Månadsavgift: 2 237 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Linköping

Djurgårdsgatan 11

Se på karta

Månadsavgift: 2 237 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ett boende du blott kommer vara ensam om!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 36,5 m²
Lägenhetsnummer: 11045
Byggnadsår: 1955
Månadsavgift: 2 237 kr
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja

Exklusiv och stilfull vindslägenhet på attraktiv centrumadress med en otrolig takhöjd om ca 3,6 meter, en takterrass med vy mot fina Trädgårdsföreningen och en låg avgift om 2 237 kr/mån!

Unik och perfekt planerad tvårummare - ett boende som genomgående karaktäriseras av moderna färgsättningar samt stilfulla materialval såsom bland annat carraramarmor, vitlaserad enstavsparkettgolv från Tarkett och inbyggda spotlights med belysningsstyrning från telefonen. Ett inbjudande och fullutrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrum och utgång till en fantastisk takterrass. Ett extraordinärt duschrum med dusch, elektrisk golvvärme samt kombinerad tvättmaskin. Därutöver finner ni ett sovrum med gott om förvaringsmöjligheter. Detta är det perfekta boendet för det unga paret, studenten eller för er som vill bo i ett hem med New York känsla som särskiljer sig från mängden!

Härifrån når ni allt som Linköpings city har att erbjuda. På bara några minuter finns torgets utbud av butiker, affärer, restauranger, sommaröppna uteserveringar samt caféer. Runt hörnet finns även kultur och nöje, såsom Saab Arena, konserthallar, träningscenter och biosalonger. Likväl som ni kan ta en promenad eller åka båt på det glittrande vattnet vid Kinda Kanal eller Stångån. Vackra parker finns i den underbara Trädgårdsföreningen samt Sankt Larsparken här också. Under ljuvliga sommardagar ligger det härliga Tinnerbäcksbadet i anslutning till stadskärnan och ett stenkast från bostaden.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med access till samtliga rum och förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Dimbara spotlights i tak. Klinker i entrén som övergår till Tarkett vitlaserad enstavsparkettgolv och vitmålade väggar.

Kök:
Stilfullt kök i grått med maskinell utrustning såsom integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, inbyggd ugn, fläkt samt induktionshäll. Bänkskiva i carraramarmor. Öppet mot vardagsrum. Dimbara spotlights i tak. Tarkett vitlaserad enstavsparkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med 3,67 meter i nock, utgång till en härlig terrass och stort fönsterparti som ger ett rikligt ljusinsläpp. Dimbara spotlights i tak. Tarkett vitlaserad enstavsparkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum:
Trevligt sovrum som rymmer 1,8 meters säng med takfönster samt platsbyggd garderobsvägg. Tarkett vitaliserad enstavsparkettgolv och vitmålade väggar.

Duschrum:
Stilrent duschrum med vägghängd wc, tvättställ i kommod, badrumsskåp, dusch med vikbara duschväggar i glas, två handdukstorkar, dimbara spotlights i tak, elektrisk golvvärme och kombinerad tvättmaskin från Samsung. Klinkergolv samt vitmålade och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 36,5 m²

Lägenhetsnummer: 11045

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Takterrass: Fantastisk takterrass om ca 8 kvm med utsikt mot Trädgårdsföreningen och över takåsarna. Utrustad med inbyggd belysning samt trätrall. Österläge: morgon- och förmiddagssol.

Bostadsrättsinnehavaren är ansvarig för terrassens skötsel och underhåll vad gäller eventuell målning och liknande arbeten på insidan av terrasserna, för räcken, inglasning och ytskikt på terrasserna samt eventuell markis.

Tv/Internetanslutning

TV. Fiber. Ingår ej avgiften.
Fiber via Utsikt. Ingår ej i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9892

Andel av månadsavgift: 0,0117

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

580 622 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 2015 och består av 52 bostadsrätter i två huskroppar om 4-5 våningar. Dessa är belägna på adresserna Djurgårdsgatan 9-11 med byggnadsår 1955 samt Drottninggatan 48 A-B med byggnadsår 1907.

Hemsida: http://www.eternellen50.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Inredning av vindslägenheter 2005 (Djurgårdsgatan 9-11).
Balkongrenovering 2007.
Relining 2015.
Fönsterrenovering 2015.
Renovering av putsfasad 2015.
Lokaler renoverade 2017/2018.
Fiber via Utsikt.
Renovering av tom lokal 2018.
Övernattningsrum i källaren 2018/2019.
Takbyte på hela 2019/2020 (Djurgårdsgatan 9-11).
Vindslägenheter (4 st - Djurgårdsgatan 9-11) 2019/2020.
Laddstolpar för elbil, 10 st 2021.
Säkerhetsdörrar (nuvarande bostadsrättsinnehavare har bekostat denna själv) 2021.
Föreningen har genomfört ett energibesparingsprojekt som färdigställdes under 2023 genom bla fönsterbyte i alla lgh & lokaler, byte till led-lampor i allmänna utrymmen mm. Det innebar att föreningen har sänkt energiförbrukningen med 20 procent/år, av renoveringskostnaderna fick föreningen 50 procent i bidrag för. Resterande 50 procent betalade föreningen ur egen kassa - inga lån behövde tas.
OVK 2023/2024.

Kommande renoveringar i föreningen:
Det finns även behov av att genomföra rörarbeten i källaren där det förekommer mindre läckage och ventiler är gamla. Samtliga åtgärder planeras att finansieras med egna medel.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd.

I föreningen finns en tvättstuga samt ett övernattningsrum belägna i källaren på Djurgårdsgatan 9-11. Två cykelförråd i källaren på både Djurgårdsgatan 9-11 samt Drottninggatan 48. Återvinningsrummet är beläget på innergården.

Parkering

I föreningen finns 25 parkeringsplatser utomhus och 26 parkeringsplatser i garage varav två är för motorcykel. Det finns även tillgång till 10 laddplatser.

Garage 1100 kr/mån.
P-plats 605 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar (2025-01-15). Ser snarare ut som föreningen kommer göra ett plus resultat 2024, men det är inte helt klart än.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt uppmanas denne att kontrollera ytuppgifterna.

I köpet ingår soffa och bord med stolar (ej de som är med på bilderna).

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 237 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Driftkostnader

250 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1800 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (2025-01-15). Ser snarare ut som föreningen kommer göra ett plus resultat 2024, men det är inte helt klart än.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2021-12-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Takterrass med vy mot Trädgårdsföreningen

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Djurgårdsgatan 11, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Barnhemsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.