Ljus och trivsam 3:a med fint gavelläge. Rymligt kök som renoverats 2017. Vardagsrum med burspråk och utgång till altan med söderläge. Fjärrvärme. Fiber. Fristående förrådsbod. Garage med fjärrstyrd port. Lugnt och fint område med närhet till Lule älv.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Laminatgolv, målad tapet och fibertak.

KÖK: Renoverat 2021. Laminatgolv, tapet och fibertak. Köksinredning från IKEA med gråa släta luckor. Laminatbänkskiva med porslinsho. Vitt fasat kakel ovan arbetsbänk. Spishäll och inbyggnadsugn från IKEA, fläkt med värmeåtervinning (Fläktwoods), diskmaskin (Elvita, 2025). Hel kyl och frys (Electrolux, 2018).

VARDAGSRUM: Laminatgolv (2022), tapet och fibertak. Utgång till altan.

SOVRUM 1: Laminatgolv, målad tapet och fibertak. Skjutdörrsgarderob med inredning.

SOVRUM 2: Laminatgolv, tapet och fibertak. Två garderober.

BADRUM: Våtmatta på golv och målad våtmatta på väggar. Fibertak med infälld belysning. Toalett, tvättställ i kommod och duschplats med duschväggar. Badrumsskåp och hyllor.

TVÄTTSTUGA: Våtmatta på golv och målad våtmatta på väggar. Fibertak. Tvättmaskin (Cylinda, 2023). Två garderober.

INRE HALL: Renoverad 2021. Laminatgolv, tapet och fibertak. Två garderober. Intilliggande klädkammare med plastmatta på golv, målade skivor på väggar och fibertak. Hyllor och klädstång.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 82,5 m²

Lägenhetsnummer: 52-2839-1-12

Utgångspris: 1 145 000 kr

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 2 409 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Fristående förrådsbod tillhör bostadsrätten.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med insynsskydd och soligt sydvästläge.

Entrébro, byggd 2019, läge nordost. Stensatt, isolerad plattgång till entrén.

Upplåten mark: Marken intill bostadsrätten är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten) och nyttjas och sköts av bostadsrättsinnehavaren.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via Tele 2.
TV och internet via Tele 2.

Värme- och ventilationsanläggning

Föreningens byggnader uppvärms via fjärrvärme. Ventilation via mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Bodforsen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0812

Andel av månadsavgift: 0,010812

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

311 894 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens byggnade är belägna i kv Bodforsen 2:27 i Bodens kommun med adresser Dammgränd 1-74. Husen är byggda 1986 och innehåller 74 bostäder fördelat enligt nedan:
Lägenheter Antal
2 rok, 68,5 m² 4
3 rok, 82,5 m² 14
3 rok, 97,5 m² 4
3 rok, 108,5 m² 8
4 rok, 109,5 m² 16
4 rok, 120 m² 28

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Norrbotten. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Byte av samtliga ytterdörrar och balkongdörrar samt byte våtrumsmatta i bastu och relax i kvartersgården.
2022 Brandskyddsåtgärder (brandväggar mellan lägenheterna på vindarna i samtliga huskroppar, Installerat 3 laddstationer för elbil.
2021 Installation av nya fjärrmanövrerade garageportar.
2019 Inköp tomtmark.
2018 Krypgrunderna åtgärdats, nya takrasskydd installerats och avfuktare.
2017 Återbyggnad av 10 st garage efter brand, nya parkeringsplatser, nya takskjutportar, ny VVC-pump.
2015 Byte ventilationsanläggningar.
2014 Fortsatt byte trossbotten förråd samt byte cirkulationspump kvartersgård.
2013 Byte trossbotten och montering rasskydd i några hus. Installation av 4 elmätare.
2012 Asfaltering parkering, nya grusgångar, sensorbelysning vid garagen.
2011 Fasadmålning av alla fastigheter, belysning av platån samt grusning av uppställningsplatserna.
2010 Renovering av bastu- och duschutrymme i kvartersgård. Målning av garage, kvartersgård och fristående bodar.
2007-2008 Konvertering till fjärrvärme.
2006 Installation kameraövervakning.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en kvartersgård med fullt utrustat kök som kan bokas och användas för diverse sammankomster. I byggnaden finns också bastu och solarium som bokas separat. Samtliga utrymmen nyttjas fritt av föreningens medlemmar. Det finns även en gemensam redskapsbod med diverse redskap för trädgårdsskötsel.

På föreningens mark finns en stor uppställningsyta för husvagnar, släp och dylikt. Det finns även en boulebana som vintertid spolas till isbana, lekplats och en basketplan. Föreningen har även ett kompostområde som är avsett för gräs och löv m.m.

Parkering

Till varje lägenhet hör en garageplats i kallgarage. El finns och betalas separat. Det finns dessutom 24 motorvärmarplatser som kan hyras för 150 kr/mån. Till motorvärmarplatserna är det separat kö. El betalas separat. Elförbrukning för garage och motorvärmarplatser debiteras med 1,50 /kWh och betalas en gång per år. Föreningen har installerat fjärrstyrda garageportar 2021.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 145 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 749 kr

Fjärrvärme och varmvatten betalas till självkostnadspris som är 0,75 kr/kWh för fjärrvärme och 46,40 kr/m³ för varmvatten.

I månadsavgiften ingår grundutbud tv, garage och bostadsrättstillägg. Internet separeras från månadsavgiften men är en obligatorisk kostnad på 135 kr/mån.

Driftkostnader

2 409 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2427 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 645 kr

Uppvärmning: 429 kr

Försäkring: 200 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i LF Norrbotten. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Internet: 135 kr (obligatorisk)

Vatten och avlopp: 1 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 174 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-26

Besiktningsman: Marie Fägerman, Husesyn Svenska Besiktningar AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Dammgränd 12, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.