Lägenhetens 62 kvadratmeter fördelas på fräscht praktiskt kök, vardagsrum, sovrum, badrum med spa-bad, bastu, WC och förråd. Bostaden har under 2020 genomgått en helrenovering med nya ytskikt, nytt kök och badrum samt WC. Månadsavgiften som sänktes med 20 % inför 2025 ligger nu på 4061 kr och där ingår El, uppvärmning, vatten och kabel-TV.

Här bor du med närhet till långa promenadstråk runt Gültzauudden med fina stränder och ett stenkast från shopping, restauranger, service och allt vad Luleå centrum har att erbjuda. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Ljus entré med grått golv som även lagts i resten av lägenheten. I entréhallen finns en garderobsvägg med fyra inbyggda garderober.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med grått golv och vita väggar. Från vardagsrummet nås köket.

KÖK
Praktiskt kök med grått golv och vita luckor. Stilren inredning i vitt och diskmaskin med rostfri lucka. Spis, spisfläkt, kylskåp och frys. Plats för mindre köksbord.

SOVRUM
Sovrum med vita väggar och golv i grått.

WC
WC med klinkergolv och vita väggar, här finns även handfat.

BADRUM OCH BASTU
Stort badrum med spa-bad. Golv i klinker och kaklade väggar. Stor bastu intill badrummet.

FÖRRÅD
Plats för förvaring. Till lägenheten hör också ett vindsförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: 1001

Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr

Driftkostnad: 173 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Centrum - Gültzauudden

Omgivning

Gültzauudden är ett populärt bostadsområde med fina villor, stora gräsytor, vacker parkskog, småbåtshamn, lekpark och härlig badstrand. Här kan du ta en fika på sommarfiket, jogga i motionsspåret eller ha en picknick i den lugna miljön med promenadavstånd till centrala Luleå. Vintertid anordnas en vinterfestvial med bland annat en utställning av isskulpturer och konstverk. Du kan även följa isvägen som leder runt stadshalvön och tar dig till Södra- och Norra Hamn. Du har även närhet till fotbollsplan och Hälsans Hus.

Om föreningen

Brf Tärnan 4 är en förening med 4 lägenheter med ordning och reda. Föreningen har själva hand om trappstädning och gräsklippning men har lejt bort snöskottningen.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Gemensamma utrymmen

På entréplanet finns gemensam tvättstuga. Fin innergård med parkering.

Parkering

Parkeringsplats med motorvärmare finns ledig för köparen, 800kr/månad.

Övrigt

Säljarens egna ord om lägenheten -
"Det som får bostaden att sticka ut är ju såklart bastu och spaavdelningen samt närheten till Gültzaustranden vilket gör det väldigt enkelt att springa ner och doppa sig. Annars är det en lägenhet som håller en bra temperatur året om så man slipper gå runt och frysa om vintern på samma sätt som man inte behöver svettas på sommaren.
Trots små fönster är det dock bra med ljusinsläpp då det är många så det är ingen jag någonsin behövt tänka på."

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Månadsavgift

4 061 kr

I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-tv

Driftkostnader

173 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 59 kr

Försäkring: 173 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 168 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-11-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fredsgatan 11, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hälsans Hus

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4061 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

070-272 58 50

marcus.lulea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Luleå

Lediga tider: mån 4/8 och tis 5/8

Boka möte med mig

3 månader	2,99%
2 år	2,98%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Fredsgatan 11

Renoverad 2:a med egen bastu och spabad!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Omgivning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Fredsgatan 11, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev