Med ett utsökt läge och gångavstånd till centrum och järnvägsstationen samt en mycket smakfull renovering är denna tvåa något alldeles extra. Endast ½-trappa upp. Inglasad balkong!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till hall med hatthylla och plats för förvaring. Rakt fram är den stora trevliga matplatsen med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Från matplatsdelen når du sovrummet och arbetsköket till höger och till vänster är det rymliga vardagsrummet med utgång till balkongen. Det är fiskbensparkett i vardagsrummet och genuina trägolv i övrigt, förutom hallen som har klinkergolv. Härligt högt i tak och ljusa rum tack vare gavelläget med extra fönster i både vardagsrum och matrum.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 53 m²

Lägenhetsnummer: 18

Utgångspris: 1 325 000 kr

Byggnadsår: 1942

Driftkostnad: 1 230 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 3-vånings flerbostadshus med nya tillbyggda balkonger. Vindsförråd till lägenheten och tvättstugan är i samma hus.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme/självdrag

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,5135 %

Andel av månadsavgift: 0,015135

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

409 541 kr

Beräknad på årsred 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av totalt 4 hus med 64 lägenheter och 17 lokaler. Läget är centralt och endast kort gångavstånd till centrum.
I området finns järnvägsstation och bl a flera mindre matställen. I föreningen finns 48 parkeringsplatser med separat kö.
Gemensam el som debiteras efter förbrukning tillsammans med hyresavin.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och den återbetalas den dagen man väljer att kliva ur som medlem i HSB.
HSB tar också ut en medlemsavgift på 300 kr från nya medlemmar första året.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1995 Renovering av stammar och badrum i slutet av 1990-talet.
2005 Ny el.
2009 Nya fönster 3-glas.
2012 Fasad och balkongrenovering.
2014 Värmeväxlaren byttes och portkodlås installerades på alla nio entréportar, miljöhus, postboxar i alla trapphus. Byte av samtliga lägenhetsdörrar (bekostades av de enskilda lägenhetsinnehavare.)
2015 Nio källardörrar reparerades och målades, 2 av 6 gästparkeringar gjordes om till förhyrda, gemensam belysning byttes ut till LED-belysning, klotterskydd monterades
2016 Reningssystem på värmesystemet för att få bättre värmesystem, gemensamhetsmätning på elförbrukningen.
2018 Utbyte entréportar i samtliga hus.
2019 Renovering av samlingslokal och påbörjad anpassning så att den kan hyras som övernattningsrum. Omasfaltering av parkeringar och gemensamma ytor ute. Uppdatering av eldragningar fram till parkeringsplatser för att vara beredd för kommande laddstolpar när det efterfrågas av medlemmar. Renoverat tvättstugan på Förlandsgränd.
2020 Uppfräschning av hobby/snickeri/verkstadsrum. Anpassning av samlinglokal/övernattningsrum färdigställd.
2021 Installerat sensorstyrd LED-belysning i alla trapphus, källargångar och i soprum. Installerat ny LED-belysning utomhus. Nya vindsdörrar i portarna Rådhusgatan 76 A-B.
2022 Byggt 63 inglasade balkonger av och med Balco, installation av jordfelsbrytare i alla lägenheter.
2023 Antal undercentraler har utökats från 1 till 4 så varje hus har fått varsin. 3 Källardörrar är bytta, Förlandsgränd
4 A på gavlarna och Ringvägen 3 på gaveln. Takbesiktning genomförd. Förberett för laddstationer på
parkeringar vid Ringvägen och Rådhusgatan.
2024 Återställt asfalt & kantsten på gården efter balkongbygget och installationen av nya värmecentraler.
Radonmätning. Åtgärdat delar av åtgärdspunkter takbesiktning genomförd 2023-06-28. Byte av tvättmaskin
på Förlandsgränd 4

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Fortsatta mindre åtgärder efter takbesiktning.

Gemensamma utrymmen

Inom föreningen finns det 4 st cykelförråd, samlingslokal/övernattningslägenhet, hobby/snickeri/verkstadsrum, två tvättstugor med torkrum samt sopsorteringshus/miljöhus.

Parkering

P-plats: 300kr/mån
Enligt kontakt med HSB 2025-08-05 samtliga platser upptagna men ingen kö.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 325 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 208 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv

Bostadsrättsinnehavaren betalar endast för den rörliga delen av sin elförbrukning då föreningen har s k gemensamhets el.

Driftkostnader

1 230 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 300 kr

Försäkring: 130 kr

Balkongtillägg: 1 100 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-15

Inre reparationsfond

Summa: 665 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stort vardagsrum med utgång till den fantastiska balkongen.

Sovrum med härlig färgsättning och trägolv med anor.

Rymligt arbetskök i anslutning till den trevliga matplatsen.

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Förlandsgränd 4A, Östersund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ringvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.