Riagatan 5

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5

Boarea: 122 m²

Lägenhetsnummer: 10

Utgångspris: 2 500 000 kr

Byggnadsår: 1992

Driftkostnad: 1 591 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Fjärrvärme
Ventilation med FTX

Län: Örebro

Kommun: Örebro

Andel i föreningen: 0,96714%

Andel av insats: 0,90577%

Andel av månadsavgift: 0,0096714

Beräknad på andel av Årsavgift

588 kr

768 610 kr

Beräknad från Årsredovisningen 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

OM FÖRENINGEN:
Brf Örebrohus 44
Antal lägenheter: 128 st
Ekonomisk och administrativ förvaltare är SBC

UTFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
2018- Installation av solcellsanläggning
2019/2020- Byte av samtliga häng- och stuprännor
Enligt samtal med föreningen 24/01/05 så kommer under 2024 att påbörjas en större soles installation i området, bla förses båda takytorna på Loggatan 34. Efter den installationen så producerar vi cirka 20 procent av vårt totala elbehov .

KOMMANDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER:
Enligt mail från föreningen 2025-09-02 kommer det att ske Målningsarbeten, samt Ventilbyten- värme.


BESKRIVNING MÅNADSAVGIFT:
I månadsavgiften ingår Bredband och TV.

OBLIGATORISKA TILLÄGG PÅ MÅNADSAVGIFTEN:
Värmeavgiften är schablon per kvm och lika per månad.
Elavgiften är lika under året då föreningen äger elnätet och läser av mätarna till lgh en gång per år då ev justeringar av elavgiften sker.

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Enligt mail från föreningen 2025-09-02 kommer beslut för årsavgiften för 2026 att tas i November. Troligtvis blir det en höjning med 1-2%.
Under 2024 höjdes årsavgiften med 5% och under 2025 höjdes den med 3%, enligt årsredovisningen 2024.


KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Varje bostadsrätt har ett tillhörande förråd
Grovtvättstuga
Samlingslokal och övernattningsrum som går att hyra
Relax med bastu i gemensamhetshuset Loggatan 20.
Nyanlagd grillkulle utomhus



PARKERING:
Det finns ca 90 p-platser fördelade på garage och utvändiga p-platser. De har separat kö som man får ställa sig i. Ca hälften av alla p-platser har laddplats för elbil.
P-plats, kostar 220 kr/mån, separat kö.
Garage, kostar 368 kr/mån, separat kö.
Har man laddplats kostar det någon hundralapp ytterligare och förbrukningselen sköts och betalas via app.
För att underlätta för elbilsägare har Örebrohus 44 även installerat totalt 42 laddare för elbilar inom föreningens område. Detta uppmuntrar boende att överväga miljövänliga transportalternativ och bidrar till en grönare framtid för området.

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg ingår inte i månadsavgiften.
För mer information, besök föreningens hemsida: www.orebrohus44.se

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.
I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

2 500 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 986 kr

Årsavgift 6 985,91 /månad
Värme 924,00 kr / månad
Eltillägg 468,00 / månad

Föreningen har individuell mätning och debitering.
I månadsavgiften ingår varm- & kallvatten, bredband, TV.
I avgiften som vi redovisar är även ett fast tillägg för värme och el inkluderat.
Värmeavgiften är schablon per kvm och lika per månad.
Elavgiften är lika under året då föreningen äger elnätet och läser av mätarna till lgh en gång per år då ev justeringar av elavgiften sker.

1 591 kr/månad

Antal i hushållet: 6

Försäkring: 199 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB.

Eltillägg: 468 kr (obligatorisk)

Värme: 924 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 139 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-24

Besiktningsman: Tommy Grahn, Kiwa Inspecta AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.