Välkommen till denna topprenoverade tvårummare på centrala Malmbergsvägen 4B! Lägenheten har sedan 2023 genomgått omfattande renoveringar och ger dig ett trendigt och inflyttningsklart hem. Hela bostaden har fått moderna färger på väggar samt ett snyggt enhetligt vinylgolv. Köket har en stilfull kombination av värme och modern design där det mattsvarta kaklet tillför en elegant kontrast till de askmönstrade luckorna. Vardagsrummet är stort nog för både soffhäng och sociala kvällar, och härifrån kliver du ut på den insynsskyddade balkongen med härlig inglasning från 2022. Badrummet har byggts ut för mer rymd och har fräscha nya ytskikt, inredning och förberett för tvättmaskin. Lägenheten har dessutom fått ny elcentral, nya strömbrytare och uttag. Detta moderna hem om 55,5 kvm ger gott om plats för både de nyförälskade paret, singelhushållet eller som ett första boende. Här är något för dig som ställer mycket höga krav på din boendemiljö. Till lägenheten hör ett större och ett mindre vindsförråd. Förmånlig månadsavgift på 4.740 kr/mån där värme, vatten och kabel-tv ingår. Möjlighet att hyra carport finns om så önskas.

Välskött HSB-förening med god ekonomi och fina gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, torkrum och cykelförråd. Attraktivt och centralt boende med promenadavstånd till kommunikationer, affärer, restauranger och shopping. Närhet till förskola, skola och busshållplats.

Varmt välkommen att lämna en intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten planlösning disponeras enligt följande:

HALL
Hall med plats för avhängning av ytterkläder samt övrig möblering. Fint målade väggar, ny elcentral och enhetligt vinylgolv som löper vidare in i bostaden.

KÖK MED MATPLATS
Köket är helrenoverat 2023 och har en stilfull kombination av värme och modern design. De askmönstrade luckorna från IKEA ger en naturlig bas samtidigt som det mattsvarta kaklet tillför en elegant kontrast och en känsla av exklusivitet. Integrerade vitvaror gör att allt smälter samman på ett smakfullt sätt. Maskinell utrustning består av häll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här är det lika självklart att laga en snabb vardagsmiddag som att bjuda in vänner till långa kvällar runt matbordet.

VARDAGSRUM
Ett luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och socialt umgänge. Målade väggar i trendig nyans, vinylgolv och vitt tak från 2023. Från rummet nås den inglasade balkongen i soligt läge.

INGLASAD BALKONG
Den väl tilltagna balkongen med eftermiddagssol blir snabbt hemmets favoritplats. Bra utrustad med skjutbara fönsterpartier och solskydd där du kan ta en lugn kopp kaffe eller läsa en bok till ljuset från midnattssolen. Inglasningen från 2022 gör att du kan njuta av värmen tidigt på våren och sent på hösten, dessutom fungerar balkongen som ett extra rum.

SOVRUM
Sovrummet är rofyllt och stilrent och rymmer enkelt en dubbelsäng. Renoverat 2023 med nytt vinylgolv och målade väggar.

BADRUM
Badrummet är utbyggt för rymligare komfort med ny våtmatta på väggar och golv från 2023. Fin inredning bestående av wc, dusch med glasvägg, badrumsmöbel med handfat, spegel och förberett för tvättmaskin, vilket förenklar vardagen och ger full frihet.

Hela lägenheten har renoverats med omsorg och har nya lister, eluttag och strömbrytare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55,5 m²

Lägenhetsnummer: 52-2301-1-4-2

Pris (Utgångspris): 1 200 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 334 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv via Tele 2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,6959

Andel av insats: 6,6959

Andel av månadsavgift: 0,066959

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Dundret består av 12 lägenheter och 4 lokaler:
6 st 2 rok
4 st 3 rok
2 st 4 rok

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1987 Ombyggnad badrum
2006 Fönsterbyte
2007 Gemensamhetsel
2010 Relining avlopp
2011 Carport
2015 Ombyggnad lokal
2022 Inglasade balkonger
2024 Individuell el-mätning
2024 Fjärrvärmecentral

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med torkrum och mangelrum. Cykelförråd samt sophus.

Parkering

Bilplats 1: Carport . Avgift 275 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
13 st carportplatser

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes senast med 5,5% fr.o.m. 2025-01-01.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 200 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 740 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Månadsavgift 4.119 kr/mån.
Balkongavgift 621 kr/mån.

Driftkostnader

334 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1600 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 160 kr

Försäkring: 174 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes senast med 5,5% fr.o.m. 2025-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 167 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-14

Besiktningsman: Andreas Andersson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Malmbergsvägen 4B, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: KV Allén

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.