Utgångspris:

695 000 kr

Månadsavgift: 4 634 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johanna Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Eklund

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlskoga

Gärdesgatan 1B

Se på karta

Utgångspris:

695 000 kr

Månadsavgift: 4 634 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johanna Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Eklund

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stilren 3:a med inglasad balkong på första våningen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68 m²
Lägenhetsnummer: 0012
Byggnadsår: 1961
Månadsavgift: 4 634 kr
Driftkostnad: 52 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Gärdesgatan 1B - En ljus och stilren bostad på första våningen – perfekt för dig som vill bo bekvämt på ett attraktivt läge i en omtyckt förening. Här får du en hemtrevlig lägenhet med härlig inglasad balkong och närhet till både stadens bekvämligheter och vacker natur.

Redan i hallen möts du av generösa förvaringsmöjligheter. Lägenheten bjuder på fina ytskikt och en ljus, luftig känsla genomgående. Köket har klassiskt vita luckor, gott om förvaring samt plats för matbord för fyra – perfekt för både vardag och middagar i gott sällskap.

Här i lägenheten finns två rogivande sovrum och ett helkaklat badrum samt en praktisk, topmatad tvättmaskin som förenklar vardagen. Vardagsrummet är rymligt med vackert parkettgolv och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås den inglasade balkongen – en uppskattad extra yta som kan nyttjas stora delar på året.

Läget är svårslaget – på gångavstånd finns matbutiker, apotek, centrum och samtidigt natursköna Rävåskullen för den som uppskattar grönska och rekreation. På första våningen får du dessutom smidig tillgång till förråden på entréplan.

Detta är en inflyttningsklar lägenhet där du kan trivas från första stund! Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka in din visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Kliv in i en välkomnande hall med plastmatta på golv. Här finns platsbyggda garderober som ger gott om praktisk förvaring.
-Kök med laminatgolv. Här finns plats för matbord för 4 personer. Utrustat med spis, fläkt samt kombinerad kyl och frys.
-Sovrum med parkettgolv.
-Sovrum med plastmatta och platsbyggda garderober för effektiv förvaring.
-WC/dusch med klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med toalett, tvättställ, dusch samt en smidig topmatad tvättmaskin.
-Vardagsrum med vacker parkett. Härifrån nås den härliga inglasade balkongen som kan nyttjas större delen av året.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: 0012

Utgångspris: 695 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 52 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Två stycken förråd i markplan.

Tv/Internetanslutning

TV: Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Karlskoga

Omgivning

Centrala delarna av Karlskoga utgör en stadsdel som erbjuder en praktisk och bekväm livsstil med närhet till en mängd viktiga bekvämligheter.

I centrum finns flera skolor och förskolor, vilket gör det till en utmärkt plats för familjer med barn. Detta skapar en trygg och lärande miljö för barnen, samtidigt som det underlättar för föräldrarna.
Lekplatser är spridda över området och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och umgås med andra barn.

Invånarna har också bekvämt avstånd till stadens centrum, vilket ger enkel tillgång till ett brett utbud av tjänster, butiker och restauranger. Detta gör det möjligt att njuta av stadens nöjesliv och kulturella evenemang.

För dem som är intresserade av träning och motion finns det olika träningsanläggningar och möjligheter att hålla sig aktiva.

Sammanfattningsvis är centrum en stadsdel som erbjuder en bekväm och praktisk livsstil med närhet till skolor, förskolor, lekplatser, centrum och träningsmöjligheter. Det är en plats som lockar en mångfald av invånare och erbjuder en mångsidig och trivsam livsstil.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,16180

Andel av insats: Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av månadsavgift: 0,0616240

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

158 057 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet Gasellen 7 byggdes 1961. På fastigheten finns ett bostadshus med 2 trappuppgångar och adresserna är Gärdesgatan 1B-C.
Föreningens 18 bostäder fördelar sig enligt följande:
1 rok: 6 st.
3 rok: 12 st.
Garage: 15 st.
P-platser: 3 st.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2024 se ”Dokument” i annonsen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2024 se ”Dokument” i annonsen.

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som underlag för framtida underhåll.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga på markplan.

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö.
Det finns 15 garageplatser och 3 parkeringsplatser i föreningen.

HSB har garagelängor i vid föreningen och kan hyras om lediga finns, kontakt kring garagen med kostnader och tillgänglighet hänvisas till HSB Karlskoga.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2024 se ”Dokument” i annonsen.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 634 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, el och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

52 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 52 kr

Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är ett schablon från IF försäkring och avser endast ett grundskydd för en bostadsrätt.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2024 se ”Dokument” i annonsen.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 275 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 290 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-30

Inre reparationsfond

Summa: 9 316 kr

Beskrivning: Avsättning sker med 255 kr/mån

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gärdesgatan 1B, Karlskoga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Drottningvägen

ca 43 m

Tåg: Dressinstation Degerfors Trelänsbanan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4634 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johanna Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

070-388 90 11

johanna.nilsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlskoga

Lediga tider: ons 8/10 och tor 9/10

Boka möte med mig

Ida Eklund

Koordinator

0586-552 00

ida.eklund@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlskoga

3 månader	2,81%
2 år	2,91%
5 år	3,24%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Gärdesgatan 1B

Stilren 3:a med inglasad balkong på första våningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gärdesgatan 1B, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Johanna Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Ida Eklund

Koordinator

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev