På centrala Malmbergsvägen 5B erbjuds denna stora etta med enorma möjligheter. Hallen välkomnar dig med mycket garderober och klädkammare, sedan kommer du in i bostadens kök och matplats. Vardagsrummet har ett parkettgolv, ljusa väggar samt utgång till balkongen. Under 2025 har lägenheten fått en ny inglasad balkong som förlänger sommaren. Badrummet är i normal storlek och inrymmer både dusch och tvättmaskin. Det här är det perfekta boendet för dig som vill bo mindre, ha möjligheter att göra stora förändringar med lägenheten och vill bo mitt i centrala Gällivare. Månadsavgiften är mycket förmånlig om endast 5.293 kr/mån där värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättsförsäkring och internet ingår. På innergården har du fina buskar och planteringar, grill- och uteplats samt en lekplats.

Solid och populär HSB-förening med god ekonomi som senast renoverade byggnaderna med bl. a. nya fönster och balkongdörrar 2019, nya säkerhetsytterdörrar 2023 och inglasade balkonger 2025. Föreningen har en driven och engagerad styrelse som bjuder på trevliga medlemsmöten för att du ska trivas och få koll på din förening. Hiss finns i huset och är just nu under renovering men ska vara färdigställt under hösten/vintern 2025. Tillhörande lägenhetsförråd samt matkällare finns bekvämt i samma trappuppgång, Möjlighet att hyra ett extra förråd finns. Föreningen har även lediga bilplatser med motorvärmare. Fina gemensamma utrymmen i källaren av hus 5 i form av bastu och två stycken tvättstugor. Barnvagnsförråd samt postfack i entréplan. Promenadavstånd till buss- och tågstation, restauranger, affärer och shopping. Närhet till förskola, skola och busshållplats.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenhetens planlösning disponeras enligt följande:

HALL
Här välkomnas du till en trivsam hall som tar dig rakt in i bostaden. I hallen finns fyra garderober och fyra överskåp samt plats för hatthylla. I hallen finns även el centralen. Målade väggar från 2023.

KÖK OCH MATPLATS:
Stort kök med laminatgolv och tapetserade väggar från 2023. Ljus skåpinredning och trivsamt fönster ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning består av spis från 2022, kyl/frys från 2012 samt spisfläkt. Fler jordade eluttag finns draget till köket. Luftig matplats som rymmer både matbord och övrig möblering.

ALLRUM
Luftigt vardagsrum/allrum med parkettgolv i fint skick, tapetserade väggar samt utgång till balkongen som ligger i perfekt söderläge. Här finns gott om plats för soffgrupp samt dubbelsäng. Skena för draperi för avskärmning av sovrum.

INGLASAD BALKONG
Ny och fräsch inglasad balkong från 2025. Balkongen har öppningsbara glaspartier, infälld belysning, solskydd samt eluttag. Ett utrymme som förlänger sommaren.

BADRUM
Badrum med våtrumstapet på väggar från 2015 och våtmatta på golv. Wc, handfat, spegelskåp och dusch med draperi. Förberett för tvättmaskin.

KLÄDKAMMARE
Stor klädkammare med matta på golv, ljusa väggar samt hyllplan.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 56 m²

Lägenhetsnummer: 52-2311-2-56-7

Pris (Utgångspris): 900 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 100 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: December/Januari

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv via Tele2 grundutbud.
Internet via Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Område: Centrum

Omgivning

Läget är centralt ca 5 minuters promenad till centrum, 5 minuter till järnvägsstationen. Närhet till barnomsorg, skola,busshållplats och ca 5 km till fjället Dundret med sina anläggningar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,11

Andel av insats: 1,11

Andel av månadsavgift: 0,0111

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Stenen har 80 lägenheter och 4 lokaler. Lägenheterna består av 1:or, 2:or, 3:or samt 3:or med uthyrningsrum. Föreningen har även 2 st hyreslokaler samt 2 st bostadsrättslokaler.
1 rok - 44 st
2 rok - 22 st
3 rok - 8 st
4 rok -6 st

Husen är byggda 1970-75 i 4 våningsplan med hiss. De är placerade efter varandra med lekpark och gräsytor mellan.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1991 Tak mm
1992 Fönster
1997 Ventilation
2001 Fjärrvärme
2006 Gemensamhetsel
2008 Handikappramp
2010 Relining stammar
2011 Garageportar
2011 Gemensamhetsel motorvärmare
2014 Hiss Malmbergsvägen 9 A
2016 Trapphusbelysning
2020 Byte av fönster och balkongdörrar
2021 Hiss Malmbergsvägen 3A
2023 Byte torktumlare
2023 Nya ytterdörrar
2024 IMD-el
2025 Inglasade balkonger

Kommande renoveringar i föreningen:
Byte av hiss i Malmbergsvägen 5B samt omläggning av asfaltsytor.

Gemensamma utrymmen

Bastu och 2 tvättstugor i källaren på Malmbergsvägen 5 A, lekpark och grillplats på innergård samt sophus,

Matkällare tillhörande lägenheten finns i källaren på Malmbergsvägen 3, 5 och 7.

Parkering

Bilplats 1: Motorvärmarplatser . Avgift 170 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Kallgarage med motorvärmare , har separat kö, har strömuttag.
20 st Kallagarage
39 st Motorvärmarplatser

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes senast med 7% fr.o.m. 2025-01-01.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

900 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 293 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Månadsavgift 4.458 kr/mån.
Internet och tv 125 kr/mån.
Balkongavgift 679 kr/mån.
Bostadsrättstillägg 31 kr/mån.

Föreningen tillämpar gemensamhetsel där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.

Driftkostnader

100 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes senast med 7% fr.o.m. 2025-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 169 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-04

Besiktningsman: Andreas Andersson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Malmbergsvägen 5B, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: KV Allén

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.