Ljus och trivsam 3:a på 83 m². Stort kök helrenoverat 2023. Generellt nya golv i hela lägenheten 2023. Rymligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong med västerläge. Internet via Telia, 250/250 Mbit till en billig kostnad. Möjlighet att hyra p-plats och garage (separat kö). Vån 2 av 2 . Här bor du i ett lugnt område mitt i centrum med närhet till all tänkbar service.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Renoverad 2023. Vinyllaminat, målade väggar och fibertak. Skjutdörrsgarderob med spegelglas.

KÖK: Totalrenoverat 2023. Vinyllaminat, målade väggar och fibertak. Köksinredning från Nordanro med vita släta luckor. Laminatbänkskivor och stänkskydd ovan abetsbänk i enhetligt material. Spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin och hel kyl och frys, samtliga från Elvita. Fläkt (Acetec).

VARDAGSRUM: Renoverat 2023. Ekparkett, målade väggar och fibertak. Vardagsrummet har tidigare varit indelat i vardagsrum och sovrum, vilket lätt kan återställas vid behov. Utgång till överbyggd balkong.

SOVRUM 1: Renoverat 2023. Vinyllaminat, målade väggar och fibertak. Tre garderober.

SOVRUM 2: Renoverat 2023. Vinyllaminat, målade väggar och fibertak. Tre garderober.

BADRUM: Våtmatta, kakel och fibertak. Toalett och tvättställ i kommod. Duschplats och handdukstork (el). Kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Elvita, 2025).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 83 m²

Lägenhetsnummer: 39

Utgångspris: 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1949

Driftkostnad: 733 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 2-planshus med källare. Ytterfasad av träpanel, yttertak av plåt samt 2+1-glasfönster.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Överbyggd balkong med soligt västerläge.

Tv/Internetanslutning

TV och Internet levereras av Telia, 250/250 Mbit. Obligatorisk kostnad för detta är 210 kr/månad.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,52854

Andel av månadsavgift: 0,0352854

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

454 074 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Backsippan 1 i Bodens kommun. På fastigheten finns 3 stycken byggnader i 2-plan med källare som är uppförda 1949. Byggnaderna är placerade efter Kyrkgatan, Johannesgatan och Kläppgatan. Byggnaderna inrymmer totalt 40 lägenheter: 4 st 1 r.o.k med kokvrå, 4 st 1 r.o.k, 20 st 2 r.o.k, 10 st 3 r.o.k och 2 st 4 r.o.k. Det finns dessutom 2 lokaler, 8 garageplatser och 28 p-platser.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägg till samtliga medlemmar bekostas av föreningen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen utförde en större rotrenovering 1993 då samtliga kök och badrum renoverades samt fönster och dörrar byttes ut. Även vatten och elledningar byttes ut vid detta tillfälle. 2015 gjordes en relining av avloppssystemet i föreningens byggnader.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gemensam tvättstuga, mangel/strykrum, torkrum, lägenhetsförråd, cykelförråd, hobbyrum och samlingslokal som även fungerar som gästrum och kan hyras för ca 100 kronor per natt.

Parkering

I föreningen finns 28 parkeringsplatser med motorvärmare med timer. Dessa går att hyra för 200 kr per månad inklusive elförbrukning. Det finns dessutom 8 varmgarage som går att hyra för 350 kr per månad. Det är separat kö till både parkeringsplatser och garage.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 570 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

733 kr/månad

Kommentar: Föreningen har gemensamhetsel som preliminärdebiteras varje månad. En gång per år görs en avläsning då man justerar kostnaden beroende på om man har förbrukat mer eller mindre än preliminärförbrukningen. Nuvarande ägare har en preliminär elförbrukning på 250 kr/månad.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 200 kr

Försäkringskommentar: Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Folksam.

Kabel-TV och internet via Telia: 220 kr (obligatorisk)

Hushållsel: 313 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-29

Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 5 Visa alla 11 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kyrkgatan 55, Boden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Medborgarplatsen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6570 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Åsa Adeholm

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

070-350 44 66

asa.adeholm@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Boden

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kyrkgatan 55

Rymlig 3:a mitt i centrum!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kyrkgatan 55, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Åsa Adeholm

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev