Välkommen till Fjällnäsgränd 35C – en trivsam tvåa om 63 kvm med eftertraktat hörnläge i markplan. Här har du en stor gräsmatta precis utanför och gångstig intill – perfekt för både avkoppling och vardagsmotion.

Bostaden erbjuder gott om förvaring, rymligt kök med plats för matgrupp, ljust vardagsrum och ett extra rum som idag används som förråd eller hobbyrum. Dessutom finns både klädkammare och fräscht badrum med tvättmaskin.

Stabil och omtyckt förening med en månadsavgift på 5 202 kr där värme, bredband och kabel-tv ingår.

Ett bekvämt boende i lugnt område – perfekt för dig som vill slippa trappor men ändå ha uteyta nära till hands.
Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:;

HALL
Rymlig hall med vinylklick, målade väggar från 2023 samt gott om plats för kappavhängning.

KÖK
Rymligt kök med vinylklick, målade väggar från 2025 och en fondvägg från 2022. Kyl, frys, spis från 2025

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv, tapeter på väggarna och en fondvägg, någon golvvlist är utbytt vid behov.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare i lägenheten med matta på golvet, målade väggar samt hyllplan som lämnas kvar.

FÖRRÅD/RUM
Förråd som är omgjort till ett rum med dörr in från hallen. Isolerat golv under 2015, tapeter på väggarna och en fondvägg från 2015, frys som lämnas.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, tvättmaskin från 2020, samtidigt sattes ny badrumsinredning in från IKEA.

SOVRUM
Rymligt sovrum med matta på golvet, målade väggar samt fyra garderober som lämnas kvar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: 207161001-0139

Utgångspris: 1 100 000 kr

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor balkong med öppning ut till altanen.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Område: Fjällnäs

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,53439%

Andel av insats: 0,53438%

Andel av månadsavgift: 0,0053439

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

187 677 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har 176 lägenheter i 44 byggnader.
1 rok 24 st
2 rok 60 st
3 rok 68 st
4 rok 24 st

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2003-2005 Målning fasader
2004-2006 Byte lägenhetsdörrar
2006 Lekplatser
2010-2011 Byte lägenhetsaggregat
2012 Fläktbyte
2014 Garage och p-platser
2015 Markytor, utebelysning
2016 Förstärkning av balkonger
2017 Underhåll kvarterslokal
2017 Underhåll av balkonger
2017 Byte av radiatorventiler
2018 Installationer (filter, anläggningar)
2018 Bytt virke för balkonger
2018 Markytor (p-platser)
2019 Portbyte garage samt renovering av fasad
2020 Målning av fasader
2021 Installation fiber
2022 Ny fjärrvärmeanläggning
2022 Nya hängrännor, stuprör och husskyltar
2022 Lyktstolpe
2024 Renovering av bastu och relax

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns bastu, kvarterslokal, övernattningsrum (150 kr/natt), tvättstuga för grovtvätt och cykelförråd. De gemensamma utrymmena finns i källaren på röda området.

Parkering

Bilplats 1: Garage om ca 20 m² med motorvärmaruttag . Avgift 440 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Litet garage om ca 14 m² med motorvärmaruttag . Avgift 324 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Motorvärmarplatser . Avgift 201 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 4: Husvagn/Släpvagnsparkering . Avgift 60 kr/mån, har separat kö.
124 st Garage
68 st Motorvärmarplatser
12 st Husvagns/Släpvagnsparkering

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes senast med 3 % from 2025-02-01.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 100 000 kr

Insats: 44 387 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 202 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Kabel-tv/bredbandsavgift: 100kr/mån
Värmeavgift: 530kr
Årsavgift: 4572kr/mån

Driftkostnader

300 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes senast med 3 % from 2025-02-01.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Karta och område

Fjällnäsgränd 35C, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Repisvaara N

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.