Pris (Utgångspris):

1 975 000 kr

Månadsavgift: 5 107 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lova Hansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Värnamo

Vattengatan 8

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 975 000 kr

Månadsavgift: 5 107 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lova Hansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Snygg central 3:a med inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78 m²
Lägenhetsnummer: 8-2204-186-8
Byggnadsår: 1965
Månadsavgift: 5 107 kr
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Renoverad 3:a i toppen på populära HSB Skölden!
Vad sägs om inglasad större balkong, grått stilrent kök, dubbla toaletter och två rymliga sovrum.
Njut av fördelarna med att bo med gångavstånd till allt som Värnamo har att erbjuda.
Perfekt tillfälle för dig som vill investera i en central trea i en ekonomiskt stabil förening. Här sköter föreningens duktiga vaktmästare det yttre underhållet.

Välkommen till Vattengatan 8!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in! HALL med laminatgolv och garderober. Till vänster finns det snygga KÖKET. Grå modern inredning, ljus hel bänkskiva utan skarvar med ho, vitt kakel samt plats för matbord. Köket är utrustat med häll, inbyggd ugn och micro, kyl/frys, rostfri fläkt och diskmaskin. Vidare till vänster i hallen finns ett sovrum med förvaring och laminatgolv. Rakt fram ligger BADRUMMET med grå kakel/klinker, duschvägg, handfat, toalett och spegelskåp. Längst in till höger i hallen möter Dig det tilltagna VARDAGSRUMMET med ekparkett och plats för både matbord och soffgrupp. Utgång till underbara inglasade BALKONGEN i söderläge med skjutpartier, eluttag, rullgardiner och markis utanför. Till sist, till höger i hallen finns det större SOVRUMMET som har parkettgolv i ek och plats för båda säng och förvaring. I sovrummet finns även en praktisk KLÄDKAMMARE och WC med toalett och handfat.
En kanonfin trea mitt i stan!

Lägenheten har av tidigare ägare genomgått omfattande renovering 2018;
Nytt kök med vitvaror.
Renoverat badrum.
All el bytt till jordat.
Samtliga golv bytta utom befintlig parkett i större sovrum och vardagsrum.
Ny toalettstol och handfat i WC.
Samtliga ytskit målades/tapetserades

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78 m²

Lägenhetsnummer: 8-2204-186-8

Pris (Utgångspris): 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd i källaren ingår.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten mark ingår ej.

Tv/Internetanslutning

Tv och bredband genom Värnamo Energi.
Basutbudet för TV ingår i avgiften.
Internet tillkommer och tecknas separat, fiber finns indraget.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Värnamo

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,3645%

Andel av insats: 1,3645

Andel av månadsavgift: 0,013645

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

83 693 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet Viking 1 i Värnamo bebyggdes året 1961.
På fastigheten finns 4 st bostadshus med 8 uppgångar med adresserna:
Lagastigen 30, 32, 34
Vattengatan 6, 8, 10, 12, 14
Bostadsrätter
* 1 rok - 18 st
* 2 rok - 30 st
* 3 rok - 44 st
Totalt 92

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Nya tvättmaskiner
2023 Takbyte
2022 Byte av kulventiler
2022 OVK-besiktning
2022 Påbörjat åtgärder för vattenläckage på balkonger
2021 Skymningsrelä
2020 Ny belysning i lokaler
2019 Energideklaration
2019 Ytterbelysning
2018 Installation av 3 torkskåp samt en mangel
2018 Installation av TV & bredband
2017 Renovering av hissar
2017 Ommålning av Vattengatan
2016 Relining av stående stammar
2013 Nya lägenhetsdörrar
2013-2014 Ombyggnad och inglasning av balkonger
1990-1992 Stambytte kök & bad

-

Gemensamma utrymmen

-Gästrum finns att boka.
-Cykelförråd finns i bottenplan
-Tvättstuga & torkrum finns i källaren
-Förråd samt svalutrymme finns i källaren

Parkering

Parkeringsplatser är onumrerade och avgiftsfria.
Finns totalt ca 40 garageplatser.
Kallgarage kostar ca 250kr/mån. Separat kö.
Varmgarage kostar ca 350kr/mån. Separat kö.
Ca 20 parkeringsplatser med el-stolpe för ca 125kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgifterna höjdes 2019 med 3%.
Inga avgiftsförändringar 2021.
Månadsavgiften höjdes 2022 med 1,75%
Månadsavgiften höjdes 2023 med 5%.
Månadsavgiften höjdes 2024 med 3,75%.
Ingen avgiftsförändring 2025

Övrigt

HSB tar ut en inträdesavgift om ca 800 kr för varje ny medlem.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 975 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 107 kr

Värme, vatten och kabel-TV.
Internet tecknas separat.
Föreningen har EL IMD och bostadsrättshavaren betalar preliminärt 250 kr/mån för hushållsel vilket inkluderas i månadsavgiften. Årlig avstämning görs och beroende på förbrukning återbetalas/betalas mellanskillnaden. KabelTV betalar man 100 kr/månad för, vilket inkluderas i månadsavgiften.

Driftkostnader

200 kr/månad

Kommentar: Driftskostnader baseras på nuvarande hushåll och kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 100 kr

Bostadsrättstillägg: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna höjdes 2019 med 3%.
Inga avgiftsförändringar 2021.
Månadsavgiften höjdes 2022 med 1,75%
Månadsavgiften höjdes 2023 med 5%.
Månadsavgiften höjdes 2024 med 3,75%.
Ingen avgiftsförändring 2025

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2019-10-16

Inre reparationsfond

Summa: 8 004 kr

Beskrivning: Avsättning görs månatligen med 106 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vattengatan 8, Värnamo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5107 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Lova Hansson

Fastighetsmäklare

070-569 77 76

lova.hansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Värnamo

3 månader	2,88%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Vattengatan 8

Snygg central 3:a med inglasad balkong!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vattengatan 8, Värnamo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Lova Hansson

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev