Månadsavgift: 4 083 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Linköping

Djurgårdsgatan 13

Se på karta

Månadsavgift: 4 083 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fantastisk tvåa i välskött HSB-förening!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53,5 m²
Lägenhetsnummer: 23
Byggnadsår: 1907
Månadsavgift: 4 083 kr
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Stilren tvåa med fina attribut i fastighet anno 1907 med hiss. På svårslagen innerstadsadress intill Trädgårdsföreningen med slående takhöjd och vackra bevarade sekelskiftesdetaljer finner ni detta fantastiska boende!

På Djurgårdsgatan är denna sobra fastighet belägen. På andra våningen finner ni denna representativa tvåa om 53,5 kvadratmeter. En dröm där äldre charm möter modern interiör på ett mycket smakfullt sätt. Ljusa ytskikt möter ett trivsamt och fullutrustat kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med bevarad fiskbensparkett, ett ljust sovrum och praktiska förvaringsmöjligheter till ett helkaklat duschrum. Ett boende som måste upplevas på plats!

Härifrån når ni allt som Linköpings city har att erbjuda. På bara några minuter finns torgets utbud av butiker, affärer, restauranger, sommaröppna uteserveringar samt caféer. Runt hörnet finns även kultur och nöje, såsom Saab Arena, konserthallar, träningscenter och biosalonger. Likväl som ni kan ta en promenad eller åka båt på det glittrande vattnet vid Kinda Kanal eller Stångån. Vackra parker finns i den underbara Trädgårdsföreningen samt Sankt Larsparken här också. Under ljuvliga sommardagar ligger det härliga Tinnerbäcksbadet i anslutning till stadskärnan och ett stenkast från bostaden. Härifrån når ni Centralstationen med 8 minuters promenad.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Access till klädkammare. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Kök:
Trivsamt kök i grått med bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av glashäll, inbyggd ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Härligt vardagsrum med fin rymd. Plats för både soffgrupp samt matbord. Fiskbensparkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum:
Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

Duschrum:
Duschrum med wc, handfat, spegel, dusch med vikbara duschväggar i glas och förvaringsskåp. Klinkergolv och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53,5 m²

Lägenhetsnummer: 23

Byggnadsår: 1907

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Telenor. Ingår i månadsavgiften.

Bredband och IP-telefoni via Telenor. Ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,2544

Andel av månadsavgift: 0,02544

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

389 183 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen, Hsb Brf Eternellen 4 består av 28 bostadsrättslägenheter vars hus renoverades 1988, föreningens adresser är Djurgårdsgatan 13, 17A samt 21A och 21C .

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1987 Vatten och avloppsledningar och elstammar är bytta.
2019 Grundförstärkning, isolering, ny dagvattenledning och dränering 21 C. Totalrenovering källare 21 C. Byte alla källarfönster i samtliga hus till helaluminium. Gjutning stödmur för smidesstaket vid Djurgårdsgatan 17 A. Högtrycksspolning samtliga avloppsstammar.
2020 Renovering samt återmontering smidesstaket vid Djurgårdsgatan 17 A. Renovering målning utvändigt smide Djurgårdsgatan 13, 17 A, 21 A. Utbyte till helt nya hissar Djurgårdsgatan 13 och 17 A. Renovering styrelserum 21 A. Nya kodlås samtliga entrédörrar. Ny ventilation i soprum och trapphus. Rörisolering källare. Asfaltering innergårdarna Djurgårdsgatan 13 och 17 A.
2021 Renovering takfönster Djurgårdsgatan 17 A (Lägenhet 18+19).
2022 Montering av "Gunnebostaket" på baksidan om Djurgårdsgatan 21 C. Beskärning av fruktträd 21 C; föryngringsbeskärning buskar och träd 13, 21 A, 21 C. Skrotning defekt elmangel i tvättstugan 17 A; flytt fungerande mangel från 21 A till 17 A.
2023 Hussockel mot trottoaren 17A omputsad samt målad. Nya bulthylsor till fläktaggregat i skyddsrum 17A ingjutna. Rengöring, tätning och målning ståndfals i plåttak 13. Fjärrvärmeanslutning till 13 utbytt av Tekniska Verken AB. Montering fönsterbleck av lackerad plåt i samtliga fönsterbågar och fönsterdörrar. Montering tätningslister samt funktionskontroll & justering beslag fönster & fönsterdörrar i c:a 10 lägenheter.
2024 Byte av trasig cirkulationspump i undercentral Djurgårdsgatan 17A genomförd. Byte av takfönster Djurgårdsgatan 13 & 17 A. Byte av ett antal balkongdörrar på Djurgårdsgatan 13 & 21C. Montage av stegmarkeringar i trapphus Djurgårdsgatan 13.

Kommande renoveringar i föreningen:
2026 Låsbyten vid behov.
2027 Rengöring och målning plåttak Djurgårdsgatan 13, 21 A, 21 C.
2028 Renovering balkonger samtliga fastigheter. Målning fönsterdörrar. Div. lagning/målning.
2029 Byte värmecentraler

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

I källarplanet finns det tillgång till en gemensam tvättstuga som är utrustad med två maskiner samt en centrifug. Dessförutan finns mangelrum samt torkrum. Även cykelförråd finns tillgängligt på källarplan. Föreningen har ett övernattningsrum som finns att hyra för föreningens medlemmar och är beläget på Djurgårdsgatan 21 A. Det finns också tillgång till vacker innergård med stensatt uteplats.

Parkering

Parkeringsplatser finns att hyra på parkeringen bakom fd. pizzeria Napoli. Finns även att hyra parkeringar i flertalet närliggande fastigheter.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 8 procent senast 2025-01-01.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 083 kr

I månadsavgiften ingår I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband samt bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

250 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Inga andra kostnader. Uppgift om hemförsäkring lite svår eftersom vi har hyrt ut ett rum med egen hemförsäkring. Det borde fungera med en schablon.
Lite knepiga kryssalternativ om vad som ingår; alltså TV och bredband ingår, ej el.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 8 procent senast 2025-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-12-21

Besiktningsman: Tomas Eckerud, HSB Östergötland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Planritning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Djurgårdsgatan 13, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Barnhemsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.