Hoppa till innehåll
Sök bostad / Luleå / Bostadsrätt / 3,0 rok / Fredsgatan 11
Spara
Alla bilder 19
 
Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 5 250 kr/månad
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Jag är intresserad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Luleå

Fredsgatan 11

  Se på karta
Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 5 250 kr/månad
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Jag är intresserad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 3:a på Gültzauudden!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Lägenhetsnummer: F11L, 3
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 5 250 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

En av Gültzauuddens charmigaste 3:or på välkomnande gata!
Här erbjuds en ljus och välplanerad bostad med en generös balkong i bästa solläge. Lägenheten har ett stilrent kök från HTH som öppnar upp mot vardagsrummet i en modern öppen planlösning. Utöver detta finns två sovrum, förråd omgjort till kontor, ett fräscht badrum samt gott om förvaringsmöjligheter med både stort förråd i lägenheten och ytterligare förråd på gården.

Månadsavgiften som sänktes med 20% inför 2025 inkluderar värme, vatten, kabel-tv och till och med el. För den som önskar finns motorvärmarplats på innergården att tillgå. Mindre förening som öppnar upp för trevlig gemenskap och goda möjligheter att nyttja trädgård för odling och andra trädgårdsaktiviteter.

Här bor du med närhet till långa promenadstråk runt Gültzauudden med fina stränder på sommaren och den populära isbanan vintertid. Ett stenkast från shopping, restauranger, service och allt vad Luleå centrum har att erbjuda.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall med plats för förvaring bakom fina vita skjutdörrar. Ingång till stort förråd med gott om plats.

KÖK
Modernt och stilrent HTH-kök från 2010 med vit inredning, bra matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. Överskåp med spotlights och bänkskiva i grått samt lådor med mjukstängande funktion. Spishäll från Bauknecht, spisfläkt, ugn från Samsung, integrerad diskmaskin (2025), rostfri kyl/frys båda från märket Bosch. Maskinerna har samma årtal som köket. Fina detaljer såsom fönsterbänkar i marmor.

VARDAGSRUM
Ljust och öppet vardagsrum med utgång till den fantastiska balkongen/terrassen. Vitmålade väggar och fint ekparkettgolv som går igenom hela lägenheten. ett element i vardagsrummet fungerar dåligt.

SOVRUM
Två sovrum i lägenheten i lugnt läge. Samma parkettgolv som i resten av lägenheten.

BADRUM
Badrum med mycket ljusinsläpp från stort frostat fönster. Kakel och klinker i duschutrymmet. Wc och handfat.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m2
Lägenhetsnummer: F11L, 3
Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1963
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv och Internet via Com Hem

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Luleå
Område: Centrum - Gültzauudden

Omgivning

Gültzauudden är ett populärt bostadsområde med fina villor, stora gräsytor, vacker parkskog, småbåtshamn, lekpark och härlig badstrand. Här kan du ta en fika på sommarfiket, jogga i motionsspåret eller ha en picknick i den lugna miljön med promenadavstånd till centrala Luleå. Vintertid anordnas en vinterfestvial med bland annat en utställning av isskulpturer och konstverk. Du kan även följa isvägen som leder runt stadshalvön och tar dig till Södra- och Norra Hamn. Du har även närhet till fotbollsplan och Hälsans Hus.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 31%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

790 839 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Tärnan 4 är en förening med 4 lägenheter med ordning och reda. Föreningen har själva hand om trappstädning och gräsklippning men har lejt bort snöskottningen.

Gemensamma utrymmen

På entréplanet finns gemensam tvättstuga. Fin innergård med parkering.

Parkering

Parkeringsplats med motorvärmare finns ledig för köparen, 800kr/månad. Möjlighet att ladda elbil (2kr/kw/h).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften sänktes med 20% inför 2025.

Övrigt

Säljarens egna ord om bostaden-
Välkomnande och mysig gata. Stor balkong och mycket sol utan insyn. Tillgång till trädgård trots lägenhet -> perfekt för odling/egna projekt. Vi har använt trädgård och bod att t.ex. bygga saker. Sommar och trädgårdsfester. Utsikt över alla fina hus. 5 min från stan. Gemenskap med grannarna och vi hjälper varandra. Inbjudande lägenhet, öppen planlösning där alla kan umgås tillsammans. Läsa böcker i sovrumsfönstret.
Luleås finaste plats. Året runt går jag till vattnet och bara sitter där i naturen. Isvägen på vintern. Lätt att ladda elbil. Event på Gultzaudden, kultur, sport och fest och nära stan. Lugn och mysig gata. Allt finns nära, volleyboll, basketplan, hundrastgård. Bada på Luleås finaste stränder

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 800 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 250 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-tv
Parkeringsplats med motorvärmare finns ledig för köparen, 800kr/månad.

Avgiftsförändringar

Avgiften sänktes med 20% inför 2025.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 168 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-11-08
Besiktningsman: Henrik Larsson, HELA Husbesiktning AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Karta och område

Fredsgatan 11, Luleå

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Hälsans Hus
ca 215 m
Tåg: Luleå C
ca 1,6 km
Trädgårdens Fritidshem
ca 353 m
Hägerns Förskola
ca 912 m
Fenix Förskola
ca 1 km
Luleå Dag & Natt förskola - Charlottendal
ca 1,2 km
Drakens Fritidshem
ca 1,5 km
2120002742
ca 1,2 km
Kulturskolan
ca 1,8 km
Nya Läroverket
ca 1,8 km
Montessoriskolan
ca 1,8 km
Montessoriskolan
ca 1,8 km
NordanSmak
ca 727 m
Coop Varvet
ca 778 m
Strand Galleria
ca 880 m
Kioskbaren
ca 1,1 km
ICA
ca 1,2 km
Lulsundsbadet
ca 2,4 km
Notviksbadet
ca 3 km
Niporna
ca 3,4 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5250 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

070-272 58 50
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Luleå
Lediga tider: mån 6/10 och tis 7/10
Boka möte med mig

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

 
Tillsammans ser vi på helheten – vad du behöver, vilket boende som kan passa och hur vi får ihop affären så att du kan ta nästa steg.

Liknande objekt till salu

Centrum - Gültzauudden, Luleå
Fredsgatan 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Värdera din bostad

Funderar du på att sälja eller vill du bara få bättre koll på marknadsläget? Boka ett möte med en av våra lokala mäklare för en professionell värdering och få rådgivning anpassad efter din bostad och dina planer.
Boka möte för värdering

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ordna Bolån förenklar när du behöver ett snabbt lånelöfte eller vill hitta den bank som passar dig bäst. Oftast får du svar inom några minuter.
Till Ordna bolån
En del av Svensk Fastighetsförmedling

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka möte med en mäklare
Hitta din lokala mäklare
Tvättstuga

Tvättstuga

Fullskärm

Planritning