Totalrenoverad 3:a på 81 m² med öppna och välplanerade ytor. Rymligt kök med plats för ett stort köksbord, inredning från Marbodal och köksö. Vardagsrum med utgång till inglasad balkong med fin utsikt mot Bodån. Flera skjutdörrsgarderober och klädkammare ger fina förvaringsmöjligheter. Välskött förening med centralgarage, fullutrustad övernattningslägenhet och miljöstation i huset. Vån 2 av 8. Hiss finns. Här bor du mitt i Bodens absoluta centrum med närhet till all tänkbar service.

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten är totalrenoverad 2016. I samband med renoveringen byttes även samtliga elledningar ut och nytt elskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare installerades.

HALL: Plastmatta, tapet och målat valv. Skjutdörrsgarderob med inredning och städskåp. Intilliggande klädkammare med plastmatta, målat puts och målat valv. Plåthyllor.

KÖK: Plastmatta, tapet och målat valv. Köksinredning från Marbodal med vita spårfrästa luckor. Gråalaminatbänkskivor med infälld ho. Glaskakel ovan arbetsbänk. Spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och fläkt. Smatliga från Husqvarna. Diskmaskin (ASKO, 2021) och hel kyl och frys (Husqvarna). Köksö med inredning och en extra integrerad frys (Cylinda).

VARDAGSRUM: Parkettgolv, tapet och målat valv. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM 1: Plastmatta, tapet och målat valv. Skjutdörrsgarderob med inredning.

SOVRUM 2: Plastmatta, tapet och målat valv.

BADRUM: Våtmatta på golv och väggar, målat valv. Toalett, tvättställ i kommod och duschplats med infällbara duschväggar. Badrumsskåp med belysning. Toppmatad tvättmaskin (Whirlpool). Vattenburen handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 342824-1183

Utgångspris: 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 8

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Det finns cykelförråd, samlingslokal, matkällare, källar- och vindsförråd. Till den här lägenheten hör ett vindsförråd. I markplan finns tvättstuga med fina maskiner. Centralgarage och miljöstation med full sopsortering finns i källaren.

Föreningen har en fullutrustad övernattningslägenhet på plan 6 "Poppelbo" som kan hyras för en billig penning vid behov.

På gården finns grillplats och uteplatser.

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen har installerat en ny hiss 2016.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong med utsikt mot Bodån, läge söder

Tv/Internetanslutning

TV och internet via Tele 2.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Centrum

Omgivning

Bostadsrättsföreningen ligger i Bodens absoluta centrum intill Bodån med närhet till butiker och övrig service.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,42846

Andel av månadsavgift: 0,0242846

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

27 801 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens byggnader är belägna i kv Poppeln 9 med adress Åkargränd 2. Husen färdigställdes 1970 och innehåller 54 bostäder om 3 307 m² fördelade enligt följande:
24 st 1 rum och kök
16 st 2 rum och kök
14 st 3 rum och kök

På föreningens fastigheter finns 39 garageplatser och 8 parkeringsplatser med motorvärmaruttag.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2018 Relining avloppsstammar
2017 Byte fläktmotor på tak samt installerat fläktsystem med värmeåtervinning i garaget. Byte undercentral.
2016 Ny hiss installeras.
2015 Inköp av tomt.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, samlingslokal, matkällare, källar- och vindsförråd. I markplan finns tvättstuga med fina maskiner. Centralgarage och miljöstation med full sopsortering finns i källaren.

Föreningen har en fullutrustad övernattningslägenhet på plan 6 "Poppelbo" som kan hyras för en billig penning vid behov.

På gården finns grillplats och uteplatser.

Parkering

Det finns 39 garageplatser i centralgarage. Dessa går att hyra för 300 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö. Föreningen har även åtta parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Dessa går att hyra för 200 kr/mån. Även till parkeringsplatserna är det separat kö.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 887 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

400 kr/månad

Fördelas enligt följande

Försäkring: 250 kr

Kabel-TV och bredband: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 174 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-29

Besiktningsman: Joel Dahl, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Åkargränd 2, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.