Rydgatan 24b

Välkommen in!

HALLEN är rymlig och erbjuder flera inbyggda garderober och det finns gott om plats för avhängning av ytterkläder.

I anslutning till hallen finns ett av bostadsrättens BADRUM. Det är utrustat med handfat, spegelskåp, handdukstork och toalett. Duschen har välvda dörrar, som skapar extra utrymme då man inte duschar. Det är helkaklade grå väggar och grå våtrumsmatta på golvet.

Vidare från hallen finner Ni det härliga VARDAGSRUMMET i öppen planlösning med KÖKET. Vardagsrummet erbjuder stora fönster som skapar ett fint ljusinsläpp och är ett lättmöblerat rum med fina sällskapsytor.

KÖKET erbjuder vit modern inredning, vitt kakel och grå/svart bänkskiva. Utrustat med häll, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl och frys i helhöjd samt en härlig matplats vid fönstret med en underbar utsikt.

Vidare från köket finner Ni ett SOVRUM samt utgången till den inglasade balkongen. BALKONGEN är rymlig och inglasad. Dessutom i västerläge och gott om plats för möblemang. Golvtrallen är av lärk.

Från vardagsrummet finns trappa upp till ovanvåningen. Ni kommer upp till ett ALLRUM med ny parektt, som valfritt avdelats till ett mindre sovrum. Det finns charmiga takfönser i både allrummet och i sovrummet.

Vidare finner Ni ett badrum, sovrum och en klädkammare.

BADRUMMET erbjuder bland annat inredning från -18 i form av skåp, handfat med kommod och överskåp samt duschväggar och handdukstork Samma grå kaklade väggar och grå golvbeklädnad som på bottenvåningen.

SOVRUMMET är rymligt med ett fint snedtak och takfönster. I anslutning till sovrummet finns en stor KLÄDKAMMARE med heltäckningsmatta och inredning från -18. Praktisk dörr finns till trapphuset för möjlighet att ta in möbler.

Mubarande ähgare har
2018 Helktäckningsmatta och inredning i kl'ädkammaren.
2024 Ny parkett i allrummet
2025 Nya överskåp i köket. Nytt tak och ommålat väggar och tak i köket.

Genomgående ljusa ytskikt och parkettgolv.
En läcker takvåning i ett perfekt läge!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 108 m²

Lägenhetsnummer: 215318001-0503

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 2004

Driftkostnad: 657 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarean är ej uppmät,t uppgift från föreningen.

Separat förråd med egen dörr finns i källaren.

Upplåten mark: Upplåten mark ingår ej

Kabel-tv levereras via Värnamo Energi. Inkluderat i månadsavgiften ingår basutbudet.
Internet levereras också från Värnamo Energi via fiber. Abonnemang tecknas och bekostas av varje bostadsrättshavare

Fjärrvärme. Vattenburet värmesystem.

Län: Jönköping

Kommun: Värnamo

Område: Högåkra

Andel i föreningen: 2,79287

Andel av insats: 2,79287

Andel av månadsavgift: 0,00279287

588 kr

68 193 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Nya Högåkra är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 då byggnaden genomgick en omfattande renovering/ombyggnation och består idag av 56 st lägenheter samtliga upplåtna som bostadsrätt.
Föreningen äger fastigheten Ling 5 i Värnamo kommun. Bostadsrätterna finns på följande adresser:
Högalidsgatan 4 - 14 & Rydgatan 24A - 24C i Värnamo.
Bostadsrättsföreningen BRF Högåkra anlitar Riksbyggen som förvaltare
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
3 st - 1 r.o.k
31 st - 2 r.o.k
17 st - 3 r.o.k
3 st - 4 r.o.k
2 st - 5 r.o.k

Den totala ytan uppgår till 5 341 kvm.

Trappstädning och yttre skötsel utförs av föreningen inhyrda entréprenörer. Föreningen har gott om parkeringsplatser att erbjuda sina medlemmar, en parkeringsplats per lägenhet. Det finns också 9 stycken gästparkeringar för besökande i föreningen.Elbilsladdare finns för den som önskar.

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Målning av fasad och tvätt av tak
2021 - IMD
2021 - Passagesystem
2021 - Fasad på återvinningshuset
2021- Installation av 5 hisstelefoner
2021 - Byte av fläktmotorer
2020 - Tak
2020 - Nytt torkskåp
2020 - OVK Besiktning
2018 - Installationer
2018 - Gemensamma utrymmen
2004 - Balkongrenovering
2004 - Fasadputsning
2004 - Byte av fönster
2004 - Stambyte

Kommande renoveringar i föreningen:
Installation av 13 laddplatser för elbild
Installation av solceller

Två stora välutrustade tvättstugor med 4 maskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp i vardera tvättstuga.

Det finns även en gästlägenhet i Högalidsgatan 8 med fyra bäddar, kylskåp och tillgång till egen toalett. Går att hyra för ca 150 kr per natt.

Det finns källarförråd till varje lägenhet.

Två cykelförråd.

Bastu i fint skick med dusch, relaxrum och toalett vid ingång Högalidsgatan 14.
Kostnad 30 kr per gång.

Miljöhus

Till denna lägenhet ingår 2 parkeringsplatser i månadsavgiften, båda med laddstolpe. Laddning via app.

Kommande avgiftsförändringar: 2025 höjdes avgiften med 5%
2024 höjdes avgiften med 8%
2020-2023 gjordes mindre höjningar
2019 sänktes avgiften med 10%
2016 höjdes avgiften med 1%
2015 höjdes månadsavgiften med 1 %

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

8 540 kr

Värme. vatten, kabelTV och 2 parkeringsplatser med laddstolpe ingår i månadsavgiften 8 540 kr.
Obligatoriskt tillägg för el tillkommer om 157kr per månad.

657 kr/månad

Kommentar: Driftskostnader baseras på nuvarande ägares och kan variera beroende på förbrukning, avtal och antal personer.

El: 250 kr

Försäkring: 150 kr

Bostadsrättstillägg: 100 kr

Obligatoriskt tillägg för el fast avgift: 157 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

2025 höjdes avgiften med 5%
2024 höjdes avgiften med 8%
2020-2023 gjordes mindre höjningar
2019 sänktes avgiften med 10%
2016 höjdes avgiften med 1%
2015 höjdes månadsavgiften med 1 %

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2019-06-04

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.