Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 5 674 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
William Lindblom, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
William Lindblom
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Örebro

Pråmkajen 72

Utgångspris: 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 5 674 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
William Lindblom, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
William Lindblom
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad trerummare med balkong och utsikt över svartån!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 76 m2
  • Lägenhetsnummer: 12
  • Månadsavgift: 5 674 kr
  • Driftkostnad: 244 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2

Välkommen till Pråmkajen 72! En ljus och välplanerad trea om 76 kvm i attraktivt hörnläge med balkong som vetter mot Svartån och kvällssolen. Här bor du på andra våningen med natursköna promenadstråk precis utanför dörren, samtidigt som du har cykel- och gångavstånd till city.

Lägenheten erbjuder en trivsam planlösning med två rymliga sovrum, ett luftigt vardagsrum och ett kök i vinkel med gott om arbetsyta och plats för matbord. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen, en perfekt plats för avkoppling med utsikt över vattnet.

Det större sovrummet har gott om förvaring med angränsande klädkammare, medan det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. I hallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter, och intill ligger ett helkaklat badrum med dusch. Separat tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare ger extra bekvämlighet i vardagen.

Utanför entrén finns en balkong på framsidan med morgonsol. Här finns också ett rymligt förråd i direkt anslutning till lägenheten för smidig förvaring.

Anmäl ditt intresse på fastighetsmäklarens hemsida eller hör av dig till ansvarig mäklare om du vill veta mer. Fastighetsmäklare William Lindblom på tel. 070- 210 26 09 eller via mejl william.lindblom@svenskfast.se.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ljus och praktisk hall med plats för förvaring. Klinkergolv vid entrén som övergår i parkett.

KÖK
Välplanerat kök med bra arbetsytor och förvaring. Vita skåpluckor och mörk arbetsbänk. Parkettgolv och målade väggar. Den maskinella utrustningen består av spishäll, köksfläkt, ugn. mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med utgång till balkong i västerläge med utsikt över Svartån. Parkettgolv.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Parkettgolv.

SOVRUM 2
Sovrum med utsikt mot vattnet. Passar även som arbetsrum. Parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, kommod, handdukstork och spegelskåp.

TVÄTT
Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaring.

KLÄDKAMMARE
Smart klädkammare i anslutning till sovrum. Parkettgolv.

BALKONG
Härlig balkong i västerläge med kvällssol och utsikt över Svartån.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 76 m2
Lägenhetsnummer: 12
Utgångspris: 2 795 000 kr
Driftkostnad: 244 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Örebro
Område: Öster

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,9727%
Andel av månadsavgift: 0,019727

Andelskommentar

Beräknad på andelstal av årsavgift.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

854 101 kr
Beräknad på årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

FÖRENING:
Antal lägenheter: 48
Ekonomisk och administrativ förvaltare är HSB.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Byggnadsåret är 2015, byggnaden är alltså endast 10 år gammal. Därför är inga större renoveringar utförda.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Planeras spolning av avloppsstammar i samtliga lägenheter under hösten 2025.
Pågår översyn för optimering av värmesystem.

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Avgiften höjdes med 3% 2025-01-01 Ingen ytterligare höjning planerad under 2025 enligt mailkonversation med förening 1/8 2025.

Vad ingår i månadavagiften?
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg: Kabel-TV 244kr/mån.
Individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten (ingår ej).

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
Kabel-TV via Telia, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia, ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Miljörum med sopsortering.

PARKERING: (Kontrollerad 1/8 2025)
Finns 16 garageplatser med uttag för motorvärmare, 600:-/månad. Ett par garage utrustade med laddboxar. Kö
Finns 35 P-platser med uttag för motorvärmare 300:-/månad. Några platser utrustade med laddboxar. Finns lediga platser.
Pågår översyn av infrastruktur för laddning av elbilar.

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften
Medlemsavgift till HSB betalas av varje ny medlem, läs mer här: https://blimedlem.hsb.se/?rId=7
Villkorsändrat befintliga lån mailkonversation med förening 1/8 2025.
De har accepterat ägarandelar vid föräldra-, släkt -och barnägande.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.
I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Parkering

Finns 16 garageplatser med uttag för motorvärmare, 600:-/månad. Ett par garage utrustade med laddboxar. Kö
Finns 35 P-platser med uttag för motorvärmare 300:-/månad. Några platser utrustade med laddboxar. Finns lediga platser.
Pågår översyn av infrastruktur för laddning av elbilar.

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 674 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet, internet/TV, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg: Kabel-TV 244kr/mån.
Individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten (ingår ej).

Driftkostnader

244 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 200 kr
Kabel-TV: 244 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-07-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Pråmkajen 72, Örebro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5674 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Öster, Örebro
Pråmkajen 72
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning