Välrenoverat radhus i 2-plan på 112 m² med 4 r.o.k. Lägenheten är helrenoverad 2017 med enhetliga materialval och färger. Trivsamt kök med köksinredning från "Marbodal". Två badrum, varav ett med bastu som bägge fått nya ytskikt och inredning. Omdragen el. Flera uteplatser med solmöjligheter hela dagen. Garageplats i tillhörande kallgarage.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Plastmatta, tapeter och fibertak. Vitmålad trapp till överplanet.

KÖK: Helrenoverat 2017. Plastmatta, tapeter och fibertak. Köksinredning från Marbodal med ljusgrå släta luckor. Spishäll (Husqvarna). Inbyggnadsugn (Husqvarna). Köksfläkt (Acetech). Kyl, fullhöjd (Husqvarna). Frys, fullhöjd (Husqvarna). Inbyggd micro (Husqvarna). Diskmaskin (Elvita 2025).

BADRUM/TVÄTT: Helrenoverat 2017. Våtmatta på golv och väggar samt fibertak. Wc. Handfat i kommod. Duschplats. Rostfri tvättbänk. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Elvita 2025).

VARDAGSRUM: Parkettgolv, tapeter och fibertak. Luftkonditionering (Fujitsu 2018). Utgång till altan på husets baksida.

FÖRRÅD: Plastmatta, målade skivor på väggar och fibertak.

HALL: Ovanvåning. Plastmatta, tapeter och fibertak.

BADRUM: Ovanvåning. Helrenoverat 2017. Våtmatta på golv och väggar samt fibertak. Wc. Handfat i kommod. Duschplats med duschväggar.

BASTU: Ovanvåning. Våtmatta på golv (2017) och bastupanel på väggar och i tak.

SOVRUM 1: Ovanvåning. Plastmatta, tapeter och fibertak. Utgång till balkong.

SOVRUM 2: Ovanvåning. Plastmatta, tapeter och fibertak. Garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 3: Ovanvåning. Plastmatta, tapeter och fibertak. Garderob med skjutdörrar.

KLÄDKAMMARE: Ovanvåning. Plastmatta, målade skivor på väggar och fibertak.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 112 m²

Lägenhetsnummer: 52-2848-1-15

Pris (Utgångspris): 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 2 553 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Byggnadssätt

Kommentar: Radhus uppförda i 1 och 2-plan på krypgrund och med ytterfasad av stående träpanel samt yttertak av plåt. 3-glasfönster.

Tomt/balkong/uteplats

Altan framsida: Altandäck c:a 10 m² med räcke och insynsskydd. Läge: söder.

Altan baksida: Altandäck c:a 6 m² med räcke. Läge: norr.

Balkong: Överbyggd balkong c:a 4 m² med räcke. Läge: söder.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning via fjärrvärme. Mekanisk till- och frånluft.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: S Svartbyn

Omgivning

Föreningen har ett avskiljt läge där föreningens tomtmark angränsar mot grönområde/skog.
Närhet till förskola, låg- och mellanstadieskola.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,2076

Andel av insats: 4,2076

Andel av månadsavgift: 0,042076

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

657 950 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Husen färdigställdes år 1990 och innehåller 30 bostäder om 2 634 m².
Lägenheter Antal
2 rum och kök 6
3 rum och kök 12
4 rum och kök 12
----------
30

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 Underhållsarbete krypgrund och påbörjad målning av fasader.
2024 Rensat och reparerat hängrännor och takrasskydd. Fuktbesiktning krypgrund och bytt blandare i kvartersgård.
2023 Färdigställt renovering kvartersgård. Asfaltering Stackvägen 37-51 samt framför garagedörrar. Byte balkongräcken.
2022 Byte fläktaggregat i lägenheter och kvartersgård. Renovering kvartersgård samt underhållsarbeten på 4:ornas balkonger.
2020 Nya garageportar till samtliga garage.
2019 Asfaltering, upprustning av lekplats och målning av garage, soprum och boda.
2018 Nya snörasskydd och asfaltering.
2017 Monterat fläktar i krypgrunder.
2016 Snörasskydd samt målning av parkeringsplatser.
2015 Indragning av fiberkabel för tillgång till TV, bredband och IP-telefoni.
2013 Målning av två huskroppar (Stackvägen 37-43 och 55-61). Snörasskydd, tak- och väggstegar, hängrännor och stuprör garage.
2010 Fjärrvärmeinstallation, nytt bastuaggregat i kvartersgård, snörasskydd och rep av plåttak.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en kvartersgård som inrymmer samlingslokal och bastu som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Garagelängor med med totalt 30 garageplatser.

Parkering

Bilplats 1: Garage , ingår i avgiften, har strömuttag, är obligatorisk.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö, har strömuttag.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes med 4% fr.o.m. 2025-01-01.

Kommunikationer

Närhet till busshållplats som trafikeras av både lokaltrafik och länstrafik (Boden-Luleå).

Övrigt

All el är omdragen i lägenheten och elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare har installerats.
Det finns ett mindre kallförråd i anslutning till entrén.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 698 kr

Driftkostnader

2 553 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5505 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 890 kr

Uppvärmning: 343 kr

Försäkring: 300 kr

Vatten & avlopp: 1 020 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 4% fr.o.m. 2025-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-11-15

Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Bottenvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Våning 1 tr,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stackvägen 22, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.