Dobervägen 13C

Du välkomnas av en hall med laminatgolv, utrymme för klädavhängning samt förvaring i garderob. Längst ner i hallen vid vardagsrum finns plats för förvaring eller skrivbord.
- Kök med laminatgolv, plats för matbord. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys kombi.
- Duschrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch samt förberett för tvättmaskin.
- Sovrum med laminatgolv, garderob med skjutdörrar.
- Vardagsrum med laminatgolv, utrymme för matbord samt soffa och tv-möbel. Utgång till balkong.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57 m²

Lägenhetsnummer: 25

Byggnadsår: 1942

Driftkostnad: 74 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Balkong: med markis mot innergård med eftermiddagssol.

Fiber och Tele2

Fjärrvärme

Län: Örebro

Kommun: Karlskoga

Karls Åby är en charmig och familjevänlig stadsdel som ligger i Karlskoga kommun och erbjuder en mängd fördelar och bekvämligheter för sina invånare.

I området finns Rävåsskolan, som täcker både grundskola och förskola. Skolan är central i samhället och skapar en stimulerande inlärningsmiljö för eleverna.
För de allra yngsta invånarna finns flera förskolor tillgängliga, vilket underlättar barnomsorg och tidig utbildning.

Lekparker är utspridda över Karls Åby och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och utforska.

Idrottsentusiaster kommer att uppskatta närheten till olika idrottsanläggningar där man kan delta i olika sporter och träna regelbundet.

Matvarubutiker finns inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att handla för de dagliga behoven.

Karls Åby ligger också nära stadens centrum, vilket ger enkel tillgång till stadens tjänster, butiker och restauranger. Detta gör det bekvämt för invånarna att njuta av stadslivet och dess kulturella attraktioner.

Motionsspår är tillgängliga för dem som uppskattar utomhusaktiviteter som promenader och löpning.

Sammanfattningsvis är Karls Åby en stadsdel som erbjuder utbildningsmöjligheter, lek och motion, bekvämligheter och närhet till centrum. Det är en plats som lockar familjer och erbjuder en trivsam och mångsidig livsstil för sina invånare.

Andel i föreningen: 1,91568

Andel av insats: Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av månadsavgift: 0,0191057

525 kr

104 616 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningens fastigheter byggdes år 1943 och rotrenovering utfördes 1989.
På fastigheten finns 2 bostadshus med tillsammans 6 trapphus med adresserna Drostvägen 14 A-C och Dobervägen 13 A-C.
Föreningen har 46 bostäder.

HSB Karlskoga-Degerfors sköter den administrativa förvaltningen åt föreningen.
Föreningen har ett företag som sköter städning och yttre förvaltning.

Föreningen är fullvärdesförsäkrade och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga bostäder.

Utförda renoveringar i föreningen:
Se årsredovisningen 2023 som finns bifogad i filer.

Kommande renoveringar i föreningen:
Se årsredovisningen 2023 som finns bifogad i filer.

Tvättstuga
Cykelrum
Motionsrum i hus 13
Övernattningsrum finns i källaren på hus Dobervägen 13, kostnad 50 kr/dygn.
Samlingsrum med pingisbord

Bilplats 1: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage , har separat kö, har strömuttag.
Föreningen har 27 st p-platser och 22 st garageplatser, till dessa är det f n separat kö.

Garage- och parkeringsavgift beräknas höjas med 7% 2024-01-01

Kommande avgiftsförändringar: Se årsredovisningen 2023 som finns bifogad i filer.

Överlåtelseavgift: 1 300 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 291 kr

I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Efter samtal med föreningen så kan eventuellt extra debitering ske för överanvändning av el-förbrukning.
Månadsavgiften är beräknad efter nuvarande ägares förbrukning.

74 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Försäkring: 74 kr

Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon och avser endast ett grundskydd för en bostadsrättsförsäkring.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Se årsredovisningen 2023 som finns bifogad i filer.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 133 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-11-19

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.