Ljus och trivsam 3:a på 75,5 m² med bra planlösning. Lägenheten är renoverad med enhetliga parkettgolv och ljusa färgval. Vardagsrum med burspråk och utgång till stor inglasad balkong. Två rymliga sovrum och gott om förvaringsmöjligheter. Låg månadsavgift. P-plats med motorvärmarstolpe finns till varje lägenhet. Våning 3 av 3. Välskött förening med bra ekonomi. Här bor du mitt i centrum med närhet till all tänkbar service.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Ekparkett, målad puts och målat valv. Två skjutdörrsgarderober och en garderob.

KÖK: Ekparkett, tapet och målat valv. Köksinredning från IKEA med vita spårfrästa luckor och vitrinskåp. Massiva ekbänkskivor. Vitt fasat kakel ovan arbetsbänk. Spishäll (Whirpool) och fläktkåpa (Franke). Inbyggnadsugn (Whirpool), inbyggnadsmicro (Whirpool) och diskmaskin (Whirpool).

VARDAGSRUM: Ekparkett, målad puts och målat valv. Burspråk. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM 1: Ekparkett, målad puts/tapet och målat valv. Tre garderober.

SOVRUM 2: Ekparkett, målad puts/tapet och målat valv.

BADRUM: Våtmatta på golv och väggar. Målat valv. Toalett, tvättställ och duschplats. Toppmatad tvättmaskin (Whirpool, 2021).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75,5 m²

Lägenhetsnummer: 30

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 310 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus i 3½-plan med källare. Fasad av mineritskivor och yttertak av plåt. Isolerglasfönster.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong: Rymlig inglasad balkong med skjutglaspartier och solskydd. Tak med infälld belysning. Nålfiltsmatta på golv. El.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv via Tele 2 och internet via Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft samt tilluft via springventiler.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Centrum

Omgivning

Föreningen ligger mitt i Bodens centrum och har därför närhet till all service så som matvarubutiker, detaljhandel, skolor och vårdcentral.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,0496%

Andel av månadsavgift: 0,030496

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

40 261 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastigheter är belägna på Margaretagatan 8 och Drottninggatan 16 och innehåller 35 bostadsrättslägenheter och 6 lokaler och en bostadsrättslokal som fördelas enligt följande:

3 st 1 rum och kök
16 st 2 rum och kök
14 st 3 rum och kök
2 st 4 rum och kök

6 st hyreslokaler
1 st bostadsrättslokaler

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Norrbotten.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 Renovering bastu och byte av låskolvar i alla lägenheter.
2021 Renovering ytskikt lokal och staket uteplats.
2020 Nybyggnad balkonger
2018 Nya parkeringsplatser med motorvärmare. Fallskydd tak. Belysning innergård.
2016 Montering extra belysning trapphus samt brandvarnare.
2012 Nytt staket samt ny tvättmaskin.
2011 Relining huvudavloppsledningar i källare.
2010 Röklucka, ljuddämpning soprum och akustik trapphus.
2009 Ommålning trappuppgångar, byte kodlås.
2008 Byte lägenhetsdörrar, fastighetsboxar.
2005 Stambyte.
1995 Markanläggningar.
1993 Diverse ombyggnationer.
1989 Rotinvesteringar.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, torkrum, bastu, cykelförråd, gästrum och vindsförråd.

Parkering

Föreningen har 41 parkeringsplatser med eluttag som går att hyra för 150 kr/mån. En p-plats per lägenhet är garanterad. El betalas separat. P-platserna har motorvärmaruttag som kan styras via timer eller fjärrstyras via en app.

Kommunikationer

Närhet till busshållsplats som trafikeras av både lokaltrafik och länstrafik. Bodens resecentrum och järnvägsstation ligger ca 1 km bort.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 240 kr

Värme, vatten och hushållsel ingår i månadsavgiften.

Driftkostnader

310 kr/månad

Fördelas enligt följande

Försäkring: 200 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Norrbotten. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas själva av bostadsrättsinnehavarna.

Bostadsrättstillägg: 50 kr

Kabel-tv: 60 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 156 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-02-10

Besiktningsman: Marie Fägerman, Husesyn Svenska Besiktningar AB

Inre reparationsfond

Summa: 9 081 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 7 Visa alla 13 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Margaretagatan 8A, Boden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Margaretagatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.