Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 440 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linghem

Trastsångsvägen 76

Månadsavgift: 6 440 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Perfekt för barnfamiljen!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 103,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 27
  • Byggnadsår: 1983
  • Månadsavgift: 6 440 kr
  • Driftkostnad: 1 815 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: Radhus i två plan
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till Trastsångsvägen 76! Flytta in i detta fina radhus om fyra rum och kök med en baksida i soligt söderläge. Tillhörande trädgård med ett lugnt, insynsskyddat och bekvämt läge i området!

I populära Linghem ett stenkast från bra förbindelser och service finner ni denna välplanerade och familjevänliga fyra om två plan med två badrum och tillhörande garage. Ett boende med två uteplatser - en i söder och en i nordväst. Boendet genomsyras av en stilren och trivsam interiör. Planlösningen är disponerad på ett välutrustat kök, ett vardagsrum med utgång till baksidan i insynsskyddat läge, tre tilltagna sovrum, gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober samt klädkammare och två badrum med tvättmöjligheter. Perfekt för er som inte är redo för huset men som vill ha lite trädgård och uteplatser!

Ta chansen att bo bekvämt i HSB brf Linghem som är en välskött förening och erbjuder bland annat bastu, samlingslokal, bandyplan, fotbollsplan, boulebana och tre lekplatser vilket är perfekt för det äldre paret såsom barnfamiljen. I närmiljön ges härlig skogsmiljö med motionsspår för löpturer eller promenader. Linghems kärna ligger precis i närheten och där finns livsmedelsbutik, folktandvård, vårdcentral med apotek, dagis, skola, bibliotek och Himnabadet. Det finns goda möjligheter att pendla med pendeltåg som ligger ca 15 minuters promenadväg bort från området. Med pendeltåget tar ni er till både Linköpings och Norrköpings Resecentrum på bara några minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall:
Entré från takad förstukvist. Möjlighet till avhängning innanför dörren. Längre in i hallen finns garderober med skjutdörrar i spegelglas som rymmer klädförvaring samt städskåp. Laminatgolv och målade väggar.

Kök:
Köket har köksinredning från Härjedalskök i vit lantlig stil. Svart bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys från Miele, spis från ElektroHelios, fläkt och diskmaskin från Whirlpool. Plats för matbord vid fönstret. Laminatgolv samt målade väggar.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier samt utgång till uteplats och liten insynsskyddad trädgård. Laminatgolv och målade väggar.

Duschrum:
Duschrum med duschkabin, kommod, skåp, wc samt vädringsfönster. Klinkergolv och kaklade väggar.

ÖVERVÅNING
Sovrum 1:
Sovrum som rymmer dubbelsäng. Plastgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum som rymmer dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum som rymmer dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum/tvätt:
Badrum med badkar, wc, handfat i kommod med lådor, spegelskåp och vädringsfönster. Ett högskåp för förvaring. Tvättstation med tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta på golv och helkaklade väggar.

Klädkammare:
Klädkammare med gott om plats för förvaring. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 103,5 m2
Lägenhetsnummer: 27
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 1 815 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: Radhus i två plan
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats framsida: Stensatt uteplats på framsidan med access till ett förråd. Nordvästläge - sen kvällssol.
Uteplats baksida: Uteplats på baksidan med takad del, trätrall samt gräsmatta. I insynsskyddat läge. Söder - sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag.
Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV. Leverantör Tele2. Obligatorisk tilläggsavgift 275 kr/mån.
Bredband. Fiber. Leverantör: Tele2. 250 mbit/s ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Direktverkande el.
Ventilation: Till & frånluft.
Luftvärmepump i bostaden. Inköp av denna, drift och underhåll står bostadsrättsinnehavaren för.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,7048
Andel av månadsavgift: 0,017048

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

368 708 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 1981-82 och lägenheterna stod inflyttningsklara 1983. Föreningen omfattar 65 hushåll om 2 rok till 5 rok. Föreningens adresser är Trastsångsvägen 2-132.

Hemsida: https://www.hsb.se/ostergotland/brf/linghem/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1989 En större gemensam ombyggnad utfördes pga ändrad byggnadsnorm för badrum och föreningen beslutade då att ge badrummen väggmattor enligt
den nya strängare normen.
1998 Byte garagefasaden.
2009 Samtliga fönster och fönsterlister renoverades och målades invändigt och utvändigt. Vid den tidpunkten målades även garagen.
2017 byte av fläktsystem.
2017 Byte av garageportar.
2019-2020 Byte tak och isolerade vindar.
2020 Byte förrådsdörrar samt målning av fönster på nedre gården.
2021 Låssystem utbytta.
2023 Byte av ytterdörrar med trycke samt renovering och målning av förråd samt garage.
2025 Renovering av delar av kvartersgården samt byte av mjukfogar
Kommande renoveringar i föreningen:
2026 Byte av fönster, fönsterdörrar samt skärmplank.
2027 Byte av fönster, fönsterdörrar samt målning av gavlar och vindskivor.
2028 Byte av tak på garage.
2029 Målning förrådsdörrar.

Gemensamma utrymmen

Till bostadsrätten hör ett förråd på framsidan.

I föreningen finns trädgårdsförråd, återvinningsrum samt en kvartersgård med två tvättstugor, bastu med duschmöjligheter och samlingslokal med pentry.
Det finns tre lekplatser. Vid den övre gården finns ett enkel bollplank med två mål. I anslutning till kvartersgården har föreningen anlagt en asfalterad landhockeyplan, fotbollsplan och en boulebana.

Parkering

Garage ingår i avgiften.

P-plats finns att hyra för 120 kr/mån. Besöksparkeringar finns i området.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 440 kr
I avgiften ingår bredband, vatten och garage.

Obligatoriskt tillägg om 275 kr/månad för kabel-tv.

Driftkostnader

1 815 kr/månad
Årlig elförbrukning: 8704 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: El o uppvärmningskostnad för 2024 var 16876 kr.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 1 400 kr
Försäkring: 140 kr
Kabel-TV: 275 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2019-03-05
Besiktningsman: Tomas Eckerud, HSB Östergötland

Inre reparationsfond

Summa: 1 513 kr
Beskrivning: Ingen avsättning till den inre fonden görs

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trastsångsvägen 76, Linghem

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6440 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Linköping
Trastsångsvägen 76
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning