Järdalavägen 4A

Hall:
Välkomnande entréhall med praktisk skjutdörrsgarderob från ELFA med spegel samt inredning. Spotlights med dimmerfunktion i tak. Tarketträgolv i matt valnöt samt vitmålade väggar.

Kök:
Stilrent högblankt kök i vitt med frostat vitrinskåp. Inbyggd ledbelysning i skåp samt lådor. Bänkskiva och stänkskydd i granit. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl, integrerad frys, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn med pyrolys i rostfritt stål, induktionshäll, inbyggd micro i rostfritt stål och fläkt i rostfritt stål. Spotlights med dimmerfunktion i tak. Fönster med markis. Tarketträgolv i matt valnöt samt vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Trivsamt vardagsrum med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Utgång till balkong. Delvis nedsänkt tak med spotlights med dimmerfunktion samt inbyggd ledbelysning. Tarketträgolv i matt valnöt samt vitmålade väggar.

Sovrum 1:
Stort sovrum med skjutdörrsgarderob från IKEA med pax-system, spegel samt belysning. Tarketträgolv i matt valnöt samt vitmålade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med access till eget duschrum. Garderobsvägg från IKEA med spegel, belysning samt PAX-system. Tarketträgolv i matt valnöt samt vitmålade väggar.

Duschrum 1 (stora):
Väl tilltaget och mycket påkostat duschrum med vägghängd wc (Grohe), handukstork (Svedbergs), takdusch med vikbara glasväggar (Camargue), kommod (Björbo Valhall), spegel (Björbo Valhall), tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch) och fönster. Spotlights med dimmerfunktion i tak. Italienskt klinkergolv med elektrisk golvvärme och kakel på väggar.

Duschrum 2 (lilla):
Duschrum med hotellkänsla utrustat med vägghängd wc (Grohe), handdukstork (Camargue), takdusch med vikbara duschväggar i glas (Svedbergs), kommod (Svedbergs med beröringsfri tvättställsblandare (Grohe Cosmopolitan), spegelskåp och fönster. Spotlights med dimmerfunktion i tak. Italienskt klinkergolv och kakel på väggar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 86,5 m²

Lägenhetsnummer: 173

Pris (Utgångspris): 2 200 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Balkong: Trivsam och generös balkong i sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Utrustad med belysning, gråbetsad trätrall och markis.

Kabel-TV. Leverantör: Telenor. Basutbud ingår i avgiften.
Fiber indraget till varje lägenhet. Leverantör: Telenor. Alternativt: ADSL.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Ekholmen

Andel i föreningen: 0,56189

Andel av månadsavgift: 0,56344

588 kr

17 893 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheterna Riket 2, 5, 6 och 7. Föreningen omfattar 210 bostadsrätter med adresserna Järdalavägen 4-26.

Föreningens hemsida: https://www.allabrf.se/riksbyggen-brf-linkopingshus-nr-18/summering

Utförda renoveringar i föreningen:
2007 Stamrenovering.
2014 Tvättstugor.
2015 Renovering av källartrappor.
2015 Byte av golvbrunnar vid åtgärdade vattenskador efter genomförd statuskontroll.
2016 Fönsterbleck.
2016 Installation av säkerhetsdörrar med programmerade nycklar.
2018 byttes samtliga entrédörrar med elektriska dörröppnare.
2018-2020 Garage.

Kommande renoveringar i föreningen:
2023-2024 solceller på alla hus.

Till lägenheten hör två förråd på entréplan.

På gården finns en gemensam tvättstuga belägen i huskropp åtta. Barnvagnsrum/rullatorrum finns intill varje port. Cykelhus finns på varje gård men även cykelrum i källare. Tillgång till återvinningsrum. I området finns en uthyrningslägenhet med bäddsoffa samt två extrasängar (100 kr/natt) som kan disponeras. Ett hobbyrum finns tillgängligt på varje gård. På innergården finns lekplats och basketplan.

Garage 220 sek/månad, Separat kö.
Garage med dörröppnare 270 sek/månad. Separat kö.
Parkeringsplats 90 sek/månad. Separat kö.
Husvagnsplats 130 sek/månad.

Besöksparkering finns i området.

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Genförda renoveringar i bostaden 2022:
Tarkett trägolv valnöt matt i hela bostaden.
Beckers färg och färgnära produkter för målning inne.
Innerdörr Advance compact 03 & dörrkarm uppbyggd kring en massiv ljudisolerande från Swedoor alla dörrar.
Ljusare känsla valv i vitlackad från Lundbergs på vardagsrum och köket.
El-central med automatsäkringar, brandvarnare, kablar och spotlights från Malmbergs.
Alla strömbrytare, vägguttag och vriddimmer från Schneider PVC.
Vita laminatlister/golvlister av plast.

Kök:
Ikea-kök med ledljuslist i kökslådor med sensor. Integrerade vitvaror (diskmaskin kylskåp & frys), högklassiginduktionshäll, varmluftsugn med pyrolys funktion rostfritt stål och mikrovågsugn rostfritt stål. Alla vitvaror i köket har 5-års garanti.
Bänkskiva i granit - American black 30mm från sten & marmor i Linköping.

Stora duschrummet:
Italiensk kakel & klinker från nova kakel.
Tvättmaskin och torkmaskin från bosch med 5 årsgaranti.
Handdukstork Svedbergs easy krom.
Badrumsmöbler & spegel Björbo Valhall.
Tvättställsblandare Björbo Liberty krom.
Duschdörr Camargue.
Tak dusch set Grohe.
Vägghängd toalett Grohe.

Lilla duschrummet:
Tvättställ Svedbergs.
Badrumsmöbel Svedbergs.
Tvättställsblandare beröringsfri Grohe Cosmopolitan.
Duschdörr Svedbergs.
Tak duschen Grohe.
Vägghängd toalett Grohe.
Handdukstork Camargue.

Hall:
ELFA-skjutdörr - Spegel med inredning.

Sovrum 1 och sovrum 2:
Ikea garderober med spegel, inredning och belysning.

2 200 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 600 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.

From sept 2023 kommer samtliga av bostadsrättsinnehavarna ha individuell mätning av el vilket betalas av medlemmen.

400 kr/månad

Kommentar: Observera att driftkostnaderna är uträknade efter schablon och kan variera.

El: 250 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 168 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2019-10-18

Besiktningsman: Mats Rodin, Riksbyggen

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.