Västra Varvsgatan 20B

ENTRÉ
Ljus och trevlig entré med garderob samt plats för avhängning.

KÖK
Bostaden har snyggt kök med nya maskiner från 2023 som diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt och inbyggd micro. Fina köksluckor med nya handtag. Smakfullt kakel ovanför ny bänkskiva.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har fint ljusinsläpp och utgång till balkong med kvällssol. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.

SOVRUM
Rymligt sovrum med fondvägg och bra förvaring i flertalet garderober. Samma fina parkettgolv i hall, kök, matplats, vardagsrum och sovrum.

BADRUM
Rymligt och fint badrum med kaklade väggar, tvättmaskin, torktumlare, handdukshängare, wc, stort handfat med badrumsskåp samt dusch med glasväggar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 52 m²

Lägenhetsnummer: 1534

Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr

Driftkostnad: 229 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen har tecknat kollektivavtal via Telia gällande IP-telefoni, bredband 250/250 Mbit samt digital-TV med kanalpaket Lagom, obligatorisk kostnad för detta är 229 kr/månad och tillkommer på hyresavin utöver månadsavgiften.
Föreningen har förhandlat om avtalet med Telia vilket innebär att bredbandshastigheten utökats till 250/250 Mbit (fiberuppkoppling).

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Centrum

Andel i föreningen: 0,2001

Andel av insats: 0,176

Andel av månadsavgift: 0,176

592 kr

Förening: Brf Varvet-Hägern i Luleå
Brf Varvet-Hägern är Luleås och HSB Norrs största bostadsrättsförening.
483 lägenheter, fördelade på fem fastigheter belägna på Residensgatan 4, 6, Västra Varvsgatan 20, 22, 24.
Lägenhetsfördelning;
1:or, 15 st.
2:or, 207 st.
3:or, 197 st.
4:or, 57 st.
6:or, 7 st.

Gemensamma utrymmen;

- 4 gemensamma tvättstugor i källare inkl. grovtvätt
- 1 gemensam grovtvättstuga
- Källarförråd
- 1 soprum i garage, samt sophus på gården
- Övernattningsrum
- Nyrenoverad bastu med relaxrum
- 5 st skyddsrum

Kvarterslokal:
Belägen på Västra Varvsgatan 24D. Kostnadsfri uthyrning men en depositionsavgift på 250 kr tillkommer och betalas i samband med bokning.

2 Gästrum:
Belägen på Västra Varvsgatan 22D, källarplanet. 200 kr per natt.

1 Gästlägenhet:
Belägen i samma hus, Västra Varvsgatan 20 B. 500 kr per natt.

Minibibliotek:
I nära anslutning till gästlägenheten med böcker, leksaker och spel.

Snickeri:
Kostnadsfritt och beläget i parkeringshuset. Vissa verktyg finns att boka.

Biltvätt:
Du kan alla dagar i veckan kostnadsfritt tvätta bilen i tvätthallen som finns utanför fd vaktmästeriet i parkeringshuset. Bokning görs i samma system som för tvättstuga och bastu.

Cykelpump finns placerad utanför fd vaktmästeriet i parkeringshuset.

Kvarterets fina grillplats finns i fritidsområdet Gläntan.

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 - Reliningarbete av Residensgatan 4 slutfört.
2024 - Relining utav Residensgatan 6 påbörjades och slutfördes under året.
2024 - Besiktning av samtliga lägenheters badrum
2023 - Montering av solceller på tak samt byte av belysning i trapphus och korridorer i gröna huset. Besiktning av skyddsrum. Renoverat/uppdaterat fasaderna vid entréerna på gröna huset.
2022 – Installation av tre sopstationer
2021/2022 – Byte av tak på Västra Varvsgatan 20
2020 – Byte portar och entrédörrar
2018/2019 – Byte av samtliga hissar i alla hus
2016 – Byte av branddörrar i garage, målning lekplats samt byte av sand, byte av samtliga fönster på Västra Varvsgatan 20, byte av tak på Västra Varvsgatan 22 & 24
2015 – Byte av värmeväxlare, renovering av cykelförråd, dränering södra gavlar Residensgatan 6 och Västra Varvsgatan 24
2014/2015 – Fönsterbyte Residensgatan 4 och 6 samt Västra Varvsgatan 22 och 24
2014 - Underhåll pumpgrop, garagebelysning, byte av undercentral för värme och varmvatten

Kommande renoveringar i föreningen:
-Åtgärder på markbjälklaget kommer att utföras i tre etapper de kommande åren.

-Relining av ett rött bostadshus per år. Under 2025 kommer reliningarbete av Västra Varvsgatan 22 och 24 utföras.

-Renovering av balkongerna i det gröna huset.

- Badrum med gammalt ytskick och blå matta från de röda husen ska renoveras.

Dessa åtgärder/ renoveringar planeras att finansieras med egna likvida medel.

Ca 300 platser i varmagarge (600kr/månad).
60 st öppna bilplatser med motorvärmare (300kr/månad)
Bilplatser utan motorvärmare i parkeringshus (175kr/månad)

Separat kö till alla parkeringar

Tillträde till lägenhet under juni månad.

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 042 kr

I avgiften ingår värme, vatten, el och bostadsrättstillägg

229 kr/månad

Bredband 250/250 Mbit samt digital-TV och IP-telefoni: 229 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.