Valsaregatan 13C

Hall: Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter.

Badrum: Stilrent badrum med vita kakelplattor på väggarna och grå plastmatta på golvet. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, wc, dusch, handfat med kommod och skåp, vilket ger både funktionalitet och stil.

Kök: Modernt kök med gråa skåpsluckor och vitt kakel ovan bänken. Fullt utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis med ugn och fläkt. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande atmosfär.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum som enkelt kan möbleras efter behov. Härifrån når du det andra sovrummet.

Sovrum: Två rymliga sovrum, varav ett med direkt anslutning från vardagsrummet. Perfekt som master bedroom eller barnrum.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 341

Utgångspris: 2 795 000 kr

Byggnadsår: 2013

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Örebro

Kommun: Örebro

Område: Näsby

I Näsby bor du i ett lugnt område, granne med naturreservatet Oset och nära till stadens centrala delar. Med en kort cykeltur tar du dig till Universitetet och med gångavstånd når du även mataffär. Barnvänligt med bilfria gårdar samt närhet till både dagis och diverse skolor för olika åldrar.

Andel i föreningen: 0,0657769

Andel av insats: 0,0693998

573 kr

939 465 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENING:
Antal lägenheter: 18
Förvaltare: SBC

UTFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
Inga renoveringar hittills.

KOMMANDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER:
2025 Fasadmålning och underhåll av dörrar.

BESKRIVNING MÅNADSAVGIFT:
I avgiften ingår bredband och TV, uppvärmning och vatten, viss trädgårdstjänst/markservice och snöröjning/sandning, sopor/återvinning.

De behöver lägga om sitt stora lån nästa år i mars.. eventuell 5% höjning månadsskiftet jun/juli 2025. (höjde 10% jun/jul -23, och 5% jun/jul -24 - föreningen hade inte gjort någon höjning tidigare).
(2024-07)

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
Kabel-TV via Telia, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia, 100/100 mbit/s ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Alla bostadsrätter har ett tillhörande förråd som är ca 6 kvm.
- Soprum med sopsortering

PARKERING:
- Parkering kostar 350 kr/mån, finns ledigt (alla bostadsrätter har rätt till en plats).
- 19st varav en är extra bred/om någon medlem skulle ha en funktionsvariation som kräver det (används sedan länge och är uppmärkt som en besöksparkering).
- 2st lediga just nu.
(2024-07)

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.
I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 283 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och bostadsrättstillägg

Årlig elförbrukning: 2400 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 650 kr

Uppvärmning: 600 kr

Försäkring: 210 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-03-13

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.