Månadsavgift: 3 310 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Linköping

Djurgårdsgatan 9

Se på karta

Månadsavgift: 3 310 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ett stenkast till Trädgårdsföreningen och Stora Torget!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m²
Lägenhetsnummer: 11023
Byggnadsår: 1955
Månadsavgift: 3 310 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja

Ljus tvåa med välplanerad planlösning i ”funkis”-stil. Toppenläge i city med utsikt mot Trädgårdsföreningen.

På 54 väldisponerade kvadratmeter på våning tre i hus med hiss samt fönster och balkong mot Trädgårdsföreningen finner ni detta trivsamma boende. Ljusa ytskikt, trevlig rymd och lättmöblerad planlösning. Fint och stort vardagsrum med holländsk stavparkett i original på golv och utgång till balkong, ett badrum med originalkaklet likaså ett kök med 50-talsluckor. Missa inte denna chans!

Härifrån når ni allt som Linköpings city har att erbjuda. På bara några minuter finns torgets utbud av butiker, affärer, restauranger, sommaröppna uteserveringar samt caféer. Runt hörnet finns även kultur och nöje, såsom Saab Arena, konserthallar, badhuset, träningscenter och biosalonger. Likväl som ni kan ta en promenad eller åka båt på det glittrande vattnet vid Kinda Kanal eller Stångån. Vackra parker finns i den underbara Trädgårdsföreningen samt Sankt Larsparken här också.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall:
Hall med access till klädkammare samt till alla rum. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Kök:
Klassiskt 50-talskök med maskinell utrustning såsom spis, fläkt samt kyl/frys. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum med stavparkett och tapetserade väggar samt utgång till balkong.

Sovrum:
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Två inbyggda garderober.

Badrum:
Helkaklat badrum med klinkergolv. Badkar, handfat, wc och två badrumsskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 11023

Byggnadsår: 1955

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV. Fiber. Ingår ej avgiften.
Fiber via Utsikt. Ingår ej i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,68

Andel av månadsavgift: 0,0173

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

49 626 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 2015 och består av 52 bostadsrätter i två huskroppar om 4-5 våningar. Dessa är belägna på adresserna Djurgårdsgatan 9-11 med byggnadsår 1955 samt Drottninggatan 48 A-B med byggnadsår 1907.

Hemsida: http://www.eternellen50.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Inredning av vindslägenheter 2005 (Djurgårdsgatan 9-11).
Balkongrenovering 2007.
Relining 2015.
Fönsterrenovering 2015.
Renovering av putsfasad 2015.
Lokaler renoverade 2017/2018.
Fiber via Utsikt.
Renovering av tom lokal 2018.
Övernattningsrum i källaren 2018/2019.
Takbyte på hela 2019/2020 (Djurgårdsgatan 9-11).
Vindslägenheter (4 st - Djurgårdsgatan 9-11) 2019/2020.
Laddstolpar för elbil, 10 st 2021.
Säkerhetsdörrar (nuvarande bostadsrättsinnehavare har bekostat denna själv) 2021.
Föreningen har genomfört ett energibesparingsprojekt som färdigställdes under 2023 genom bla fönsterbyte i alla lgh & lokaler, byte till led-lampor i allmänna utrymmen mm. Det innebar att föreningen har sänkt energiförbrukningen med 20 procent/år, av renoveringskostnaderna fick föreningen 50 procent i bidrag för. Resterande 50 procent betalade föreningen ur egen kassa - inga lån behövde tas.
OVK 2023/2024.

Kommande renoveringar i föreningen:
Det finns även behov av att genomföra rörarbeten i källaren där det förekommer mindre läckage och ventiler är gamla. Samtliga åtgärder planeras att finansieras med egna medel.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd.

I föreningen finns en tvättstuga samt ett övernattningsrum belägna i källaren på Djurgårdsgatan 9-11. Två cykelförråd i källaren på både Djurgårdsgatan 9-11 samt Drottninggatan 48. Återvinningsrummet är beläget på innergården.

Parkering

I föreningen finns 25 parkeringsplatser utomhus och 26 parkeringsplatser i garage varav två är för motorcykel. Det finns även tillgång till 10 laddplatser.

Garage 1100 kr/mån.
P-plats 605 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar. Ser snarare ut som föreningen kommer göra ett plus resultat 2024, men det är inte helt klart än.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt uppmanas denne att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Balkong i öster med utsikt mot Trädgårdsföreningen

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Djurgårdsgatan 9, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Barnhemsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.