Smakfullt renoverad bostadsrätt med 3 rum och kök, där varje detalj är noggrant genomtänkt. Här bor du i ett hem i absolut toppskick med en stor inglasad balkong med härlig kvällssol. Lägenheten ligger i en omtyckt förening som erbjuder mysiga gemensamma uteplatser i den välskötta trädgården.
Bostaden är totalrenoverad vilket gör att du kan flytta in och bara njuta direkt. De 83,5 kvadratmetrarna är smart planerade och rymmer en inbjudande hall, ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen, två sovrum – varav det ena har en praktisk walk-in-closet – samt ett modernt badrum med golvvärme och tvättmaskin. Dessutom finns ett fräscht kök med matplats.
Området är lugnt och trivsamt, med badplats endast ett hundratal meter bort samt en vacker strandpromenad som leder in till centrum.
Välkommen på visning – detta är en bostad utöver det vanliga!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med laminatgolv, spotlights i tak och plats för klädavhängning. Renoverat stilrent grått KÖK med laminatgolv och gott om plats för matbord med utsikt över föreningen innergård. Köket är fullutrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, skafferi och dimbara spotlights i tak. Ljust luftigt VARDAGSRUM med ekparkettgolv och plats för såväl soffa som matbord. Från vardagsrummet når du den INGLASADE BALKONGEN med textilmatta på golv, lameller i fönster, eluttag och härlig kvällssol.
SOVRUM 1 med laminatgolv och SOVRUM 2 med laminatgolv och praktisk WALK IN CLOSET med hyllsystem som rymmer gott om klädförvaring. BADRUM med klinker på golv med golvvärme och kakel på väggarna, wc, handfat med underskåp (-25), tvättmaskin, dusch samt handdukstork. FÖRRÅD.

Hela lägenheten är i mycket bra renoverat skick.
Belysningen i kök och hall styrs via plejd.
El-anläggningen är genomgången och jordad.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 83,5 m²

Lägenhetsnummer: 12

Pris (Utgångspris): 1 375 000 kr

Byggnadsår: 1964

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,1774

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

149 046 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Ametisten innehar fastigheterna Ametisten 16 och Rosenstenen 21 i Västervik som fördelas på två bostadshus med 32 bostadsrätter.
Föreningen är belägen i det populära och trivsamma området Brevik som ger dig närhet till vattnet- och badplats, skola samt restaurang.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023: Upprustning av skyddsrum enligt gällande regler från MSB.
2021: Utemiljön, asfaltering av gångbanor och parkering, nya dagvatten brunnar, dränering, nya planteringar. Målning av träpanel entré, nytt staket runt fastigheten. Postboxar.
2020: Nya fönster, fönsterdörrar. Byte av entrétrappor.
2019: Byte reglerventiler värmesystemet och ny trappa till tvättstuga.
2016: Ny entré och trappbelysning.
2014: Fiberanslutning. Tilläggsisolering på vindar.
2013: Målning av träpartier på balkongerna.
2012: Nytt plåttak på balkongerna.
2010: Byte av värmeväxlare och termostater. Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2008: Nytt yttertak och ny träpanel på garaget.
2007: Stambyte och badrumsrenoveringar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
-Byte av garageportar.
-Underhåll av tak.

Gemensamma utrymmen

Förråd och klädkammare finns i lägenheten.
Extra förråd finns att hyra i fastighetens källare i mån av tillgång.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, två torktumlare och mangel.
Gemensamt cykelförråd finns på innergården.

Parkering

Föreningen har totalt 13 garageplatser samt 19 p-platser för uthyrning, separat kö.
Dessutom finns det många avgiftsfria parkeringsmöjligheter i området.

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stilrent kök där varje detalj är noggrant genomtänkt

Stort vardagsrum med plats för såväl soffa som matbord

Rymlig inglasad balkong med härlig kvällssol

Smakfullt renoverad bostadsrätt med 3 rum och kök

Beläget ett stenkast från Gamlebyviken med badmöjligheter

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ejdergatan 12E, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nya vattentornet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.