Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Månadsavgift: 5 155 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västervik

Sjöstadsvägen 8A

Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Månadsavgift: 5 155 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bostadsrätt om 3 rok i toppskick med havsutsikt och extraordinära faciliteter!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 78,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 1104
  • Byggnadsår: 1912
  • Månadsavgift: 5 155 kr
  • Driftkostnad: 499 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

En bostadsrätt om 3 rok utöver det vanliga där historiens charm möter modern bekvämlighet. Den generösa takhöjden, de ståtliga fönstren med djupa fönsternischer och det vackra ljusinsläppet skapar en atmosfär som bara ett äkta sekelskifteshus kan erbjuda. Här får du karaktär, rymd och elegans i perfekt harmoni.
Bostadens hjärta utgörs av det luftiga vardagsrummet, ett rum för umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen där du har vy över havet, oavsett årstid och denna nyttjar du med fördel från tidig vår till sen höst. Lägenheten rymmer även en välkomnande hall med skjutdörrsgarderob, två sovrum varav det ena med generös förvaring, ett stilrent helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt ett ljust och inbjudande kök med matplats intill.

Som boende i den populära föreningen erbjuds en rad uppskattade bekvämligheter: två gästlägenheter för långväga besök, hiss, inomhuspool med bastu och relaxavdelning, soldäck med pergola, vinkällare, gym och hobbyrum. Här finns även möjlighet att hyra garage i länga.
Läget är lika förmånligt som bostaden – bara cirka 150 meter bort möts du av vattnet med badplats och möjlighet till egen båtplats vid de robusta bryggorna. Gertrudsvik Sjöstad bjuder dessutom på en trivsam kombination av stad och natur med restaurang, parkmiljöer, sandstrand, utegym, motionsspår, förskola, 50 meter till busshållsplats och närhet till handelsområdet Ljungheden med bland annat mataffär och andra butiker. Längs Gamlebyviken leder den vackra gång- och cykelvägen hela vägen in till Västerviks centrum.

Detta är ett hem som inte bara erbjuder boende – utan en livsstil.
Varmt välkommen att uppleva denna unika bostad på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med klinkergolv, praktisk skjutdörrsgarderob och spotlights i taket. Modernt stilrent BADRUM med klinker (golvvärme) och helkaklade väggar. Här finns wc, handfat med underskåp (-24), spegelskåp med reglerbar belysning (-24), dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare.
Ljust och inbjudande VARDAGSRUM med ekparkettgolv och utgång till den inglasade balkongen som bjuder på en underbar vy över Gamlebyviken. Balkongen är rymlig och möblerbar, har trätrall på golv, skjutbara glaspartier och lamellgardiner. Balkongen fungerar som ett extra rum från tidig vår till sen höst och här finns eluttag för möjlighet till infravärme om så önskas.
Det funktionella och ljusa KÖKET har ekparkettgolv och en separat praktisk matplats i anslutning. Köket är utrustat med kyl och frys i halvhöjd, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, micro, laminatbänkskivor (-24), vita skåpsluckor samt kakel ovan arbetsytorna. Alla vitvaror är i rostfritt utförande och kökslådorna är mjukstängande.
SOVRUM 1 med ekparkettgolv och gott om förvaring via skjutdörrsgarderober samt ytterligare ett SOVRUM 2 med ekparkettgolv.

Genomgående har bostaden en generös takhöjd om ca 3,30 m, vilket förstärker känslan av rymd och ljus i hela lägenheten.
Kullager i köksfläkten är bytt (-25), persienner är installerade i kök (-24) och gardinskenor följer med köpet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78,5 m2
Lägenhetsnummer: 1104
Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr
Byggnadsår: 1912
Driftkostnad: 499 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Renoveringsinformation: 2012: Fastigheten totalrenoverades och byggdes till med ytterligare 1 våning samt utbyggnad av första våningen innehållande pool och spa-avdelning.
Grund: Betongplatta.
Stomme: Tegel/betongväggar, resp. träväggar.
Bjälklag: Betong/trä.
Fasad: Puts.
Takbeklädnad: Papp.
Utvändiga plåtarbeten: Plåt, målad.
Hängrännor: Plåt, målad.
Fönster: 3-glasfönster (2+1) med ytterbåge av aluminium.

Tv/Internetanslutning

Internet via fiber. Leverantör Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: FTX (Mek.till/frånluft med värmeåtervinning).
Uppvärming: Fjärrvärme, vattenburen värme med termostatstyrda radiatorer, komfortvärme i badrum.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Västervik

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,37

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

515 056 kr
Beräknad på årsredovisningen 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Gertrudsvik är ett attraktivt område med vacker natur och enastående utsikt över Gamlebyviken. Området, som ligger i norra Västervik, har under de senaste åren vuxit och utvecklats för att ta tillvara på det fantastiska läget vid vattnet. Här finns mysiga promenadvägar och en belyst gång- och cykelbana som leder hela vägen in till centrum.
I närheten ligger den idylliska insjön Maren, omgiven av natursköna miljöer och motionsspår för den som gillar friluftsliv. I området finner du också Gertrudsvik Restaurang & Café – en populär mötesplats där du kan äta en god middag eller njuta av ett glas vin i trevlig atmosfär. Möjlighet att hyra båtplats vid Gamlebyviken finns och här finns även badplats med sandstrand, i området finns även ett utegym.
För dig som uppskattar närhet till både natur och service ligger även Västerviks nya handelsområde, Ljungheden, på bekvämt cykelavstånd.

I föreningen finns det 24 bostadsrättslägenheter och 2 gästlägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2012-2013 byggdes befintlig byggnad om till bostadsrättslägenheter och påfördes med ytterligare 1 bostadsvåning samt tillbyggnad av inomhuspool med tillhörande relax och spa-avdelning.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga reparationer eller större underhåll av fastigheten är planerade innan 2032.
Fastigheten har totalrenoverats före inflyttning 2013. Ny underhållsplan togs fram 2022.

Gemensamma utrymmen

Bostadsrättsföreningen Maren är unik genom att det erbjuds fantastiskt fina gemensamma ytor. Här finns relax och spa-avdelning med inomhuspool och bastu i ett öppet och ljust klimat med stora glaspartier som under somrarna kan öppnas upp mot ett insynsskyddat soldäck med pergola. Sällskapsytor med flera sittplatser och bord samt kyl och tvättho finns i relaxavdelningen.
I föreningen finns även, gym, vinkällare, förråd och hobbyrum.

Till bostaden hör ett lägenhetsförråd i källarplan.

Möjlighet att hyra såväl garage som båtplats genom Gertrudsvik Sjöstad.

Parkering

Garagen ingår inte i bostadsrättsföreningen, men kan hyras av Gertrudsviks
Fastighets AB i mån av plats. Totalt finns 22 garageplatser.

Bakom garaget finns ett antal parkeringsplatser som kan utnyttjas av föreningens medlemmar.
Vid huset mot garageplan finns:
3 parkeringsplatser med elbilsladdning
1 handikapparkering

Kommunikationer

Buss

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 155 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Gemensamma utrymmen såsom pool, bastu, relax, vinkällare och hobbyrum nyttjas av medlemmarna utan kostnad.
Gästlägenheterna betalas efter nyttjande.
Alla lägenheter har en individuell elmätare och förbrukningen betalas av medlemmen med fakturering varannan månad.

Driftkostnader

499 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Hushållsel (regleras efter ägarens förbrukning): 300 kr (obligatorisk)
Tv och bredband- fiber: 199 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2016-03-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjöstadsvägen 8A, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5155 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västervik, Västervik
Sjöstadsvägen 8A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning