Månadsavgift: 6 048 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Angelica Flodin

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Östersund

Odensviksvägen 12B

Se på karta

Månadsavgift: 6 048 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Angelica Flodin

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stilfull och flexibel 4:a med uthyrningsmöjlighet – stor inglasad balkong mot lugn innergård!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4
Boarea: 96 m²
Lägenhetsnummer: 10
Byggnadsår: 1962
Månadsavgift: 6 048 kr
Driftkostnad: 385 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna rymliga och smakfullt renoverade fyrarummare som erbjuder både komfort och flexibilitet! Här bor du i ett hem där varje detalj är noga genomtänkt – från de harmoniska färgvalen till den smarta planlösningen som ger möjlighet att skapa ett separat uthyrningsrum med egen ingång.

Lägenheten har genomgått en omfattande renovering med stilrena materialval och en modern känsla som genomsyrar hela bostaden. Det stora vardagsrummet öppnar upp mot en härlig balkong i bästa läge mot den lugna innergården – perfekt för morgonkaffet eller sena sommarkvällar.

Med tre generösa sovrum, ett fräscht kök och ett helkaklat badrum får du gott om plats för både familjeliv och hemmakontor. Den flexibla planlösningen gör det dessutom möjligt att skapa ett uthyrningsrum – ett perfekt sätt att få in extra inkomster eller ge tonåringen ett eget krypin.

Här bor du med utmärkta bussförbindelser, nära stadens puls och med Storsjön bara ett stenkast bort. Oavsett om du vill ta en promenad längs strandpromenaden, njuta av naturen eller ha nära till shopping och restauranger – här får du det bästa av två världar!

Om Bostaden

Beskrivning

I hallen möts du av en välkomnande känsla med praktiskt klinkergolv, gott om plats för avhängning och generös garderobsförvaring. Till höger ligger en separat WC samt ett stort sovrum som med sin placering och storlek enkelt kan göras om till en uthyrningsdel med egen ingång – perfekt för dig som vill ha extra utrymme eller en inkomstmöjlighet.

Rakt fram öppnar bostaden upp sig i en ljus och social yta där du når kök, vardagsrum, badrum och två rymliga sovrum. Köket ligger till vänster och är välutrustat med gott om arbetsytor och plats för matbord – här finns allt du behöver för både vardagsmatlagning och middagar med vänner.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder plats för både stor soffgrupp och matbord, eller ett skrivbord för den som önskar en arbetsplats hemma. Härifrån når du den stora balkongen som vetter mot den lugna innergården. Balkongen är utrustad med praktiska skjutfönster – perfekt för att njuta av solen under sommaren och samtidigt kunna stänga till under kyligare dagar.

De två andra sovrummen ligger i anslutning till varandra och är båda rymliga med plats för säng, förvaring och skrivbord. Badrummet är helkaklat och fräscht, med stilrena materialval och förberett för diskmaskin.

Kolla gärna in vår 3D-länk!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4

Boarea: 96 m²

Lägenhetsnummer: 10

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 385 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Inom Lommen, och fördelat på områdets åtta hus, finns 175 st lägenheter, fördelade på följande storlekar:
1:or 35 st,2:or 35 st ,3:or 93 st ,4:or 9 st ,5:or 3 st
Husen är i 3-4 våningar.
Putsade fasader och 3-glas fönster. Nya och rymliga inglasade balkonger.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med Tele 2 om TV-anslutning. Det innebär att samtliga lägenheter har kabel-TV uttag installerade, med "tre hål i väggen". Föreningen betalar och står för abonnemangsavgifterna för grundavtal med Tele 2, med tillgång för alla lägenheter till ca 15 st analoga samt 5 digitala kanaler.

Bredband och telefoni med Telenor
Föreningen betalar abonnemangsavgifterna för samtliga hushåll, men debiterar bara ut månadsavgifter till alla de enskilda hushåll som använder tjänsten. Detta görs via ordinarie månadsavier med 125 kr/månad.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning av samtliga hus i föreningen sker med fjärrvärme från Jämtkraft i Östersund. Innetemperaturen i lägenheterna styrs dels med datoriserad central styrning av utgående vattentemperatur i hela områdets system, som påverkas av utetemperaturen, dels av termostatventiler på radiatorerna i lägenheterna.

Samtliga hus har undertrycksventilation som skapas av centralfläktar i varje hus. Fläktarnas utsug påverkas och styrs av lägenheternas behov och utetemperaturen. Lägenheterna är försedda med forcerbara köksfläktar, och badrumsventilation. Tilluft sker genom fönsterventiler.

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Omgivning

Brf Lommen ligger relativt centralt beläget, med närhet till Storsjöns strand. Området är barnvänligt med skolor för årskurs 1-6 och har även daghem i sin närhet.

Flera mataffärer, pizzerior, en restaurang samt en frisersalong ligger alldeles nästgårds.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7678

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

180 988 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSBs brf Lommen byggdes mellan 1962-64 och är en av Östersunds största bostadsrättsföreningar med 175 st lägenheter.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och den återbetalas den dagen man väljer att kliva ur som medlem i HSB.
HSB tar också ut en medlemsavgift på 300 kr från nya medlemmar första året.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
För genomförda renoveringar, se årsredovisning.

Kommande renoveringar i föreningen:
För kommande renoveringar, se årsredovisning.

Gemensamma utrymmen

Inom föreningen finns cykelförråd, gemensamhetslokal, övernattningsrum och bastu med relaxavdelning.
Gemensam innergård med lekplats, sittplatser och grill.

Parkering

Inom området finns 40 garage, varav de flesta är kallgarage, 56 carportar och 28 bilparkeringsplatser utan tak. Samtliga kalla platser är försedda med temperatur- och tidsstyrda motorvärmare.
Dessutom finns 3 st gästparkeringar, att användas för tillfällig parkering av besökare till Lommen, utanför huset Odensviksvägen 10A.
Carport kostar 264 kr/månad, p-plats 198 kr/månad, kallgarage 330 kr/månad och varmgarage 450 kr/månad (15/5-2025).

Hyresavtalen för bilplatser är fristående från lägenheterna och tilldelas enligt särskild kölista. Digital köhantering tillämpas. Man kan ställa sig i kö efter tillträdet.

Kommunikationer

Till Östersunds centrum tar det ungefär 20 minuter att gå och med buss bara 6 minuter.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 048 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv

I månadsavgiften på 6048 ingår balkong avgift på 399.

Driftkostnader

385 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1900 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 85 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-03

Besiktningsman: Hans Dahl

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Odensviksvägen 12B, Östersund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Odensviksvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.