och frys maj 2019
Köket kompletterades med ytterligare överskåp december 2019
Ny ”köksfläkt” Jan 2019
Kaklat köket i januari 2020
Nya garderober i hallen september 2019. Uppdaterades med ribbpanel och integrerad belysning februari 2023
Nya garderober sovrum oktober 2019
Ny garderob gästrum november 2019
Lagt trätrall på balkong april 2020
Bytt badkarssida (byggt själva, lackat med båtlack för att klara av vatten). Ordinarie del finns i förråd.
Satt dit arbetsskiva + hyllor i tvättstugan (ca 2 år sedan)
Nytt högskåp och badrumsskåp (ca 2 år sedan)

Tvättmaskin och torktumlare köptes precis innan vi flyttade in av säljaren. Vintern 2018/2019. Alla vitvaror i lägenheten är alltså ganska nya.

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 471 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, TV och bostadsrättstillägg.

570 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 420 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes 2024-01-01. Kan ske en höjning om 10 procent 2026.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.