Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
650 000 kr
Månadsavgift: 4 439 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlskoga

Hedgatan 27A

Utgångspris: 
650 000 kr
Månadsavgift: 4 439 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och hemtrevlig fyra med balkong – flexibel planlösning i BRF Haren!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 84 m2
  • Lägenhetsnummer: 153
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 4 439 kr
  • Driftkostnad: 85 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna välplanerade bostadsrätt om 84 kvm belägen högst upp i huset, på våning tre av tre – med fritt ljusinsläpp och utan insyn. Här erbjuds fyra rum och kök, varav två används som sovrum idag, med möjlighet att återställa matsalen till ett extra sovrum vid behov. Lägenheten har genomgående ljusa laminatgolv och en trivsam färgsättning som skapar en varm och inbjudande känsla.

Du kliver in i en rymlig och praktisk hall med gott om förvaring i garderober samt plats för avhängning. Härifrån nås bostadens övriga delar.
Vardagsrummet är ljust och luftigt, med ett vackert fönsterparti samt utgång till balkongen som vetter i ett insynsskyddat och soligt läge. Den mönstrade fondväggen ger rummet karaktär, samtidigt som den naturnära utsikten bidrar till en lugn och harmonisk atmosfär.
Köket är funktionellt och ljust, med plats för matlagning och gemenskap. Det är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys-kombination. I anslutning ligger matsalen i öppen planlösning – ett utrymme som enkelt kan användas som extra sovrum för den som önskar. Här finns gott om utrymme för ett större matbord.

Bostaden erbjuder två sovrum, båda med laminatgolv. Det ena sovrummet är målat i en mustig bordeauxfärg och rymmer dubbelsäng, förvaring i garderober samt en vacker utsikt mot grönskande omgivningar. Det andra sovrummet är ljust och kan användas som det stora sovrummet, barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Duschrummet är helkaklat på väggarna med våtrumsmatta på golvet och är utrustat med toalett, dusch, handfat och förberett för tvättmaskin – praktiskt och funktionellt.

Balkongen är en riktig pärla – här får du plats med caféset eller två stolar och ett bord för avkoppling i solen. Utsikten bjuder på grönska och ger en känsla av lugn mitt i området.

Bostaden ligger i den populära stadsdelen Haren – ett trivsamt och barnvänligt område med närhet till både natur och service. Här finns skolor, flera förskolor, lekplatser och idrottsanläggningar inom gångavstånd. Motionsspår vid Nobelhallen och Rävåskullen inbjuder till promenader, löpning och friluftsliv året om. Samtidigt bor du nära centrum med tillgång till butiker, restauranger och mataffär – en perfekt kombination av lugn och bekvämlighet.

Varmt välkommen till ditt nya hem på Hedgatan 27A!

Om Bostaden

Beskrivning

Du välkomnas av en hall med laminatgolv, utrymme för förvaring via garderob samt plats för klädavhängning.
- Vardagsrum med laminatgolv, utgång till balkong
- Sovrum med laminatgolv, garderober.
- Sovrum med laminatgolv.
- Kök med laminatgolv. Utrustning: spis, fläkt, kyl/frys kombi. Öppet med matsal.
- Matsal med laminatgolv, tidigare brukat som sovrum men idag finns ingen dörr mellan kök och matsal.
- Duschrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch samt förberett för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 84 m2
Lägenhetsnummer: 153
Utgångspris: 650 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 85 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: - 1 st förråd + 1 ? på markplan
- Tvättstuga markplan
- Cykelförråd markplan
- Sopstation utanför i förrådsbyggnad

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: stor balkong med plats för stolar och bord.

Tv/Internetanslutning

Tele2/Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Område: Haren

Omgivning

Haren är en mångsidig och bekväm stadsdel som ligger i Karlskoga kommun och erbjuder flera fördelar för sina invånare.

I området finns Karlbergsskolan, som täcker både förskola och grundskola. Skolan skapar en stimulerande inlärningsmiljö för eleverna.
För de allra yngsta invånarna finns flera förskolor tillgängliga, vilket underlättar barnomsorg och tidig utbildning.

Lekplatser är spridda över Haren och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och utforska.

Området har tillgång till idrottsanläggningar, vilket möjliggör olika sport- och fritidsaktiviteter för både barn och vuxna. Dessutom finns motionsspår vid Nobelhallen och rävåskullen, som ger möjlighet till utomhusaktiviteter som promenader och löpning.

Haren har fördelen att ligga nära centrum, vilket ger tillgång till stadens tjänster, butiker och restauranger. I närheten finns även matvarubutik för att täcka de dagliga behoven.

Sammanfattningsvis är Haren en stadsdel som erbjuder utbildningsmöjligheter, lek och motion, bekvämligheter och närhet till centrum. Det är en plats som lockar en mångfald av invånare och erbjuder en trivsam och mångsidig livsstil.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,68746
Andel av insats: Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av månadsavgift: 0.0068621

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

100 893 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet Haren 2 byggdes år 1961-62. På fastigheten finns fem bostadshus med tillsammans 26 trapphus.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade samt att föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

HSB Karlskoga-Degerfors sköter den administrativa förvaltningen i föreningen.

Föreningen har och följer en underhållsplan för renoveringar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2024, se ”Dokument” i annonsen.

Tidigare väsentliga renoveringar:
2005 Stambyte och tidigare har även fönster samt portbyte gjorts.
Kommande renoveringar i föreningen:
Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2024, se ”Dokument” i annonsen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en samlingslokal vid 23F´s gavel som man kan få hyra samt en övernattningslägenhet i 23A som hyrs ut till bostadsrättsinnehavare med 4 sovplatser och fullutrustad lägenhet.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Garage , har separat kö.
170 parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna är det en separat kö.
151 garageplatser. Till garagen är det en separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2024, se ”Dokument” i annonsen.

Ekonomi

Utgångspris

650 000 kr
Insats: 455 300 kr
Upplåtelseavgift: 3 130 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 300 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 439 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Månadsavgiften är beräknade efter nuvarande ägares förbrukning. Vid överanvändning av el kan extra debitering ske.

Driftkostnader

85 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Försäkring: 85 kr
Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon och avser endast ett grundskydd för en bostadsrättsförsäkring.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2024, se ”Dokument” i annonsen.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-08-06

Inre reparationsfond

Summa: 13 667 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Karta och område

Hedgatan 27A, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4439 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 16 september
Anmälan krävs

Hedgatan 27A, 691 35 Karlskoga
Anmälan sker på svenskfast.se till visningen, varmt välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haren, Karlskoga
Hedgatan 27A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning