Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 247 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Jansson
Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Jennie Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jennie Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Bjälbogatan 28

Månadsavgift: 5 247 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Jansson
Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Jennie Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jennie Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Underbart läge på sjätte våningen med villakänsla och balkong i grönska!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Lägenhetsnummer: 261
  • Byggnadsår: 2010
  • Månadsavgift: 5 247 kr
  • Driftkostnad: 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 8
  • Hiss: Ja

Med vyer över trädtopparna så finner du detta drömboende i stadsnära avstånd, omgivet av lummig grönska i Gottfridsberg. I dessa populära hus, byggda 2010, finns nu en välplanerad fyra, med ypperlig planlösning tillgänglig. Ett av Linköpings få höga lägen där man från balkong, vardagsrum och kök upplever det underbara livet ovan trädkronorna.
Genomgående hög standard med gedigna materialval och smakfull färgskala i vitt och mörkgrått som bryter av mot de varma parkettgolven i ek. Sällskapsrum i anslutning till köket utgör den sociala delen och härifrån har ni utgång till det fantastiska extrarummet, den inglasade balkongen i sydväst. Två lyxiga badrum med generösa storlekar samt tre sovrum planerade i lägenhetens mer privata del. Ljuset flödar genom hela våningen och det finns gott om ytor för förvaring. Praktiskt och genomtänkt kombinerat med lyxig känsla och grönskande omgivningar. Varmgarage med elektriskt öppningsbar port finns i huset, praktiskt tillgängligt med enbart med ett knapptryck bort från hissen. Gott om utrymme till förvaring i form av stort ca. 8kvm källarförråd.

Området ett lugnt och centralt område väster om innerstaden. Den består av de gamla stadsdelarna, gamla Gottfridsberg, Tornhagen, Fridhem och Åbylund. Tack vare att bostadsområdet är så högt placerat har vissa lägenheter strålande utsikt över Östgötaslätten och Roxen. Stadsdelen har bland annat dagligvarubutik, restaurang, pizzerior, gatukök och bageri. Det finns även resursskola, förskola, grundskola och gymnasium. I området finns Folkets park.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Trevlig och ljus hall med stor garderob med skjutdörrar i spegelglas. Klinkergolv och ljusa målade väggar.

Duschrum:
Stort och luftigt duschrum med tvättavdelning. Helkaklat med ljusa toner. Glasbetongvägg som skärmar av mot tvättavdelningen samt en glasdörr. Kommod samt spegelskåp, wc, handduksvärmare, tvättmaskin och torktumlare. I tvättavdelningen finns arbetsbänk och överskåp.

Vardagsrum:
Stort och härligt rum i öppen planlösning med köket. Här får ni plats med både soffdel och matgrupp. Stora fönster som ger mycket ljusinsläpp. Utgång till den härliga inglasade balkongen. Parkettgolv och vitmålade väggar samt kaklad fondvägg.

Kök:
Vit köksinredning från Marbodal med svart kakel över diskbänk. Dubbla hoar, karusell i hörnskåp, spishäll, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och takmonterad spiskåpa från Siemens. Inbyggd rostfri mikrovågsugn samt rostfria fullhöjds kyl och frys, samtliga från Siemens.

Sovrum 1:
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2:
Parkettgolv och vitmålade väggar en garderob.

Sovrum 3:
Parkettgolv och vitmålade väggar en garderob.

Badrum:
Helkaklat rum med stort handfat i kommod och tillhörande spegel, badkar, wc och handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m2
Lägenhetsnummer: 261
Byggnadsår: 2010
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 8
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Uppvärmning: Fjärrvärme.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor inglasad balkong av i västerläge med öppningsbara skjutpartier.

Tv/Internetanslutning

Bredbands-TV via Telia

Bredband via Telia 100 Mbit/s.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Gottfridsberg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,6241
Andel av månadsavgift: 0,0162416

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

496 575 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 2007 och består av 63 lägenheter. Husen var inflyttningsklara 2010 och är belägna på Bjälbogatan 26, 28 och 30.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022
• Installation av ytterligare 10 st laddboxaxar.
• Brandskyddet i garaget har kompletterats med 3 st koldioxidsläckare för släckning av elbränder.
• Inköp av 2 st Hjärtstartare som gör att det finns 1 i varje hus.
• Avstånden mellan cykelställen i cykelförråden har glesats ut.
• Buskar och häckar har klippts ner och beskurits.
2021
• Installation av 8 st laddboxar.
• Garantiåtgärder avseende fasad och fönsterbleck har utförts av JM.
• Uppsättning av nya postfack i entréerna.
2020
• Målning av entéer och gångar till garagen samt några väggar i garagen.
• Garantiarbeten avseende takpapp över garage och cykelrum genom JM försorg. Takgruset borttaget.
2019
• Garantiarbeten avseende fasad genom JM försorg (färgsläpp).
• Kontroll avseende fuktstatus i ytterväggar (ingen fukt funnen).
• Besiktning av ytterväggar och fönsterbleck.
2018
• Målning och komplettering av utemöbler.
• Installation av 10 st laddboxar.
• Rengöring av ventilationskanaler och justering av flödet i dessa.
• Montering av säkerhetsspeglar vid garageutfarter.
Kommande renoveringar i föreningen:
Arbeten med att åtgärda fasadskador är beställda och ska genomföras under 2023.

Gemensamma utrymmen

Förråd om ca 8 kvm i bottenplanet samt tillgång till cykel- och barnvagnsförråd. I hus 26 finns återvinningskärl för glas, tidningar, kartong, mm. I hus 28 finns ett allrum med målar- och snickarbänk.

På baksidan finns en trevlig grillplats samt lekplats.

Parkering

Garage finns under innergården och nås via hissen. 69 garageplatser samt 4 p-platser finns till förfogande. Det finns garageplatser med elstolpar. Enligt policy har man rätt till en parkeringsplats i det garage som tillhör lägenheten och de kostar 550 kr/mån.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 247 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tilläggsavgift om 200 kr/mån för bredband/kabel-TV och IP-telefoni. Individuell mätning på varmvatten vilket debiteras separat.

Driftkostnader

550 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-07-24
Besiktningsman: Tomas Eckerud, HSB Östergötland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bjälbogatan 28, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5247 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gottfridsberg, Linköping
Bjälbogatan 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning