Utgångspris:

725 000 kr

Månadsavgift: 2 837 kr/månad

Välj visningstid

24
sep

Ons 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Catrin Isaksson

FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kiruna

Gruvvägen 26

Se på karta

Utgångspris:

725 000 kr

Månadsavgift: 2 837 kr/månad

Välj visningstid

24
sep

Ons 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Catrin Isaksson

FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad, fin etta högst upp med ett insynsskyddat läge i stabila Brf Sandstensberget

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 37,5 m²
Lägenhetsnummer: 52-2213-1-80
Byggnadsår: 1965
Månadsavgift: 2 837 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 7
Hiss: Ja

Välkommen högst upp till våning sju på Gruvvägen 26 och till en ljus, fin och välplanerad etta med ett högt, insynsskyddat läge med en vidsträckt utsikt mot fjällen, Luossavaarabacken och Kebnekaise vid klara dagar. Bostaden har en bra planlösning och är fördelad över 37,5 kvm i ett rum med köksdel, sovalkov, en rymlig klädkammare, hall med förvaring och badrum med dusch. Lägenheten är i genomgående fint och välhållet skick med förbättringar som bl.a. innefattar målning av väggarna 2024 och köket är utökat med mer bänkyta och fina, öppna hyllor. I den låga månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud på tv och Internet. Till lägenheten hör ett förråd och ett skidskåp och tvättstugan är belägen på entréplan utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Här bor och trivs man tillsammans med HSB:s Brf Sandstensberget, en ekonomiskt stabil bostadsrättsförening som med sitt omtyckta läge har närhet till naturen, Rymdgymnasiet, skolor och livsmedelsaffär. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ingång till en trivsam hall med öppen planlösning mot lägenheten. Klädavhängning på hatthylla till vänster och ytterligare förvaring nås i en garderob och ett linneskåp intill. Fint, enhetligt golv i lägenheten och målade väggar i en fin, neutral färg 2024.

BADRUM
Nås från hallen direkt till höger och är renoverad av föreningen på 1990-talet med våtrumsgolv och våtrumsväggar. Badrummet är utrustad med toalettstol, handfat, dusch med takdusch och ett högskåp med spegel.

KLÄDKAMMARE
Nås också från hallen till höger. Rymligt med stång och hyllor till förvaring.

ALLRUM MED SOVALKOV
Allrummet ligger i direkt anslutning till hallen och är ett rymligt, trivsamt och ljust rum med gott om plats för möblemang såsom soffa, tv-möbel och matbord. Plats för säng i sovalkoven och en fransk balkong i väster med en härlig och vidsträckt utsikt. Målade väggar 2024 i en grå, fin nyans med sandstruktur.

KÖK
Finns i anslutning till allrummet. Ljus skåpinredning som utökats cirka 2010 med fler skåp och bänkyta. Delvis öppna hyllor till förvaring ger en trevlig känsla. Rostfri diskbänk och vitvarorna består av en kyl/frys, bänkdiskmaskin, spis och fläkt. Härlig, vidsträckt utsikt från fönstret.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 37,5 m²

Lägenhetsnummer: 52-2213-1-80

Utgångspris: 725 000 kr

Byggnadsår: 1965

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7 av 7

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse, oktober/november

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Grundutbud på tv och bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Högalid

Omgivning

Brf. Sandstensberget är belägen på omtyckta Högalidsområdet. Närhet till naturen med motionsslingor och skidspår finns runt knuten såsom förskola och skola samt en matvaruaffär. Det finns lek- och grillplatser mellan föreningens hus på entréplan med bom för biltrafikanter.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,3545%

Andel av månadsavgift: 0,003545

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

394 kr

Beräkning gjord utifrån 2024 års årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är innehavare av tomträtten Björnen 7.
5 flerfamiljshus byggdes mellan åren 1965-66 och benämns Gruvvägen 20-28.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1994 - Hissar, bastu, lekplatser
1995 - Stammar, badrum, tvättstugor
2002 - Fönsterbyte
2005 - Renovering fasader, balkonger, ventilation.
2010 - Stamrenovering (Proline) och motorvärmarstyrning.
2017 - Lekplats, grillkåta, asfaltering innergård samt postboxar.
2018- Utfört dörrbyten (ytterdörrar till varje lgh) i föreningen.
2020 - Underhållscentraler värme och vatten.
2021 - Fd. solarium har renoverats och blivit utökad yta för gymmet.
2023 - Påfyllnad grus markytor, byte bastuaggregat och torktumlare.
Byggt vindskydd för sandlåda och lekpark. Renovering av trall och ledstänger till trapphus och garage.
2024 - Nya hissar i alla hus.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett förråd som tillhör lägenheten samt ett skidskåp i entrén. En matkällare kan hyras separat om önskas.
Det finns en tvättstuga på entréplan i varje hus. På Gruvvägen 26 är den utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Ett soprum för hushållssopor nås i markplan som också har återvinning för bl.a. tidningar, pappersförpackningar, glas och batterier. På Gruvvägen 24 finns ett gym med förmånlig årsavgift. En grovtvättstuga finns på Gruvvägen 22 och bastu finns på Gruvvägen 20. En grillkåta finns att nyttja inom föreningen.

Parkering

35 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
P-plats 1: 110 parkeringsplatser med eluttag. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
P-plats 2: 32 kallplatser för släp, bil och husvagnar. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Övrigt

Köpare måste ansöka om medlemskap i HSB Norr, om ej tidigare medlem till en kostnad om 800 kr för en person därefter 500kr/person vid flera förvärvare.

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ljus köksdel som utökats med mer bänkyta

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gruvvägen 26, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: OK-parken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.