Södra Kungsgatan 32

HALL
Ljus entréhall med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder samt bra förvaring via skjutdörrsgarderob.
Praktisk klädkammare med bra förvaring.

KÖK
Välplanerat kök med köksinredning i vinkel. Fint parkettgolv och ljusa väggar. Fint ljusinsläpp från charmigt burspråk. Bra förvaringsutrymmen och fina arbetsytor. Spishäll, fläkt, integrerad ugn, Kyl, frys, diskmaskin. Rymlig matplats i anslutning.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med samma fina parkettgolv och ljusa väggar. Fint ljusinsläpp från fönsterpartier samt utgång till den härliga inglasade balkongen med utsikt mot vattnet.

SOVRUM
Två rymliga sovrum med fint golv och ljusa väggar varav det större har bra förvaring via garderober.

BADRUM
Renoverat badrum med kakel på vägg och klinkergolv samt golvvärme. Dusch, wc, kommod med handfat och bra förvaring. Badrumsspegel med belysning.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79,5 m²

Lägenhetsnummer: 52-2081-1-193

Pris (Utgångspris): 2 895 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften - Bredband vid Lunet.

Fjärrvärme

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Centrum - Södra Hamn

Andel av månadsavgift: 0,003234

588 kr

269 130 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

BRF Södra Hamnen är beläget i Södra hamn, söder om stadskärnan. Föreningen äger och förvaltar tre fastigheter, Thule 1, 2 och 3 - med adresserna Södra Smedjegatan 3-21 och Södra Kungsgatan 2-40. Husen inrymmer tillsammans 301 st bostadsrättslägenheter. Föreningen får ekonomisk/administrativ och teknisk förvaltning av HSB Norr.

Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:

- 15 st 1 rum och kök
- 58 st 2 rum och kök
- 149 st 3 rum och kök
- 69 st 4 rum och kök
- 10 st 5 rum och kök

Underbart boende i populära Brf Södra Hamnen. Nära till Luleås finaste strandpromenad och kort promenad till Storgatan. Suveränt läge med närhet till allt.
I föreningen finns övernattningslägenhet, samlingslokal, bastu, vanlig tvättstuga och grovtvättstuga. Ett tillhörande förråd finns på vinden och nås med hiss eller trappor.
Mycket välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi. Föreningen äger och förvaltar tre fastigheter – Thule 1, 2 och 3 – med adresserna Södra Smedjegatan 3-21 samt Södra Kungsgatan 2-40, Luleå. Föreningen har totalt 299 bostadslägenheter med bostadsrätt.
Föreningen tillämpar gemensamhetsel med avläsning för varje enskild lägenhet.
Se föreningens hemsida: www.brfsodrahamn.se för ytterligare info.

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 - Byte undercentral, IMD mätare, skärmväggar, målning soprum/cykelhus, laddstolpar, ombyggnad övernattningsrum.
2022 - Målning av metallstaket och 3 st utetrapphus.
2022 - Nya entreér, nytt låssystem, ny ventilation garage, renoverat sista bastun, bytt delvis vattenledning.
2021 - Målat och bytt panel cykelförråd, 2 st nya torktumlare. Nya utearmaturer.
2021 - Byggt om lokalertill lgh och flera mindre lokaler samt byggt ny bastu.
2020 - Bytt stentrappa till metalltrappa upp till innergården Södra Smedjegatan. Målning garage och p-platslinjer.
2019 - Nya torkskåp, torktumlare och installation av belysning i slussar, div ytterbelysning och rörelsevakter i vindsgångar.
2018 - Byte av torktumlare, armaturer i gemensamhetsytor, avgasansläggning och kantsten runt blomrabatter.
2017 - Byte ståldörrar i garage och sophus, byte garageportar, inköpt nya utemöbler och ompackning samt oljebyte i hissar.
2016 - Nya expansionskärl, fogning vissa delar av fasaden och ompackning samt oljebyte.
2016 - Renovering av pensionärsförbundets lokal samt samlingsrum
2016 - Investerat i ny ledbelysning trapphus.
2015 - Investerat i 6 st nya p-platser.
2015 - Investerat i ny garagebelysning.
2015-2017 Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2015-2017 - Målning.
2014 - Målning och fogning fasad.
2014 - Tvättmaskiner.
2014 - Lägenhetsbyggnation.

Kommande renoveringar i föreningen:
Styrelsen har uppdaterat sin underhållsplan årligen. De närmaste åren planerar styrelsen inga större åtgärder.

Inom föreningen finns det gemensam bastu, hobbyrum, tvättrum, samlingslokal och övernattningsrum.

199 garageplatser, 76 bilplatser med motorvärmare utomhus som hyrs ut till föreningens medlemmar.
Garageplats, ca 600 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats, ca 400 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

2 895 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 391 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Elförbrukningen avläses var tredje månad och delas upp per kvartal för debitering i efterhand via hyres/avgiftsavin första månaden varje kvartal.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-02

Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.