Härligt ljus och stilren tvåa med suveränt cityläge på våning 3, endast några steg från Storgatan och Smedjan. Med en öppen planlösning och perfekt solläge ger lägenheten ett ljust och gott intryck. Bostadens 44 kvadratmeter fördelas på kök och vardagsrum med öppen planlösning, sovrum med goda förvaringsmöjligheter och badrum med stilrent kakel och klinkergolv med golvvärme. Från vardagsrummet nås balkongen i söderläge och utsikt mot Luleå domkyrka.

Här bor du i Luleås absoluta centrum med mataffärer, restauranger, shopping och bra busskommunikation runt knuten.

Brf Ibisen är en stabil och centralt belägen förening med hiss i huset och fina gemensamma utrymmen i
husets källare; tvättstuga, bastu/relax, samlingslokal med bardel & kök samt övernattningsrum med
dubbelsäng som kan hyras för övernattande gäster. Föreningen har utöver sin uteplats på innergården även
tre gemensamma balkonger som nås från trapphuset. På innergården finns carportplatser som fördelas
enligt separat kösystem.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 44 m²

Lägenhetsnummer: 52-2043-1-21

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 125 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV och bredband via Telenor (250 Mbit/s, fiber)tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och mekanisk till och frånluft (FTX)

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,036181

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

179 736 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Ibisen 9. På fastigheten har under 1986 uppförts ett flerfamiljshus
med adress Köpmangatan 28 och innehåller 27 bostadsrätter. Föreningen har sitt säte i Luleå Kommun.

LÄGENHETSFÖRDELNING
1 rum och kök – 1st
2 rum och kök – 26st

Totalt bostäder – 27st – 1 253 m²

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2010 Ny ventilationsanäggning, värmekabel dagvattenbrunn och Myntautomat tvättstuga, nya utemöbler
2011 Ny reglerutrustning VVC-ventil och fjärrv. och målning korridor och ståldörr källarplan samt hissdörrar
2011 Byte 30-tal takpannor samt avloppsrenovering
2012 Ny fogmassa i samtliga rörelsefogar i fasaden och byte tvättbänk och blandare tvättstuga
2013 OVK-besiktning, byte vindskivor på taket och renovering/besiktning carport
2014 Byte av samtliga fönster och rivning av sophus/cykelförråd
2014 Utgrävning samt återställande av plattsättningar och markytor
2014 Inköp av sopkärlskåp och utökat antalet carportar med 1 st
2015 Nytt klinkergolv och tvättmaskin och byte ventilmotorer för varmvatten och värme
2015 Cykelcarport 16 platser och asfaltering innergård ca 100m2
2016 Bastu,relax, övernattningsrum och toaletter
2017 Ny undercentral, nätanslutna brandvarnare och ny diskmaskin i samlingslokalen
2018 Byte lgh dörrar, nytt digitalt låssystem och mattbyte i korridor
2023 Ytrenovering av källaren, samlingslokal och relax. Underhåll av värmecentral.
2023 Installerat ny IMD anläggning samt nytt expansionskärl.
2024 Nybyggnation brandväggar och brandlarm, OVK och byte entrédörr.

Gemensamma utrymmen

I husets källare finns gemensam tvättstuga, bastu, festlokal och övernattningsrum som går att hyra. Större gemensam balkong från trapphuset finns på samtliga våningsplan.

Parkering

På gården finns 12st carportplatser som fördelas enligt föreningens egen kö.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 088 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållselen.

Driftkostnader

125 kr/månad

Fördelas enligt följande

Informationsöverföringsbelopp(Digital-tv/bredband): 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-07

Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Köpmangatan 28, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Smedjegatan, City

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4088 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

070-261 00 88

andreas.lulea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Luleå

Lediga tider: tor 13/11 och mån 17/11

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,66%
2 år	2,94%
5 år	3,27%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Köpmangatan 28

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Köpmangatan 28, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev