Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 284 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalmar

Fogdegatan 3A

Månadsavgift: 4 284 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Lägenhetsnummer: 18
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 4 284 kr
  • Driftkostnad: 613 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Ljus och välplanerad tvåa i omtyckta Lindö – nära både stad och grönska!

Välkommen till denna trivsamma och stilrena tvåa om 56 kvm, belägen på tredje våningen i ett lugnt och lummigt område på populära Lindö. Här bor du med naturen precis utanför dörren och Kalmar centrums rika utbud av caféer, restauranger, butiker och kultur endast en kort promenad bort!

Lägenheten bjuder på ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar en ljus och öppen känsla genom hela bostaden. Norrläget gör att inomhusklimatet hålls svalt och behagligt även under heta sommardagar, samtidigt som ljuset ändå letar sig in från olika håll under dagens gång. Här möts du av ett fräscht kök med gott om arbetsyta och förvaring – perfekt för den matlagningsintresserade. Badrummet renoverades 2023 och är modernt, stilrent och fräscht. Vardagsrummet är rymligt och ljust, med direkt access till en trevlig balkong – en plats där du kan njuta av lugnet, grönskan och fågelsången.

Lindö erbjuder det bästa av två världar: ett naturnära och stillsamt läge, med blommande körsbärsträd om våren, grönskande omgivningar och fina promenadstråk längs vattnet – samtidigt som du har stadens puls inom räckhåll. Perfekt för dig som vill ha nära till jobb, service och nöjen men ändå komma hem till en rogivande miljö.

Det här är ett hem att trivas i – året om.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Ljus, luftig och inbjudande hall med gott om plats för avhängning av kläder. Dessutom klädkammare/förråd. Det finns även möbleringsmöjligheter för mindre kontor eller kanske en läshörna?

KÖK:
Mycket trivsamt och smakfullt renoverat kök med både tillräcklig plats och utrustning för att låta kokkonsten blomstra! I utrustningsväg finner vi inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläkt, kombinerad kyl/frys, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Här finns dessutom utrymme för mindre matmöblemang!

DUSCHRUM:
Snyggt och prydligt med kakel och klinkers i naturnära färger. Renoverat 2023 och utrustat med toalett, kommod och dusch med vikvägg.

ALLRUM:
Ljust och trivsamt med plats för både soffgrupp och matmöblemang. Utgång till balkong.

SOVRUM:
Läckert färgsatt och med gott om garderober!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56 m2
Lägenhetsnummer: 18
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 613 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen äger Simpan 20 i Kalmar Kommun. På fastigheten finns 2 byggnader och 36 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1946.
I föreningen finns hobbyrum och gästlägenhet.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV med grundutbud
Bredband via öppet fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Område: Kalmar Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,89839
Andel av insats: 2,89838

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

19 021 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1976 - Fjärrvärmeinstallation
1981/2011 - Byte termostatventiler
1982 - Sophus
1986/1987 - Helrenovering av byggnaderna
2009 - Bredbandsinstallation
2018 - Parkeringsplatser
2018/2019 - Entrédörrar och målning av balkongräcken
2019/2020 - Belysning på området
2024 - Armaturer samt spolning av fastighetens rör
2025 - Renovering av tak
Kommande renoveringar i föreningen:
2025-2030 - Takbyte samt nya värmeväxlare
Utförda renoveringar i lägenheten:
Duschrum 2023

Gemensamma utrymmen

I källaren på Fogdegatan 3 finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.
I källaren på Fogdegatan 5 finns cykelförråd, källarförråd Övernattningslägenhet/samlingslokal (100 kr/dygn) samt hobbyrum.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Planerad avgiftshöjning med 2% under hösten 2025. God ekonomi i föreningen, se årsredovisning. För kompletterande upplysningar ang. föreningens ekonomiska status, kontakta områdesekonom på Riksbyggen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 284 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

613 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1800 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 475 kr
Försäkring: 138 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning med 2% under hösten 2025. God ekonomi i föreningen, se årsredovisning. För kompletterande upplysningar ang. föreningens ekonomiska status, kontakta områdesekonom på Riksbyggen.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-26
Besiktningsman: Max Green, Riksbyggen ekonomisk förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fogdegatan 3A, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4284 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kalmar Centralt, Kalmar
Fogdegatan 3A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning