Pris (Utgångspris):

1 100 000 kr

Månadsavgift: 5 552 kr/månad

Välj visningstid

22
aug

Fre 15:30-16:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Marklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna-Britta Pettersson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Piteå

Abborrgatan 9C

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 100 000 kr

Månadsavgift: 5 552 kr/månad

Välj visningstid

22
aug

Fre 15:30-16:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Marklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna-Britta Pettersson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin 3:a i markplan med egen ingång och två uteplatser!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 m²
Lägenhetsnummer: 207257001-0038
Byggnadsår: 1984
Månadsavgift: 5 552 kr
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till Abborrgatan 9C och denna fina lägenhet med egen ingång och uteplats på både fram- och baksida. På framsidan finns bland annat ett frodigt och fint äppelträd som ger goda äpplen. Här bor du med villakänsla men med tryggheten av en bostadsrättsförening i ryggen - det bästa av två världar. Lägenheten har trevlig planlösning, fräscht kök och badrum, två rymliga sovrum samt bekvämligheter som tvättmaskin och diskmaskin. Här finns även ett fint vardagsrum med utgång till härlig altan där du kan njuta av värmande sol under eftermiddag och kväll. Ett stenkast från altanen finns dessutom en mindre lekplats - perfekt för rastlösa barn. Till bostaden hör ett rymligt förråd på framsidan av huset.

På Abborrgatan bor man nära både skola, förskola, pizzeria, badplats, motionsspår och trevliga grönområden. Från bostaden är det även bekvämt gång- och cykelavstånd in till centrala stan.

Föreningen är trivsam med fin tvättstuga och bastu ett stenkast från lägenheten. Föreningen erbjuder även grillplats, boulebana, samlingslokal, snickarbod och övernattningsrum.

Snabbt tillträde är möjligt. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ni välkomnas in i lägenheten via en praktisk hall med plats för hatt -och skohylla. Vidare kommer man till en inre hall som tar er vidare till lägenhetens övriga rum.

KÖK
Fint kök med målade väggar, övrigt renoverades för ca 8 år sedan via Pitekök. Köket har vita skåpluckor, svart bänkskiva samt svarta handtag som binder ihop allting. Köket är utrustat med några år gamla vitvaror i form av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Diskmaskinen kommer att bytas ut mot en några år gammal vit modell. Intill fönsterpartiet ryms en matgrupp.

SOVRUM
Ett sovrum nås via köket och det andra sovrummet ligger intill vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet har målade väggar i en fin gröngrå nyans. Här finner ni utgång till altanen som erbjuder fantastisk eftermiddags -och kvällssol. Altanen är belägen mot innergård och lekplats vilket ger ett fantastiskt läge för barnfamiljen. Föreningen klipper gräset. Trallen är slipad och oljad av nuvarande ägare.

BADRUM
Ljust och fräscht badrum med kakel och klinker. Här finns badrumsinredning i form av wc, tvättställ med kommod, tvättmaskin och duschväggar. Det finns även plats för hylla m.m. till ytterligare förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: 207257001-0038

Pris (Utgångspris): 1 100 000 kr

Byggnadsår: 1984

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd på framsidan av tomten. Själva förrådsbyggnaden delas med grannen men man har varsitt, separat förråd.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Område: Djupviken

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,89210%

Andel av insats: 1,89210%

Andel av månadsavgift: 1,89210%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

152 800 kr

Nettoskuldsättningen baseras på siffror i årsredovisningen från 2023/2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Piteå Ankarskatan 1:6 där 6 byggnader uppfördes 1984. Totalt finns 52 lägenheter med adress Abborrgatan 5-17.

Ordförande Hélène Goudin 070-391 75 26.
Vicevärd Ulf Edman 070-312 95 82.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2005: Nytt ventilationssystem.
2009: Isolerglas och aluminium runt fönster.
2016: Carportar.
2025: Ventilationsbyte i hus nr 9 och 11.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att byta garageportar.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har ett uteförråd. Ev blomrabatter utanför förrådet sköts av lägenhetsinnehavaren.
Kvartersgård (Abborrgatan 13) finns att låna för medlemmarna, bokas hos Hélène Goudin.
Två tvättstugor finns i området, en i hus 9 för Abborrg 5-9 och en i hus 15 för Abborrg 11-17.
Övernattningsrum finns att hyra i hus 15, bokas genom Lisbeth Lindbäck Abborrgatan 11 F, hyran är 75 kr/dygn. Fyra sovplatser, wc och enkel köksdel, tv och wifi.
Snickarbod/hobbyrum finns att låna i hus 15.
Bastu med dusch i hus 9.
2 st cykelförråd.
Grillplats och lekpark.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 383 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Carport . Avgift 281 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 179 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Det finns 14 p-platser, 20 st carportar och 19 st garage. Samtliga inkl el.
10 carportplatser är anpassade för elbilsladdning och kostar 350 kr/mån att hyra. Utöver det betalar man för sin egen elförbrukning.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 100 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 552 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och tilläggsförsäkring.

Driftkostnader

250 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 162 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-01-29

Besiktningsman: Henrik Larsson, Hela husbesiktning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Abborrgatan 9C, Piteå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Långskatavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.