Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 831 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalmar

Odengatan 4

Månadsavgift: 4 831 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik vindsvåning med två små takbalkonger och hänförande vy över Kalmars historiska kvarter

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72,8 m2
  • Lägenhetsnummer: 211966001-O41404
  • Byggnadsår: 1906
  • Månadsavgift: 4 831 kr
  • Driftkostnad: 959 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 & 6
  • Hiss: Ja

Högst upp i huset, precis under takåsarna, väntar denna charmiga och ljusa vindslägenhet om 3 rok och 72,8 kvm – fördelad på två plan. Här möts modern bekvämlighet och karaktär, med detaljer som gör boendet både praktiskt och unikt.

Entréplanet bjuder på ett inbjudande allrum, ett stilrent kök samt ett fräscht duschrum. På övre plan finns två rogivande sovrum, en toalett och – kronan på verket – två små, helt unika takbalkonger. Perfekta för en kopp kaffe eller ett glas vin medan du blickar ut över de äldre kvarteren av Bremerlyckan och Gamla stan.

Ett läge med historisk charm och havets närhet! Bremerlyckan och Gamla stan är några av Kalmars mest älskade och pittoreska områden, där kullerstensgator, välbevarade trähus och lummiga gårdar skapar en småstadskänsla mitt i staden. På bara några minuters promenad når du Kalmarsund och Kalmarsundsparken – perfekt för morgonpromenader längs vattnet, picknick i gröngräset eller ett kvällsdopp. Långviken och Stensö ligger också nära, med badplatser, småbåtshamn, motionsspår och härliga rekreationsområden.

Från lägenheten tar du dig snabbt till Kvarnholmen, Kalmars levande stadskärna, med ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur. Här finns allt från mysiga bagerier och lokala delikatessbutiker till teater, konserter och evenemang året runt. Här lever du med närhet till stadens puls!

Föreningen, bildad 2011, är välordnad och har nyligen renoverat taket, vindslägenheterna fick i samband med det helt nya fönster 2024/2025.. Här finns hiss från markplan hela vägen upp till lägenheten, och även ner till källare och tvättstuga.

Ett hem för dig som vill bo med känsla, utsikt och havet runt hörnet – men ändå med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréplan -

HALL: Praktisk och inbjudande hall med rymlig klädkammare och garderob bakom skjutdörrar.

KÖK: Trivsamt kök i ljus och tilltalande färgsättning. Plats för matmöblemang. I utrustningsväg finns spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

DUSCHRUM: Fräscht badrum med kakel och klinkers. Utrustat med duschhörna med vikväggar, kommod med handfat samt toalett.

ALLRUM: Välkomnande och ljust allrum med plats för både soffhörna och mindre kontorsdel. Färgsättningen är lugn och harmonisk även här.

- Övre plan -

SOVRUM: Föräldrasovrummet med sin unika "takbalkong" är läckert. Fantastisk utsikt och helt fritt från insyn!

TOALETT: Praktiskt med toalett på detta våningsplan. Våtrumsmatta på golvet, utrustat med toalett och handfat.

SOVRUM: Ytterligare ett trivsamt sovrum med "takbalkong".

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72,8 m2
Lägenhetsnummer: 211966001-O41404
Byggnadsår: 1906
Driftkostnad: 959 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 & 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i fastigheten. Kabel-TV (basutbud) och bredband (100 Mbit) via Telenor.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Område: Söder Om Järnvägen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,494 %
Andel av insats: 1,23291 %
Andel av månadsavgift: 0,01494

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

134 734 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Furan 7 bildades 2011 och är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Furan 7 i Kalmar kommun. På fastigheten finns 3 byggnader uppförda och som byggdes år 1904, 1909 respektive 1986. Föreningen består av totalt 66 st bostäder, varav 4 st är upplåtna med hyresrätt och resterande är upplåtna med bostadsrätt. Adresserna som hör till föreningen är Bremergatan 11, Odengatan 2-4 och Vegagatan 11.

Flerfamiljshuset på Vegagatan 11 ritades av Fred J Olson, som var Kalmars förste stadsarkitekt under åren 1904-1937. Han ritade ca 450 byggnader och med skicklighet varierade han portar och fasader, med stilideal som gick från jugend över nationalromantik till funkis. Huset på Vegagatan 11 byggdes av byggfirman N.J.Andersson o. son.

Gatunamnet Vegagatan fick sitt namn efter 1877 års stadsplan efter Nordenskiölds skepp Vega med vilken han gjorde sin berömda resa 1878-1880 då Nordostpassagen upptäcktes. Odengatan syftar på den främste av asagudarna Oden.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2012 - Takrenovering, OVK-åtgärder, byte och renovering av balkonger.
2012/2013/2014 - Målning av fönster.
2013/2014 - Fasadarbeten, takmålning.
2016 - Renovering av 5 trapphus.
2019 - Balkongrenovering, miljöhus.
2020 - Ombyggnad undercentral, målningsarbeten fönster, markytor.
2021 - Renovering källargolv, korridorer till tvättstugorna på Bremergatan 11 och Odengatan 4.
2022 - Spolning av samtliga lägenheter, renovering av hiss.
2023 - Hiss Odengatan 4
2023 - Målning fönsterkarmar
2024 - Hiss Vegagatan 11
2024-2025 - Tak- samt takfönsterbyte
2024-2025 - Balkonger
Kommande renoveringar i föreningen:
2025-2026 - Stambyte; Nytt projekt som ej är påbörjat.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam innergård med pergola och grillplats. I föreningen finns det dessutom förråd, en samlingslokal som kan bokas av föreningens medlemmar till en kostnad om ca 300 kr/tillfälle och 2 st tvättstugor (en på Bremergatan och en på Odengatan) utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett stort torkrum.

Parkering

I området finns tillgång till boendeparkering, läs mer på www.kalmar.se

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 831 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för kabel-TV och internet.

Driftkostnader

959 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2204 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 550 kr
Försäkring: 159 kr
Kabel TV/Bredband: 250 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-11-29
Besiktningsman: Ulf Törnqvist, Energikonsult

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Planritning

Karta och område

Odengatan 4, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4831 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Söder Om Järnvägen, Kalmar
Odengatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning