Utgångspris:

775 000 kr

Månadsavgift: 4 302 kr/månad

Välj visningstid

21
aug

Tor 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Frida Trostemo

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Östersund

Vålådalsgränd 15

Se på karta

Utgångspris:

775 000 kr

Månadsavgift: 4 302 kr/månad

Välj visningstid

21
aug

Tor 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Frida Trostemo

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

2:a på Vålådalsgränd!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64,5 m²
Lägenhetsnummer: 17
Byggnadsår: 1983
Månadsavgift: 4 302 kr
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

Välkommen hem till Vålådalsgränd 15 – ett boende att trivas i! Nu finns möjligheten att flytta in i denna charmiga tvåa om 64,5 kvadratmeter, där ljuset flödar genom generösa fönster och varje rum bjuder på gott om plats för både vardag och vila. Den stora inglasade balkongen blir snabbt en favoritplats – perfekt för morgonkaffet eller kvällens stilla stunder.

Fastigheten har hiss, vilket gör vardagen smidig, och den välskötta föreningen ger en trygg och stabil boendemiljö. I föreningen finns en träningslokal, samlingslokal samt en gästlägenhet.

Vålådalsgränd ligger i ett trivsamt och lugnt kvarter i Östersund, med närhet till både natur och stadens puls. Här bor du med bland annat gångavstånd till matbutik, Fjällängsskolan, Lillfjällets förskola och kollektivtrafik – perfekt för både vardagsliv och fritid. För den som gillar friluftsliv finns fina promenadstråk och motionsspår i närheten, och vintertid är skidspåren aldrig långt borta.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnande och generös hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober. Här möts du av en trivsam känsla redan vid första steget in.

Sovrum: Ljust och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Även här finns praktiska platsbyggda garderober som ger gott om förvaringsutrymme.

Vardagsrum: Ett luftigt och inbjudande vardagsrum med plats för den större soffgruppen, perfekt för både vardagsmys och sociala tillställningar. Rummet har ett härligt ljusinsläpp och direkt access till den inglasade balkongen – ett extra rum att njuta av året runt.

Kök: Stilrent kök med moderna luckor och generös arbetsyta. Här finns allt du behöver: spis med ugn, diskmaskin, kyl och frys. Den trevliga matplatsen vid fönstret skapar en naturlig samlingspunkt för måltider och samtal.

Badrum: Fräscht badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Utrustat med WC, handfat, dusch samt en praktisk tvättmaskin – allt för att göra vardagen smidig.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 64,5 m²

Lägenhetsnummer: 17

Utgångspris: 775 000 kr

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Internet - Bostadsrättsföreningen Tårtan har tecknat ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget. Man betalar 125 kronor per månad för Internetuppkoppling och IP-telefoni. Denna avgift betalas via månadsavgiften. Det som tillkommer är samtalskostnad för IP-telefoni.

Kabel TV - Tele 2 (f d ComHem) där grundutbudet ingår.

Värme- och ventilationsanläggning

Bostadsrättsinnehavarna har egna elabonnemang.

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,927 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Byggår 1983.
Bostadsrättsföreningen Tårtan består av 88 lägenheter fördelade på tio radhus och två punkthus med tillhörande låghusdelar.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och den återbetalas den dagen man väljer att kliva ur som medlem i HSB.
HSB tar också ut en medlemsavgift på 300 kr från nya medlemmar första året.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024: Radonmätning. Byte av ventilationsaggregat för ett antal lägenheter. Renovering av toaletterna vid
tvättstugorna. Byte av rökluckor i höghusen.
2023: Installation av laddstationer för elbilar. Byte av fläktsystem i höghusen
2022: Fortsatta markåtgärder, renovering av garage, byte av dammsugare i tvättstugan på röda gården.
2021: Markåtgärder, besiktning och upprustning skyddsrum, installation av seriekopplade brandvarnare i höghusens trappuppgånger, installation av laddplatser för elbilar, OVK-besiktning och rengöring, byte av utemöbler vid höghusen, inköp av släpvagn.
2020: Renovering av träningsrum, målning av soprum, markåtgärder, underhåll av tak på höghusen.
2019: Byte av torktumlare, kontroll och ev. byte av vattenlarm, uppsättning av brandvarnare.
2018: OVK-besiktning och rengöring, byte av yttre armaturer på garagen, handikappramper vid tvättstugornas entréer, byte av vattenstängningsventiler i radhusen.
2017: Utjämning av p-platsernas storlek, byte av stolpar och motorvärmare, slutförande byte av tak på radhusen.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025-2026 Målning av radhus och balkonger
2028 Utbyte värmekulvert finns i underhållsplanen, men den byts inte om den bedöms vara funktionell.

Gemensamma utrymmen

Kvarterslokalen, Vålådalsgränd 14,
Lokalen lånar du gratis som medlem. Dock tas en depositionsavgift om 300 kr kontant, dessa får man tillbaka efter lånet. I lokalen finns, kokskåp med utrustning, bord och stolar.

Tvättstugor, Vålådalsgränd 14 och 39B.
I dessa finns tre tvättmaskiner varav en grovtvättmaskin, två torkskåp, tumlare och mangel. Tvättstugorna är utrustade med centraldammsugare.

Gästlägenhet:
Föreningen har en gästlägenhet som boende kan hyra vid långväga besök. Lägenheten är en etta med trinettkök och ligger på fjärde våningen på Vålådalsgränd 15.

Träningsrum med löpband, roddmaskin, crosstrainer och träningscykel.

Parkering

P-plats med motorvärmare: 200 kr/månad
P-plats för elbil: 300 kr/månad
Garage: 350 kr/månad.
Det är kort kö till p-plats och lång kö till garage. Bokas via HSB.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

775 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 302 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Månadsavgift: 4177
Internet: 125

Driftkostnader

400 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 158 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vålådalsgränd 15, Östersund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4302 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Frida Trostemo

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

070-371 21 20

frida.trostemo@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Östersund

Lediga tider: tis 19/8 och ons 20/8

Boka möte med mig

3 månader	2,94%
2 år	3,02%
5 år	3,35%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Vålådalsgränd 15

2:a på Vålådalsgränd!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Vålådalsgränd 15, Östersund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Frida Trostemo

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev