Pris (Utgångspris):

900 000 kr

Månadsavgift: 4 050 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västervik

Lysingsvägen 10A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

900 000 kr

Månadsavgift: 4 050 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

MYCKET FRÄSCH GENOMGÅNGSLÄGENHET MED BALKONG I SYDVÄST-LÄGE

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61,5 m²
Lägenhetsnummer: 22
Byggnadsår: 1952
Månadsavgift: 4 050 kr
Driftkostnad: 614 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Genomgångslägenhet om 2 rok i populär förening med balkong i härligt sydvästläge. Balkongen vetter mot fint grönområde med lekplats och du har sol såväl dag som eftermiddag/kväll. Lägenhetens totalrenoverade 61,5 kvm rymmer hall, rymligt sovrum , badrum med tvättmaskin, kök med plats för matbord och vardagsrum med utgång till balkong. Hela lägenheten har enhetliga ytskikt som ger en hemtrevlig känsla. I föreningen finns bland annat fin samlingslokal/övernattningslokal, gym och hobbyverkstad. Här bor du i trivsamma Johannesdal där du har närhet till matbutik, kommunikationer, restaurang och pub samt Västervik resort. I området finns också flera härliga badplatser och strövområden samt idrottsanläggningar. Här bor du bekvämt med allt inom gångavstånd!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten är totalrenoverad 2022/23 med enhetliga ytskikt samt el.

Centralt placerad HALL med laminatgolv, wood-wall/målade väggar och målat tak. Fräscht KÖK med laminatgolv, målade väggar och tak, plats för matbord. Skåpsinredning från Ikea och kakel över laminatbänksskiva med nedfälld diskho. Utrustat med induktionshäll, fläkt (allians), varmluftsugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, 2 st kyl/frys. KLÄDKAMMARE med laminatgolv, målade väggar och tak, Elfa-inredning. Rymligt SOVRUM med laminatgolv och målade väggar och tak, plats för skjutdörrsgarderob. BADRUM med klinkergolv (värme) och kaklade väggar, utrustat med wc, handfat med kommod, handdukstork, spegel med inbyggd belysning. samt takdusch bakom fast glasvägg. Ljust och luftigt VARDAGSRUM med laminatgolv, wood-wall/målade väggar och målat tak, utgång till balkong som öppnar mot grönområde.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 61,5 m²

Lägenhetsnummer: 22

Pris (Utgångspris): 900 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 614 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd finns i källaren

Byggnadssätt

Kommentar: Tvättstuga och torkrum finns i alla tre husen. I A-huset även grovtvättmaskin, tillgänglig för alla medlemmar.
Gym finns för föreningens medlemmar och innehåller bland annat löpband, crosstrainer, motionscykel, roddmaskin och kettlebells mm.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget och ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme. Ny ventilationsanläggning 2021.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Område: Västervik

Omgivning

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,234

Andel av insats: 1,234

Andel av månadsavgift: 1,234

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

177 756 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Päronholmen är belägen i Västerviks södra delar och består av tre stycken hus fördelat på 84 stycken lägenheter med tillhörande 60 stycken parkeringar för uthyrning samt 5 stycken gästparkeringar. Två av husen gränsar intill ett stort grönområde med lekpark och grillplats. I området finns både matbutik, restauranger & Västerviks fem-stjärniga resort & camping, Lysingsbadet, där det finns möjlighet till både bad, aktiviteter & mat. Till Västervik centrum är det cirka 2 kilometer och ca 1 km till småbåtshamn.

Telenor har i Päronholmen Fiber med en kapacitet 500 mb/in och 500 mb/ut.

Föreningen har egen hemsida: www.hsb.se/sydost/paronholmen

Föreningen har full källsortering, även organiskt avfall till Biogas.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1983: Ny fasadbeklädnad. Byte av fönster och bågar.
1989: Nya Balkonger.
1993: Ombyggnad av samtliga badrum.
1999: Byte av stående avloppsstammar.
2000: Övergång till gemensam el, samt nya armaturer och ledningar i källarna.
2001: Bredbandsinstallation.
2002: Ny miljöstation med källsortering.
2003. 14 st nya parkeringsplatser.
2006: Fönsterbyte utförd.
2010: Belysningsförbättring på parkering.
2012: Utbyte till jordade eluttag i alla lägenheter.
2013: Montering av brandsläckare, brandfiltar och brandvarnare i samtliga trapphus och källare.
2014: Väggsitsar i varje trapputgång.
2015: Dränering, samtliga hus.
2015: Byte av liggande stammar.
2015: Renovering tvättstugor samt källargångar.
2016: Iordningställande av utemiljö mot Lysingsvägen
2017: Byte av samtliga fönsterbleck
2019: OVK och Energideklaration
2021-2023: Byte av ventilationssystem
2022: Takbyte
2023-2024: IMD el

Gemensamma utrymmen

Lokalen Lilla Päronet med sittplatser för upp till 30 stycken gäster. Utrustat med projektor & projektorduk, trådlöst internet samt ljudsystem.
Fest/tillställning: 250 kr / dygn
Externt: 500 kr / dygn

Det finns två stycken fina grillplatser för medlemmarna att nyttja.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 275 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

900 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 050 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

614 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Baspaket TV: 214 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-02

Besiktningsman: HSB Sydost

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lysingsvägen 10A, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Johannesdalsplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4050 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

0490-822 46

anders.gustafsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

Boka möte med mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

0490-822 48

maria.mattsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

3 månader	2,99%
2 år	2,99%
5 år	3,32%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Lysingsvägen 10A

MYCKET FRÄSCH GENOMGÅNGSLÄGENHET MED BALKONG I SYDVÄST-LÄGE

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lysingsvägen 10A, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev