Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 697 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göran Wallgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Göran Wallgren
Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalmar

Gustaf Adolfs väg 14A

Månadsavgift: 4 697 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göran Wallgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Göran Wallgren
Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad lägenhet en halvtrappa upp - nära friluftslivet i Skälby

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 76
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 4 697 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Färdigt att flytta in med närhet till det mesta - lekplatser, motion och 4H-gård runt hörnet.

Rymlig 3:a 75,5 kvadratmeter, ett modernt och fräscht boende.
Alla ytskikt har nyligen renoverats, inklusive köket och badrummet som båda är i toppskick från 2022.

Redan vid första steget in i bostaden imponeras du av det genomgående fina golvet utan trösklar. Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med två garderober och till vänster hittar du det smakfullt renoverade köket i vitt med silverdetaljer. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn samt gott om förvaring i både överskåp och underskåp.

På höger sida från hallen finns det första av två rymliga sovrum med ljusa väggar och ljust golv. Rakt fram från entrén finner du det stilrena badrummet med helkaklade väggar och golv. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, kommod, spegel och golvvärme.

Master bedroom erbjuder gott om plats för en större säng och har flertalet garderober för generös förvaring. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med tillräckligt med plats för en stor soffgrupp. Härifrån når du även den inglasade balkongen som förlänger säsongen och ger möjlighet att njuta av fina sommarkvällar.

Denna bostad har ett utmärkt läge med närhet till köpcentrum, skolor och kommunikationer samt cykelavstånd till Kvarnholmen. Du har även kort avstånd till Kalmar Slott, vackra strövområden och shopping.

Boka in dig på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Genomgående slitstarka laminatgolv utan trösklar
Hall: Gott om förvaring med två garderober
Kök: Nyligen renoverat med vita skåp och silverdetaljer, fullt utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, ugn och mikro, rikligt med förvaring i både över- och underskåp
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med gott om plats för umgänge och en större soffgrupp, rummet har genomgående ljusa ytskikt på både väggar och golv
Sovrum 1: Det stora sovrummet har ljusa väggar och med gott om förvaring i flertalet garderober, plats för en större säng och sängbord
Sovrum 2: Det mindre sovrummet, lagom för en enkelsäng, plats för datorbord till gibbandet
Badrum: Nyligen renoverat med helkaklade väggar och golv, vägghängd WC, kommod och spegel samt golvvärme, modernt och fräscht med en professionell touch
Tvättmaskinen ingår inte i köpet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75,5 m2
Lägenhetsnummer: 76
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett källarförråd

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Kalmar Län.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i fastigheten . Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Område: Kalmar Norr

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5393 %
Andel av insats: 0,5393 %
Andel av månadsavgift: 0,005393

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

61 380 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Opalen i Kalmar bildades 1961 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens hus stod färdiga 1963 och består av 183 lägenheter, där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Adresserna som hör till föreningen är Drottning Kristinas väg 1-13 och Gustaf Adolfs väg 2-16.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2001 - Stambyte inklusive badrumsrenovering.
2010 - Nya entrédörrar samt nytt låssystem till samtliga lägenheter.
2011 - Totalrenovering av tak.
2012 - Nytt låssystem i källarkorridorer.
2014 - Installation av 16 nya mekaniska frånluftsfläktar.
2017 - Spolning av köksavlopp, filmning, rensning och fräsning av avloppsrör.
2019 - Ny LED belysning i 25 trappuppgångar. Nya badrumsmoduler, handfat, toalettstolar och rörsystem.
2020 - Nytt underjordiskt sopsystem för hushållssopor, nyanläggning av 8 nya parkeringsplatser.
2021 - Utbyte av kulvertsystem värme-vatten. Utbyte av termostatventiler samt utfördes en OVK-besiktning.
2022 - Nya fläktar till alla torkrum.
2023 - Installerades laddstolpar på 18 st parkeringsplatser.
2024 - Nya fönsterpartier
Kommande renoveringar i föreningen:
År 2025 planerar föreningen att uppgradera elnätet. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det cykelförråd, förråd, matkällarförråd, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. Dessutom finns ett gym som föreningens medlemmar får nyttja fritt (Gustaf Adolfs väg 6) samt en kvarterslokal som föreningens medlemmar kan hyra till en kostnad om 100 kr/dygn.

Parkering

10 garageplatser. Går att hyra till en kostnad om ca 500 kr/månad. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra till en kostnad om ca 200 kr/månad (utan el) och 250 kr/månad (med el) samt. På 18 st av parkeringsplatserna finns laddstolpar. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har i dagsläget inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 697 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Fiber finns indraget i fastigheten . Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften.

Driftkostnader

400 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i dagsläget inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 1 179 kr
Beskrivning: Avsättningar görs med 80 kr i månaden

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Karta och område

Gustaf Adolfs väg 14A, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4697 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kalmar Norr, Kalmar
Gustaf Adolfs väg 14A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning