Utgångspris:

825 000 kr

Månadsavgift: 2 943 kr/månad

Välj visningstid

13
nov

Tor 17:00-17:30

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Catrin Isaksson

FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kiruna

Gruvvägen 26

Se på karta

Utgångspris:

825 000 kr

Månadsavgift: 2 943 kr/månad

Välj visningstid

13
nov

Tor 17:00-17:30

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Catrin Isaksson

FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig 1,5:a med öppen planlösning och balkong på omtyckta Gruvvägen

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 48 m²
Lägenhetsnummer: 52-2213-1-43
Byggnadsår: 1965
Månadsavgift: 2 943 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 7

Välkommen till våning ett och entréplan på Gruvvägen 26 och till en rymlig 1,5:a på hela 48 kvm. Lägenheten har en bra planlösning och är fördelad över en hall med målade väggar 2024, litet sovrum, badrum med dusch samt kök och vardagsrum i en öppen och trevlig planlösning där köket har renoverats av tidigare innehavare 2015. Stort och med gott om plats för möblemang såsom köksbord, soffa, tv-möbler och skrivbord. Härifrån nås en balkong i öster med plats för utemöbler. Tidigare innehavare har gjort om en tidigare klädkammare till sovrum och renoverat med nya ytskikt 2016 och nuvarande innehavare har målat 2024. Genomgående ljus lägenhet med närhet till tvättstugan på samma våningsplan. Till lägenheten hör ett förråd och ett skidskåp och i samma hus finns också gemensam förvaring samt ett miljörum för återvinning. Inom föreningen finns tillgång till gym, hobbyrum och bastu. Här bor och trivs man tillsammans med HSB:s Brf Sandstensberget, en ekonomiskt stabil bostadsrättsförening som med sitt omtyckta läge har närhet till bl.a. naturen, Rymdgymnasiet, skolor och livsmedelsaffär. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ingång till hall med klädavhängning till höger. Här finns plats för möblemang som t.ex. skoställ. Hallen har ett enhetligt golv i lägenheten förutom i badrum och närmast entrén samt ljusa väggar som målats 2024. Hallen mynnar ut i en passage mot övriga rum i lägenheten. I passagen finns en garderob.

SOVRUM
Nås från hallen till höger och har gjorts om till sovrum från en tidigare klädkammare. Målade väggar 2024 och en skjutdörr för att spara utrymme. Här finns plats för säng och lite övrigt möblemang som byrå och hylla.

BADRUM
Nås från passagen till höger och är från föreningens gemensamma renovering på 90-talet med våtrumsgolv och våtrumsväggar. Badrummet är utrustad med toalettstol, handfat, dusch och hyllor. Badkaret till lägenheten finns kvar i förrådet.

KÖK OCH VARDAGSRUM
Passagen mynnar ut ett ett rymligt rum med köksdel till höger och vardagsrum till vänster och en öppen planlösning emellan. Köket är renoverat av tidigare innehavare 2015 med mörkare skåpinredning från Ikea, ljus bänkskiva och kakel ovanför arbetsytorna. Vitvarorna består av en kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Gott om plats för möblemang med förslagsvis köksbord, större soffa, skrivbord, tv-möbler. Utgång till balkongen nås härifrån.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 48 m²

Lägenhetsnummer: 52-2213-1-43

Utgångspris: 825 000 kr

Byggnadsår: 1965

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 7

Inflyttning: Enligt överenskommelse, under december

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
I lägenhetsregistret är lägenheten upptagen som en etta.

Tv/Internetanslutning

Grundutbud på tv och bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Högalid

Omgivning

Brf. Sandstensberget är belägen på omtyckta Högalidsområdet. Närhet till naturen med motionsslingor och skidspår finns runt knuten såsom förskola och skola samt en matvaruaffär. Det finns lek- och grillplatser mellan föreningens hus på entréplan med bom för biltrafikanter.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,3699%

Andel av månadsavgift: 0,003699

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

411 kr

Beräkning är gjord utifrån 2024 års årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är innehavare av tomträtten Björnen 7.
5 flerfamiljshus byggdes mellan åren 1965-66 och benämns Gruvvägen 20-28.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1994 - Hissar, bastu, lekplatser
1995 - Stammar, badrum, tvättstugor
2002 - Fönsterbyte
2005 - Renovering fasader, balkonger, ventilation.
2010 - Stamrenovering (Proline) och motorvärmarstyrning.
2017 - Lekplats, grillkåta, asfaltering innergård samt postboxar.
2018- Utfört dörrbyten (ytterdörrar till varje lgh) i föreningen.
2020 - Underhållscentraler värme och vatten.
2021 - Fd. solarium har renoverats och blivit utökad yta för gymmet.
2023 - Påfyllnad grus markytor, byte bastuaggregat och torktumlare.
Byggt vindskydd för sandlåda och lekpark. Renovering av trall och ledstänger till trapphus och garage.
2024 - Nya hissar i alla hus.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett förråd som tillhör lägenheten samt ett skidskåp i entrén. En matkällare kan hyras separat om önskas.
Det finns en tvättstuga på entréplan i varje hus. På Gruvvägen 26 är den utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Ett soprum för hushållssopor nås i markplan som också har återvinning för bl.a. tidningar, pappersförpackningar, glas och batterier. På Gruvvägen 24 finns ett gym med förmånlig årsavgift. En grovtvättstuga finns på Gruvvägen 22 och bastu finns på Gruvvägen 20. En grillkåta finns att nyttja inom föreningen.

Parkering

35 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
P-plats 1: 110 parkeringsplatser med eluttag. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
P-plats 2: 32 kallplatser för släp, bil och husvagnar. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Övrigt

Köpare måste ansöka om medlemskap i HSB Norr, om ej tidigare medlem till en kostnad om 800 kr för en person därefter 500kr/person vid flera förvärvare.

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Passagen mot entrén, badrum i dörren till vänster

Sovrum som gjorts om av en tidigare klädkammare

Målade väggar 2024 och plats för byrå m.m.

Kök renoverat av tidigare innehavare 2015

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gruvvägen 26, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: OK-parken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.