Utgångspris:

450 000 kr

Månadsavgift: 5 751 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

29
sep

Mån 17:15-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Eklund

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlskoga

Laxgården 1C

Se på karta

Utgångspris:

450 000 kr

Månadsavgift: 5 751 kr/månad

Aktiv matchning

Välj visningstid

29
sep

Mån 17:15-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Eklund

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trerummare på Laxgården med stor inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68 m²
Lägenhetsnummer: 0026
Byggnadsår: 1958
Månadsavgift: 5 751 kr
Driftkostnad: 76 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Varmt välkomna till Laxgården 1C – en trivsam trerumslägenhet om 68 kvm med en stor inglasad balkong som förlänger bostaden och bjuder in till extra utrymme! Här erbjuds du en charmig bostadsrätt i trevliga kvarter.

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med plats för praktisk förvaring. Vidare finner ni ett funktionellt kök utformat med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för ett matbord där du kan njuta av morgonkaffet.

Vardagsrummet är lägenhetens hjärta – en social samlingspunkt med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet når du den rymliga, inglasade balkongen som ger ett extra rum för avkoppling och middagar.

Lägenheten rymmer två rogivande sovrum med smarta förvaringslösningar. Duschrummet är utrustat med tvättmaskin som gör vardagen smidigare och mer bekväm.

Laxgården är ett lugnt och omtyckt område som kombinerar naturens närhet med stadens bekvämligheter. Här bor du med gångavstånd till badplatser, grönområden och samtidigt nära till dagligvaruhandel och goda kommunikationer. Med E18 runt hörnet tar du dig smidigt till både Karlskoga centrum och Örebro.

Denna bostad väntar nu på sin nästa ägare – varmt välkommen till ditt nya hem på Laxgården 1C!

Om Bostaden

Beskrivning

Du välkomnas av en hall med plastmatta , utrymme för klädavhängning och förvaring via garderob.
- Kök med plastmatta på golv, utrymme för matbord för 4 personer. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin samt kylskåp.
- Sovrum med plastmatta på golv, garderob.
- Duschrum med våtrumsmatta på golv och kakel på vägg. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin samt handdukstork.
- Vardagsrum med parkettgolv, utrymme för matplats och soffa med tv-möbel. Utgång till stor inglasad balkong.
- Sovrum med plastmatta på golv, garderob.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: 0026

Utgångspris: 450 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 76 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong: med belysning och plats för matbord för 6 personer.

Tv/Internetanslutning

TV: Tele2, grundutbud ingår i avgiften
Internet: Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Karlskoga

Område: Sandviken

Omgivning

Sandtorpet är en stadsdel som ligger i Karlskoga kommun. Området utmärker sig genom flera praktiska faciliteter och dess närhet till naturliga resurser.

I Sandtorpet finns Sandviksskolan och österledsskolan, som omfattar både förskola och grundskola. Skolan spelar en viktig roll i samhället och erbjuder utbildningsmöjligheter för barn i området.
För familjer med små barn finns flera förskolor i området som erbjuder barnomsorg och tidig utbildning.

Sandviksbadet är en badplats som ligger i närheten, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av vattenrelaterade aktiviteter och avkoppling vid sjön Möckeln.
Sandtorpet har också den fördelen att det finns flera matvarubutiker i närheten, vilket gör det bekvämt för invånarna att handla för sina dagliga behov.

En ytterligare fördel med Sandtorpet är dess närhet till pendlingsmöjligheter till Örebro, vilket gör det enkelt för invånarna att arbetspendla eller dra nytta av de större städer i regionen.

Sammanfattningsvis är Sandtorpet ett område som erbjuder utbildningsmöjligheter, närhet till naturupplevelser vid sjön Möckeln och praktisk tillgång till matvarubutiker. Det är en plats som erbjuder en bekväm och mångsidig livsstil för sina invånare.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,95030

Andel av insats: 0,95030

Andel av månadsavgift: 0,0095818

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

304 679 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen fastigheten Laxen 4 byggdes år 1958 samt Laxen 8 byggdes år 2008. Laxen 11 ingår i fastigheten från år 2011.
På fastigheten finns 4 st bostadshus med tillsammans 11 trapphus. Föreningen har 117 st bostäder samt 1 st lokaler.
Föreningen har 55 st garageplatsen samt 69 st P-platser.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Fastighetsdeklaration utförd 2019.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2023-08-26.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se senaste årsredovisning (2024) under dokument i annonsen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Se senaste årsredovisning (2024) under dokument i annonsen.

Gemensamma utrymmen

Övernattningslägenhet för uthyrning
Förening/festlokal för uthyrning
Bastu nyrenoverad 2024
Snickarbod
2 st Grillplatser

Parkering

Garageplatser 55 st, separat kö.
P-platser 69 st, separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Se senaste årsredovisning (2024) under dokument i annonsen.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

450 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 300 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 751 kr

I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

76 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 76 kr

Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon och avser endast ett grundskydd för en hemförsäkring.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Se senaste årsredovisning (2024) under dokument i annonsen.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 146 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-15

Inre reparationsfond

Summa: 5 522 kr

Beskrivning: Avsättning sker med 142 kr/mån.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Laxgården 1C, Karlskoga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sandviken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5751 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

070-921 97 62

andreas.persson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlskoga

Lediga tider: ons 1/10

Boka möte med mig

Ida Eklund

Koordinator

0586-552 00

ida.eklund@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlskoga

3 månader	2,89%
2 år	2,99%
5 år	3,32%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Laxgården 1C

Trerummare på Laxgården med stor inglasad balkong!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Laxgården 1C, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

Ida Eklund

Koordinator

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev