Utgångspris:

1 195 000 kr

Månadsavgift: 4 732 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kalmar

Lagmansgatan 6A

Se på karta

Utgångspris:

1 195 000 kr

Månadsavgift: 4 732 kr/månad

Aktiv matchning

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

2,5:a med ostört läge på 3:e våningen på Lagmansgatan på populära Lindö!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 1 sovrum
Boarea: 59 m²
Lägenhetsnummer: 25
Byggnadsår: 1945
Månadsavgift: 4 732 kr
Driftkostnad: 493 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Bostaden erbjuder en ljus och välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Köket ligger i österläge och fylls av morgonljus – en perfekt plats för dagens första kopp kaffe. Vidare finns ett rymligt sovrum med charmigt plankgolv och ett ljust allrum med fönster i två väderstreck. Härifrån nås den västvända balkongen, en självklar plats för avkoppling i kvällssolen. Det extra "halvrummet", idag nyttjat som matrum, ger flexibilitet och kan lika gärna bli hemmakontor eller ytterligare ett sovrum.

Här får du en bostad som kombinerar funktionella ytor, charmiga detaljer och ett eftertraktat läge på Lindö – med närhet till natur och grönområden, samtidigt som Kalmar centrum och Kvarnholmen finns inom bekvämt avstånd.

Bostadsrättsföreningen är trygg och välskött med 80 års erfarenhet, vilket skapar en stabil och trivsam boendemiljö. I huset finns även tvättstuga med torkrum, cykelförråd samt ett gästrum som föreningens medlemmar kan boka för övernattande besökare – en uppskattad extra bekvämlighet.

Ett hem som både bjuder in till vardagsliv och ger utrymme för drömmar – här är det bara att flytta in och börja trivas medan du planerar för fortsatt utveckling. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Redan i hallen möts du av en rymlig och välkomnande entré med gott om förvaring – en praktisk och stilren start på hemmet. Vackert parkettgolv sätter tonen.

Kök: Det ljusa köket badar i morgonljus från öster och erbjuder plats för ett mindre matbord. Här finns ugn med spisplattor, fläkt samt kombinerad kyl/frys – perfekt för dig som vill ha ett praktiskt och lättskött kök.

Sovrum: Med sitt gavelläge och österfönster får sovrummet en härlig känsla av rymd och ljus. Garderob för förvaring och ett charmigt plankgolv ger rummet karaktär.

Matrum: Det mysiga "halvrummet" används idag som matrum, men möjligheterna är många – kanske hemmakontor eller ytterligare ett sovrum? Parkettgolv och burspråk i gaveln gör rummet både ljust och trivsamt.

Allrum
Ett generöst och inbjudande allrum med ljusinsläpp från två håll. Härifrån nås den västvända balkongen – en självklar plats för avkoppling i kvällssolen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2,5, varav 1 sovrum

Boarea: 59 m²

Lägenhetsnummer: 25

Utgångspris: 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 493 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2/ComHem ingår i månadsavgiften (grundutbud).
Anslutet till fiber via Tele2 (ingår ej i månadsavgiften).

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Kalmar

Område: Kalmar Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,2439%

Andel av månadsavgift: 0,032439

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

177 264 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Siken 2 i Kalmar bildades 1945 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens hus är byggda år 1945. I föreningen finns det 36 lägenheter. Adresserna som hör till föreningen är Lagmansgatan 4 A-B och 6 A-B.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1985 Ny tegelfasad. Byte av vatten och avloppsstammar. Nya balkongplattor och räcken. Byte av el-centraler och ledningar.
1995 Byte av yttre fönsterbåge.
2001 Installation av bredband.
2013 Målning av trapphus.
2014 Takrenovering.
2015 Obligatorisk ventilationskontroll.
2016 Byte av värmeväxlare.
2018 Byte av avloppsstammar i källaren. Energideklaration.
2020-2021 Ny dränering och utemiljö.
2022 Obligatorisk ventilationskontroll.
2024 Injustering och byte av ventiler på radiatorer i alla lägenheten.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Fasad - målning av slätputs och träpanel
2025 Balkongplatta målning
2025 Byte torktumlare (bättre skick, avsättning i budget görs enligt underhållsplan)
2026 Balkongrenovering
2026 Dörrar aluminum komplett byte
2028 Målning av entré/trapphus
2028 Byte av tamburdörrar
2029 Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2029 Byte av aluminumfönster och fönsterdörrar

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tillgång till tvättstuga med torkrum, cykelförråd och ett gästrum som kan bokas av föreningens medlemmar.

Parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget har föreningen inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 732 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

493 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 390 kr

Försäkring: 103 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I dagsläget har föreningen inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-10-25

Inre reparationsfond

Summa: 4 501 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lagmansgatan 6A, Kalmar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Chokladfabriken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4732 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

070-854 03 21

petter.hellstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kalmar

Lediga tider: ons 10/9 och tor 11/9

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Lagmansgatan 6A

2,5:a med ostört läge på 3:e våningen på Lagmansgatan på populära Lindö!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lagmansgatan 6A, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev