Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 150 000 kr
Månadsavgift: 4 993 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Per-Henric Olsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Per-Henric Olsson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borgholm

Sandgatan 22C

Utgångspris: 
6 150 000 kr
Månadsavgift: 4 993 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Per-Henric Olsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Per-Henric Olsson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Luxuös bostad, en av Borgholms fräckaste!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Lägenhetsnummer: 8
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 4 993 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

Lyxigt boende med havsutsikt och takterrass med utsikt över Borgholms siluett och takåsar!

Här yppas möjligheten att förvärva en rymlig och påkostad bostadsrätt om 107 kvm belägen högst upp i fastigheten på Sandgatan 22C, mitt i hjärtat av Borgholm. Här kombineras modern komfort, klassisk elegans och ett oslagbart läge med utsikt över havet och närhet till stadens puls.

Bostaden är belägen på både fjärde och femte våningen och nås bekvämt via hiss hela vägen upp – perfekt för dig som vill bo med maximal komfort och tillgänglighet. Med sina fyra rum och kök erbjuder bostaden gott om utrymme för både vardagsliv och representation. Den genomgående planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan de sociala ytorna, medan sovrummen är lugnt placerade för ostörd vila.

Redan vid första steget in möts du av en känsla av rymd och ljus, tack vare generösa fönsterpartier och smakfulla materialval. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör det enkelt att umgås, oavsett om du planerar en stillsam kväll eller en större middag med vänner. Här ges både kvalitet och omsorg i boendet. Det märks i detaljerna – från det välutrustade köket till de smakfullt inredda ytorna och den sobra färgskalan som löper genom hela lägenheten.

Höjdpunkten? Den privata takterrassen i sydvästläge – en sällsynt pärla som bjuder på fantastisk utsikt över Kalmarsund. Här njuter du av solen från tidig morgon till solnedgång, med plats för loungemöbler, grill och växter – ett extra vardagsrum under bar himmel.

Läget på Sandgatan 22C är svårslaget. Du bor i ett nytt och välbyggt hus med poolhus, garage, gångavstånd till hamnen, restauranger, caféer och butiker. Här är också nära natur, badplatser och vackra promenadstråk längs havet. Här får du det bästa av Borgholm: småstadscharm, havsnärhet och hög livskvalitet.

Detta är en bostad för dig som söker något utöver det vanliga – ett hem där stil, läge och bekvämlighet möts i perfekt balans. En bostad som måste upplevas på plats.

Välkommen till Sandgatan 22C – där din dröm om Öland förverkligas.

Om Bostaden

Beskrivning

Plan 4:
Entré till luftig hall och badrum rakt fram, hög standard av badrumsinteriör med grå kakel och klinker med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Vägghängd wc-stol som underlättar renhållningen. Intill badrummet åt väster finns två sovrum varav ett mindre. Det stora sovrummet är ljust och stora fönsterpartier där vi kliver ut på härlig balkong. Högklassigt kök med exklusiva vitvaror som är oanvända, integrerad kyl och frys. Ljust allrum med plats för soffa och tv, matbord finns plats för mellan kök och allrum.
Plan 5:
Vi når "tornrummet" via såväl invändig trappa som egen entré via hissen och trappavsatsen upp hit. Här finns egen wc / dusch i bra storlek och ett rum fullt av ljus och utsikt över Borgholm! Utanför finns balkong i tre vädersträck och spiraltrappa upp till takterrassen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Lägenhetsnummer: 8
Utgångspris: 6 150 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Egen takterrass på plan 6! Magisk utsikt över Mejeriviken och bortåt hamninloppet!

Byggnadssätt

Kommentar: På fastigheten Borgholm Oden 8 är uppfört ett flerbostadshus i hög kvalité om fem våningar som består av 39 st bostadslägenheter, varav 8 st 2:or, 25 st 3:or och 6 st 4:or. Huset inrymmer även källargarage, innergård och inomhuspool.

Tv/Internetanslutning

Anslutning till fibernät. Bostadsrättsinnehavaren bekostar eget abonnemang för TV, telefon och bredband.

Värme- och ventilationsanläggning

- Värme -
Bergvärme. Solpaneler

- Ventilation -
Mekanisk från- och tilluft med återvinning (FTX). Frikyla i sovrum från bergvärmen

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Borgholm
Område: Öland Mellersta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,1836
Andel av månadsavgift: 0,031836

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 011 008 kr
Beräknat utifrån årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Gemensamma utrymmen

- Innergård och inomhuspool -
Gemensam innergård med tillgång till inomhuspool för föreningens medlemmar. Poolen nås även inifrån via källarplan.

- Lägenhetsförråd -
Till varje lägenhet hör ett externt förråd, placerat i källarplan. Förrådet har nätväggar med hänglåsmöjlighet. Lägenhetsförrådet ingår i månadsavgiften.

- Cykelparkering -
Cykelställ vid entré.

- Postfack och tidningshållare -
Postbox ingår till respektive lägenhet och placeras på entréplan. Vid respektive lägenhetsdörr finns en tidningshållare.

- Källsortering -
Gemensamt miljöhus med utrymme för bra källsortering.

Parkering

Till denna bostad hör egen p-plats i garaget, plats nr 13. Ingår i månadsavgiften!

Ekonomi

Utgångspris

6 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 993 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och garage

Driftkostnader

300 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften SÄNKTES juni 2024!

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-10-01
Besiktningsman: Fredrik Karlsson, Sweco Systems AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sandgatan 22C, Borgholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4993 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Öland Mellersta, Borgholm
Sandgatan 22C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning