Pråmkajen 72

HALL
Ljus och praktisk hall med plats för förvaring. Klinkergolv vid entrén som övergår i parkett.

KÖK
Välplanerat kök med bra arbetsytor och förvaring. Vita skåpluckor och mörk arbetsbänk. Parkettgolv och målade väggar. Den maskinella utrustningen består av spishäll, köksfläkt, ugn. mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med utgång till balkong i västerläge med utsikt över Svartån. Parkettgolv.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Parkettgolv.

SOVRUM 2
Sovrum med utsikt mot vattnet. Passar även som arbetsrum. Parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, kommod, handdukstork och spegelskåp.

TVÄTT
Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaring.

KLÄDKAMMARE
Smart klädkammare i anslutning till sovrum. Parkettgolv.

BALKONG
Härlig balkong i västerläge med kvällssol och utsikt över Svartån.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 76 m²

Lägenhetsnummer: 12

Utgångspris: 2 795 000 kr

Driftkostnad: 244 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Örebro

Kommun: Örebro

Område: Öster

Andel i föreningen: 1,9727%

Andel av månadsavgift: 0,019727

Beräknad på andelstal av årsavgift.

588 kr

854 101 kr

Beräknad på årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENING:
Antal lägenheter: 48
Ekonomisk och administrativ förvaltare är HSB.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Byggnadsåret är 2015, byggnaden är alltså endast 10 år gammal. Därför är inga större renoveringar utförda.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Planeras spolning av avloppsstammar i samtliga lägenheter under hösten 2025.
Pågår översyn för optimering av värmesystem.

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Avgiften höjdes med 3% 2025-01-01 Ingen ytterligare höjning planerad under 2025 enligt mailkonversation med förening 1/8 2025.

Vad ingår i månadavagiften?
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg: Kabel-TV 244kr/mån.
Individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten (ingår ej).

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
Kabel-TV via Telia, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia, ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Miljörum med sopsortering.

PARKERING: (Kontrollerad 1/8 2025)
Finns 16 garageplatser med uttag för motorvärmare, 600:-/månad. Ett par garage utrustade med laddboxar. Kö
Finns 35 P-platser med uttag för motorvärmare 300:-/månad. Några platser utrustade med laddboxar. Finns lediga platser.
Pågår översyn av infrastruktur för laddning av elbilar.

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften
Medlemsavgift till HSB betalas av varje ny medlem, läs mer här: https://blimedlem.hsb.se/?rId=7
Villkorsändrat befintliga lån mailkonversation med förening 1/8 2025.
De har accepterat ägarandelar vid föräldra-, släkt -och barnägande.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.
I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Finns 16 garageplatser med uttag för motorvärmare, 600:-/månad. Ett par garage utrustade med laddboxar. Kö
Finns 35 P-platser med uttag för motorvärmare 300:-/månad. Några platser utrustade med laddboxar. Finns lediga platser.
Pågår översyn av infrastruktur för laddning av elbilar.

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 674 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet, internet/TV, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg: Kabel-TV 244kr/mån.
Individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten (ingår ej).

244 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Uppvärmning: 200 kr

Kabel-TV: 244 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-15

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.